Решение № 2-142/2024 2-142/2024~М-120/2024 М-120/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-142/2024

Дело № 2-142/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года рп. Локня Псковская область

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Апетёнок Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Андреевой К.А.,

с участием помощника прокурора Локнянского района Псковской области Акулова Б.С.,

представителя истца – администрации Локнянского муниципального округа Псковской области ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Новосокольнического филиала Псковской областной коллегии адвокатов Псковской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Локнянского муниципального округа Псковской области к ФИО2 о расторжении договора социального найма муниципального жилого помещения, признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация Локнянского муниципального округа Псковской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма муниципального жилого помещения, признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование заявленных требований указано, что в муниципальной собственности МО «Локнянский муниципальный округ» находится жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 30,8 кв.м., за номером № в многоквартирном доме <адрес> с кадастровым №. Правообладателем недвижимости является МО «Локнянский муниципальный округ». Жилое помещение включено в состав муниципального жилого фонда социального использования Локнянского муниципального округа. В соответствии с постановлением администрации Локнянского района от 09 июня 2012 года за №511-п с ФИО2 был заключен договор социального найма муниципального жилого помещения №182, как с ответственным нанимателем. Согласно акту осмотра жилого помещения от 25.12.2019 года в ходе обследования установлено, что жилое помещение содержится ответчиком ненадлежащим образом. Квартира захламлена мусором и находится в крайне неудовлетворительном санитарном состоянии. Сантехническое оборудование в санузле и на кухне не исправно. Ненадлежащее состояние систем канализации и водоснабжения (центральные стоки засорены бытовым мусором) создают угрозу залива нижерасположенной квартиры. Электроустановочные устройства (счетчик учета электроэнергии, выключатели, розетки) неисправны и требуют замены. Отопительный газовый прибор неисправен из-за отсутствия платы. Топочно-варочный прибор имеет трещины и отколы. Косметический ремонт квартиры ни разу не проводился. В санузле частично отколота керамическая плитка-кафель, окраска комнатных стен и обои ветхие с видимыми повреждениями. Оконные деревянные рамы перекошены и растрескались, слои краски вздулись и облезли. На створках рам, подоконнике и откосах видимое образование грибка, плесени. Нарушено функционирование фурнитуры. Оборудование (газопровод, водопровод, отопительная система, электропроводка), находящиеся в квартире, не применяются. Согласно приложенным фотоматериалам наниматель длительное время в жилом помещении не проживает. На основании вышеуказанного акта осмотра жилого помещения администрация Локнянского района обратилась в АО «Газпром газораспределение Псков» с заявлением об отключении газового оборудования по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Газпром межрегионгаз Псков» проведена проверка газового оборудования, в ходе которой установлено, что отопительный прибор разукомплектован и находится в неисправном состоянии. Газовое оборудование отключено и опломбировано пломбой. Неоднократно сотрудники отдела ЖКХ и строительства администрации Локнянского района в ходе устной беседы предупреждали ФИО2 о возможном выселении из занимаемого помещения в случае неисполнения требований по оплате услуг и надлежащему содержанию жилого помещения. На беседы ответчик должным образом не реагировала. 17 сентября 2019 года, 10 декабря 2019 года, 11 марта 2020 года, 19 апреля 2022 года, 20 апреля 2023 года, 01 июня 2023 года ФИО2 направлялись требования о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и о погашении имеющейся задолженности по услугам ЖКХ и содержанию общедомового имущества, с предупреждением о выселении из занимаемой квартиры, в случае неисполнения законных требований администрации Локнянского муниципального округа. Уведомления направлялись простым письмом посредством почтовой связи. Администрацией Локнянского муниципального округа предпринимались доступные меры по поиску ответчика в целях вручения уведомления, но безрезультатно, так как длительное время она на территории Локнянского района не проживает. Из акта от 03 мая 2024 года следует, что жилое помещение в надлежащее состояние ответчиком не приведено. Ответчик в квартире не проживает, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, не соблюдает права и законные интересы соседей, требования жилищного законодательства. ФИО2 длительное время уклоняется от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: задолженность по коммунальным услугам ответчика перед МУП «Локнянское ЖКХ» составляет 30846,10 рублей; задолженность по оплате найма квартиры – 24412,43 рубля; задолженность ответчика перед ООО «Уютный Дом Плюс» за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 01 мая 2024 года составляет 119551,30 рублей. В этой связи истец полагает, что установлен факт систематичности противоправных действий со стороны нанимателя, а бесхозяйное обращение ФИО2 с жилым помещением переросло в фактический отказ от него. Опираясь на положения ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, ст.ст. 60-64, 84 ЖК РФ, администрация Локнянского муниципального округа Псковской области просила суд расторгнуть с ФИО2 договор социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать ФИО2 утратившей право пользования муниципальным жилым помещением и выселить без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – администрации Локнянского муниципального округа Псковской области ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что на момент рассмотрения настоящего дела задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не погашена, квартира в надлежащее состояние не приведена. Фактически ответчик отказалась от муниципального жилого помещения, поскольку в течение длительного периода времени в <адрес> не проживает, выехала из муниципального жилого помещения более пяти лет назад, квартиру не заперла, предоставив в нее доступ посторонним лицам.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Новосокольнического филиала Псковской областной коллегии адвокатов Псковской области ФИО3, назначенный определением Бежаницкого районного суда Псковской области от 31 мая 2024 года ответчику ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование указал, что по делу не установлены причины, по которым ФИО2 выехала из муниципального жилого помещения, при этом, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является достаточным основанием как для расторжения с ФИО2 договора социального найма, так и выселения без предоставления другого жилого помещения.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Локнянского района Псковской области Акулова Б.С., полагавшего необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в международно-правовых актах.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной ассамблеей ООН 10.12.1948) в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (заключена в Риме 04.11.1950, с изм. от 13.05.2004)

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения – квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, с 22 мая 2012 года, являлось муниципальное образование «Локнянский район» Псковской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 апреля 2024 года.

Администрация Локнянского района Псковской области является правопредшественником администрации Локнянского муниципального округа, которая создана путем реорганизации в форме слияния 29 декабря 2023 года.

Таким образом, квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Локнянский муниципальный округ» Псковской области.

Согласно постановлению администрации Локнянского района № 511-п от 09 июня 2012 года ФИО2, имеющей в составе семьи дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира <адрес>, по договору социального найма жилого помещения.

09 июня 2012 года на основании вышеуказанного постановления между МУП «Локнянское ЖКХ», действующего от имени собственника жилого помещения – МО «Локнянский район», и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 182, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием прав и обязанностей сторон.

Из п. 4 договора социального найма жилого помещения № 182 от 09 июня 2012 года следует, что наниматель наряду с прочими обязанностями, также обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать его сохранность; при обнаружении неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в управляющую организацию. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Своевременно и полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное жилое помещение сдано МУП «Локнянское ЖКХ» и принято нанимателем ФИО2 согласно акту приема-передачи жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела 25 декабря 2019 года комиссия, состоящая из представителей администрации Локнянского района и УУП ОП по Локнянскому району, произвела осмотр муниципального жилого помещения, включенного в жилищный фонд социального обслуживания, расположенного по адресу: <адрес>. По итогам осмотра установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии: газовое отопление приведено в негодность, отсутствует плата в газовом котле, топочно-варочный прибор имеет трещины и отколы; электропроводка и электроустановочные устройства болтаются и требуют замены; внутренняя отделка окраска и оклейка обоями ветхая; в санузле местами отколота керамическая плитка; центральные стоки водоснабжения и канализации засорены. К акту осмотра приложена фототаблица, в которой зафиксировано антисанитарное состояние квартиры.

