Решение № 2-1365/2020 2-235/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-1365/2020

Дело № 2-235/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. Л. Д. к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Д. Л.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

Д. Л.Д. принадлежит земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», общей площадью 934 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства. Данный земельный участок вместе с садовым домиком приобретен истцом по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2.

ФИО2 указанный земельный участок принадлежал на основании Государственного акта на землю № №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения земельного участка истец несет бремя содержания имуществом, оплачивает членские взносы в садоводческое общество, что подтверждается наличием членской книжки и квитанциями к приходному кассовому ордеру.

На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на земельный участок и садовый домик не представляется возможным, поскольку в органах Управления Росреестра по <адрес> не принимают документы только от одной стороны сделки, письменный отказ в принятии документов также не выдают. Сам Д. В.В. умер в 2009 году.

ДД.ММ.ГГГГ выдана архивная выписка из решения президиума <адрес> совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающая распределение земель для коллективного садоводства и организации коллективного огородничества.

Согласно части 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ): права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрены пунктом 1 статьи 17 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания их актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Решение о предоставлении ФИО2 земельного участка принято постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Высокогорского райсовета в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан Акт за подписью председателя Высокогорского райсовета ФИО3

Свое право собственности на земельный участок и садовый домик истец не зарегистрировала в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ «О государственной регистрации»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с соблюдением требований законодательства, действовавшего во время заключения договора, и в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации» является юридически действительным.

Ответчиком договор купли-продажи не оспорен, до сегодняшнего дня какие-либо требования в отношении земельного участка к истцу не предъявлялись.

Поскольку во внесудебном порядке регистрация прав на земельный участок невозможна, в силу положений ст. 15 ГК РФ истец вынужден обратиться за защитой своих законных прав с настоящими исковыми требованиями.

На основании вышеизложенного, просила признать за Д. Л. Д. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», общей площадью 934 кв.м.

По ходатайству истца ФИО4 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО5, исполнительный комитет Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «<данные изъяты>».

В ходе разбирательства дела по ходатайству истца ФИО4 умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключена из числа ответчиков, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Истец Д. Л.Д. в судебное заседание не явилась, извещена.

От представителя истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и представителя истца, при этом уточняет адрес земельного участка.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие при этом указал, что иск признает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании иска.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиками иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска представителями ответчиков исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО6, исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО7, ответчиком ФИО1 принять.

Иск Д. Л. Д. удовлетворить.

Признать за Д. Л. Д. право собственности на земельный участок общей площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: