Решение № 2-1899/2021 2-1899/2021~М-1456/2021 М-1456/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-1899/2021

КопияУИД16RS0047-01-2021-003928-54

Дело № 2-1899/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 17 июня 2021 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседанияЛ.ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире произведена перепланировка, которая соответствует санитарным нормам и правилам, прав третьих лиц не нарушает. Ответчик же в согласовании перепланировки отказал. В связи с этим, истец обратился в суд и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал, пояснив, что жилой помещение приобретено в ипотеку, банк не возражает против произведенной перепланировки.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в иске просил отказать.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, в которой произведена перепланировка.

Проектом перепланировки, разработанным АО «БТИ РТ», предусматривались: демонтаж всех существующих шкафов в жилых комнатах с дверными проемами, объединение площади ванной и туалета и части площади коридора под совмещенный санузел, для этого: демонтируются существующие ненесущие перегородки с дверными проемами; монтируются влагостойкие гипсокартонные перегородки с дверными проемами; закрывается дверной проем кухни влагостойким гипсокартоном; выполняется гидроизоляция пола санузла, с приминением современных технологий и материалов, демонтаж гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой 1, с последующей установкой раздвижных дверей.

В результате перепланировки, произведенной внутри квартиры, общая площадь стала составлять 57,0кв.м., жилая -40,8кв.м.

При этом, проект перепланировки спорной квартиры был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно–эпидемиологического благополучия населения».

Ответчик же в своем письме, адресованном представителю истца, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как представителем истца были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ответчиком доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 .

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>м., жилой -40,8 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна: судья: Г.Р. Хамитова

Решение24.06.2021