Решение № 2-2279/2017 2-2279/2017~М-1857/2017 М-1857/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2279/2017

ело № 2-2279/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области об исключении сведений из государственного кадастрового учета, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о возложении обязанности на орган кадастрового учета о снятии с кадастрового учета сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, о снятии с кадастрового учета сведений в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенных в <адрес>, о признании права собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

В судебном заседании ФИО4 требования поддержала и пояснила, что на основании соглашения о добровольном объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 собственником земельного участка площадью 700 кв.м., ФИО2 собственником земельного участка площадью 1507 кв.м., ФИО5 собственником земельного участка площадью 700 кв.м., образован единый земельный участок площадью 2907 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5, выкупив долю ФИО1. зарегистрировала свое право собственности на 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 являвшийся собственником земельного участка площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером №, при жизни не снял с государственного кадастрового учета вышеуказанный земельный участок, включенный в границы единого земельного участка с кадастровым номером №, и не зарегистрировал свое право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. После смерти ФИО2 наследство приняла супруга ФИО4, но нотариусом выдано свидетельство на земельный участок с кадастровым номером №, который подлежал снятию с государственного кадастрового учета при образовании нового земельного участка. В настоящее время совершить действия по снятию невозможно. Также по заключению кадастрового инженера, на объединенном земельном участке ранее находился жилой дом, право собственности на 52/100 долю которого зарегистрировано за ФИО5 Вместе с тем, в настоящее время жилой дом разрушен, прекратил свое существование как объект права. Но снять с государственного кадастрового учета данный объект невозможности в связи со смертью второго собственника, которым являлся ФИО2

Ответчик ФИО5 требования признала, указав, что не оспаривает долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, а также о прекращении права собственности на жилой дом <адрес>, поскольку жилой дом разрушен и прекратил свое существование.

Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, представителей в судебное заседание не направила.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании решения главы Арефинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании соглашения о добровольном объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО5, ФИО1 принадлежащие им земельные участки объединены в единый общей площадью 2907 кв.м., определены доли каждого 52/100, 24/100, 24/100 соответственно, в границы указанного земельного участка включен земельный участок площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2 Земельный участок поставлен на кадастровый учет присвоен кадастровый номер №, адрес: <адрес>

При жизни ФИО2 в органа кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не обращался, право собственности на 52/100 доли вновь образованного земельного участка в органах государственной регистрации не зарегистрировал.

После смерти ФИО2 наследство приняла супруга ФИО4., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в состав наследства включен отдельный земельный участок площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1, ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Из сообщения Управления Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи со смертью первоначального собственника земельного участка ФИО2 который при жизни не совершил действия по обращению в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № и оформлением наследником ФИО4 наследства в виде отдельного земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют основания для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости о прекращении существования указанного земельного участка и регистрации права собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок.

В целях устранения выявленного несоответствия в сведениях единого государственного реестра недвижимости, отсутствия спора между собственником 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № образованного на основании соглашения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, и наследника ФИО2 являвшегося участником соглашения об объединении земельных участков, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета, с одновременным признанием за наследником ФИО2 – ФИО4 права собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Из представленных документов установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО3 МУП ГО г.Рыбинск «Землеустроитель».

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком ФИО5

В связи с прекращением существования объекта недвижимости и невозможности в административном порядке осуществлять процедуру снятия с государственного кадастрового учета, суд удовлетворяет требования о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> правообладатель ФИО2.

Признать право собственности ФИО4 на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2901 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом площадью 76,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 08 июня 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.