Решение № 2-1688/2017 2-1688/2017~М-1733/2017 М-1733/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1688/2017

Дело № 2-1688/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Сумченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

05 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения № исполкома Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (ранее <адрес>), был узаконен за ФИО5, а земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, был предоставлен в установленном законом порядке. Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцы (покупатели), ФИО1 и ФИО2 приобрели у ФИО5 (продавец). Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 21.10.2010г. при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в полном объеме, что и у прежнего собственника. Истцы, согласно договору купли-продажи от 06.10.2010г., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, а так как установлено, что земельный участок под данным жилым домом был отведен для этих целей в установленном законом порядке, уполномоченным на то органом соответствует своему целевому назначению. Учитывая изложенное, Истцы приобрели право на земельный участок по указанному адресу на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник жилого дома и имеет право приобретения указанного земельного участка в собственность. На сегодняшний день право Истцов на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2010г.

Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1016.88 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 извещенные о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика КУГИ по КО, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 23).

Представитель третьего лица Администрации г. Кемерово, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом (л.д. 24), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 29).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ч.2,3 Земельного Кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11, 12).

Земельный участок под жилым домом был отведен для этих целей в установленном законом порядке, уполномоченным на то органом, соответствует своему целевому назначению (л.д. 13-14).

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также подтверждается материалами дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, однако его границы не определены.

Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением ВС РСФСР ОТ 25.04.1991г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, Ч.2 СТ.271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

И содержания указанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на этих участках.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности и на земельный участок по указанному адресу, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1016,88 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1016,88 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд города Кемерово.

Председательствующий: