Решение № 2-101/2026 2-101/2026~М-50/2026 М-50/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-101/2026

Дело № г.

УИД: №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 12 марта 2026 года

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Кудиновой Э.А., при секретаре Ахмедовой М.Н., с участием истца Г.Х.О., представителя ответчика М.А.Х. – по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ Д.М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Х.О. к М.А.Х. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Г.Х.О. обратилась в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к М.А.Х. о признании за ней права собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 53,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец Г.Х.О. в исковом заявлении указала, что в августе 2010 году между ней и М.А.Х. была совершена сделка по приобретению жилого помещения (квартиры) общей площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Финансирование данной сделки осуществлялось за счет средств, предоставленных родителями истца. При совершении сделки, договор купли-продажи недвижимого имущества оформлен не был, что в настоящее время препятствует оформлению права собственности на указанное жилое помещение. Не являясь собственником вышеуказанного Объекта недвижимости истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным имуществом, проживает в нем более пятнадцати лет, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый, как текущий, так и капитальный ремонт. Права других лиц на жилое помещение (квартиру), которое находится во владении Г.Х.О. с 2010 года, никем не заявлялись. Признание права собственности за Г.Х.О. на жилое помещение (квартиру) необходимо для дальнейшего распоряжения им.

Просит суд признать право собственности на Объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Г.Х.О., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик М.А.Х., своевременно и надлежаще извещенный судом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

В судебном заседании интересы ответчика представлял на основании доверенности Д.М.М., который поддержал позицию своего доверителя, исковые требования признал и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан, своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Республике Дагестан, своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей Ч.С.А. и А.А.А., а также, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «сельсовет Юрковский» Тарумовского района Республики Дагестан, за М.А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из справки администрации МО «сельсовет Юрковский» Тарумовского района РД № 04 от 13 января 2026 года следует, что Г.Х.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес>, с 2010 года по настоящее время. Справка выдана на основании записей в похозйственной книге №А, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы.

Из копии паспорта серии № №, к/п №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> на имя Г.Х.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, усматривается, что Г.Х.О. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ППК «Роскадастр» Филиала по Республике Дагестан № 58 от 05 мая 2025 года, инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с инвентарным номером – 566, составляет 203 807 руб.

Из копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (инвентарный №), усматривается, что в графе «ФИО собственника квартиры» указан М.А.Х.

Из справки Территориального участка Тарумовского района ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Г.Х.О. (аб.№), проживающий по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за использованный природный газ перед Абонентской службой Тарумовского района ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала».

Из справки Тарумовского энергосбытового отделения Филиала ФИО1 Кавказ – «Дагэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Г.Х.О. (лицевой счет №), проживающий по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.С.А. показала, что с истцом Г.Х.О. она проживает по-соседству. В 2010 году Г.Х.О. приобрела у М.А.Х. квартиру, в которой проживает со своей семьей. В доме есть газ, свет. Коммунальные услуги Г.Х.О. оплачивает своевременно. Конфликтных ситуаций с соседями у Г.Х.О. не возникало.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.А.А. показала, что истца Г.Х.О. знает, она проживает по-соседству с ней. В 2010 году Г.Х.О. приобрела у М.А.Х. квартиры по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время проживает с супругом и двумя детьми. В доме газ, свет имеются. Каких-либо конфликтных ситуаций с соседями у Г.Х.О. не возникало.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Г.Х.О. в 2010 году приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., у М.А.Х., которой добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковое заявление Г.Х.О. к М.А.Х. о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за Г.Х.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Тарумовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Тарумовского районного суда РД Э.А.Кудинова