24 августа 2020 года администрация Локнянского района обратилась с письменным ходатайством в АО «Газпром газораспределение Псков» об отключении газового оборудования в вышеуказанной квартире, так как наниматель ФИО2 отсутствует в квартире длительный период по неизвестной причине, газовое оборудование не отвечает требованиям безопасности, что может привести к возникновению аварии или создаст такую угрозу.

При проведении проверки газового оборудования представителями ООО «Газпром межрегионгаз Псков» 23 мая 2023 года выявлено, что газовое оборудование находится в неисправном состоянии, в связи с чем оно было отключено и опломбировано, что подтверждается актом проверки и фототаблицей к нему.

26 мая 2023 года в администрацию Локнянского района с заявлением обратился опекун несовершеннолетней ФИО6 – ФИО7 о внесении изменений в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и исключении из указанного договора несовершеннолетней ФИО6, в связи с регистрацией и проживанием ребенка по другому адресу.

Постановлением администрации Локнянского района № 375-п от 26 мая 2023 года в договор социального найма № 182 от 09 июня 2012 года внесены изменения, из п. 3 исключен пп. 1, в связи с чем, постановлено с ФИО2 заключить дополнительное соглашение.

01 июня 2023 года, 16 июня 2023 года в адрес ФИО2 направлены письма с уведомлением о внесении изменений в договор социального найма с приложением указанного постановления.

03 мая 2024 года комиссия, состоящая из представителей администрации Локнянского района и УУП ОП по Локнянскому району, повторно произвела осмотр муниципального жилого помещения, включенного в жилищный фонд социального обслуживания, расположенного по адресу: <адрес>. По итогам осмотра установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, сильно замусорена, выявленные и зафиксированные в акте осмотра от 25 декабря 2019 года, нарушения в содержании жилого помещения не устранены и имеются по настоящее время, что подтверждается приложенной к акту фототаблицей.

Кроме того, материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 имеет задолженность по оплате за найм жилого помещения, задолженность по коммунальным услугам, задолженность за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, администрация Локнянского района неоднократно направляла в адрес нанимателя ФИО2 письма (17 сентября 2019 года, 10 декабря 2019 года, 11 марта 2020 года, 19 апреля 2022 года, 20 апреля 2023 года, 01 июня 2023 года), в которых ответчику было предложено в установленный срок погасить имеющуюся задолженность за социальный найм жилого помещения, за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества, кроме того ответчику была разъяснена возможность обращения собственника с исковым заявлением в суд о выселении из занимаемого помещения.

Наряду с этим, 01 июня 2023 года в адрес ФИО2 администрацией Локнянского района вынесено предписание, в котором установлен срок – до 26 июня 2023 года, для приведения квартиры в надлежащее состояние, отвечающее требованиям действующего законодательства, а также разъяснено, что в случае невыполнения предписания наймодателем будет инициировано заявление в суд о выселении из занимаемой квартиры.

Из справки МУП «Локнянское ЖКХ» от 26 апреля 2024 года следует, что по состоянию на 01 апреля 2024 года задолженность ФИО2 за коммунальные услуги составляет 30846,10 рублей, задолженность по оплате найма квартиры – 24412,43 рубля.

Задолженность ответчика перед ООО «Уютный Дом Плюс» за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 01 мая 2024 года составляет 119551,30 рублей, что подтверждается справкой ООО «Уютный Дом Плюс» от 26 апреля 2024 года и расчетом размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

Из рапорта врио начальника ОП по Локнянскому району ФИО8 следует, что по месту регистрации по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает более пяти лет. В настоящее время её место жительство неизвестно. С территории Локнянского района выехала на постоянное место жительства <адрес>.

Наряду с этим, из справки на физическое лицо усматривается, что ФИО2 в период с 2021 года по 2023 год неоднократно привлекалась к административной ответственности на территории <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, документирована паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 20 июня 2012 года.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что муниципальному образованию «Локнянский муниципальный округ» Псковской области на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся нанимателем муниципальной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № 182 от 09 июня 2012 года.

Из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 длительное время - более пяти лет не проживает по месту регистрации, фактическое место проживания ответчика не установлено. Ответчик не несет расходов по содержанию муниципального жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего имеет задолженность за найм жилого помещения, а также за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Наряду с этим установлено, что бесхозяйственное обращение ФИО2 с муниципальным жилым помещением повлекло повреждение структурных элементов квартиры, а именно: газовый отопительный прибор разукомплектован и находится в неисправном состоянии, в связи с чем, указанное оборудование 23 мая 2023 года отключено и опломбировано; в ненадлежащем состоянии находится сантехническое оборудование и электропроводка; центральные стоки водоснабжения и канализации засорены; в настоящее время квартира находится в антисанитарном, непригодном для проживания состоянии, в том числе, из-за скопления мусора в помещении квартиры.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о длительном бесхозяйственном обращении ответчика ФИО2 с муниципальным жилым помещением, без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом многоквартирном доме иных жильцов, без соблюдения санитарно-гигиенических требований законодательства и правил пользования жилым помещением.

В материалах дела имеются доказательства того, что собственник жилого помещения неоднократно предупреждал ответчика в письменной форме о необходимости устранить допущенные нарушения по содержанию жилого помещения, погасить образовавшуюся задолженность за найм квартиры и за коммунальные услуги, также ответчик была предупреждена о возможности выселения из занимаемого жилого помещения в судебном порядке, о чем имеется предписание, однако ФИО2 указанные требования не исполнила.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ответчиком предпринимались какие-либо меры для устранения нарушений, также не имеется сведений о том, что ФИО2 обращалась в административные органы с целью оказания содействия в приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Таким образом, суд считает установленным факт систематичности противоправных, виновных действий со стороны нанимателя, которые, несмотря на предупреждение собственника жилого помещения в письменной форме о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранил.

Принимая во внимание то обстоятельство, что не проживание ответчика в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, ответчик прекратила выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, при этом привела квартиру в неудовлетворительное санитарно-техническое состояние, а регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, следовательно, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - муниципальному образованию «Локнянский муниципальный округ» Псковской области.

Доказательств того, что истцом или иными лицами ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в силу которых ФИО2 была лишена возможности пользоваться им, суду не представлено.

Таким образом, каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о тяжелой жизненной ситуации ответчика ФИО2 или других причинах, от неё не зависящих и объективно не позволяющих ей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, погасить образовавшуюся задолженность за найм квартиры и коммунальные услуги, а также содержать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии в процессе рассмотрения дела, исходя из положений ст.56 ГПК РФ, суду представлено не было и в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации по адресу: <адрес>

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем МО «Локнянский муниципальный округ» Псковской области на праве собственности, нарушает права и законные интересы собственника, препятствуя в полной мере реализации прав пользования и распоряжения своим имуществом, МО «Локнянский муниципальный округ» Псковской области в лице администрации Локнянского муниципального округа Псковской области имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем выселения ФИО2 из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Из п. 11 договора социального найма жилого помещения № 182 от 09 июня 2012 года следует, что по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: использования нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Принимая во внимание, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование администрации Локнянского муниципального округа Псковской области о расторжении с ФИО2 договора социального найма № 182 от 09 июня 2012 года подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением или выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Также суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, взысканию с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Локнянский муниципальный округ» Псковской области подлежит государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 182 от 09 июня 2012 года, заключенный между МУП «Локнянское ЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения – МО «Локнянский муниципальный округ» Псковской области, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), выселить из жилого помещения по месту регистрации по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Локнянский муниципальный округ» Псковской области государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Бежаницкий районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в рп. Локня Псковской области), в течение одного месяца со дня его вынесения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 18 июня 2024 года.

Председательствующий подпись Л.Р. Апетёнок