Решение № 2-1906/2020 2-1906/2020~М-1879/2020 М-1879/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1906/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Блохина А.А.

при секретаре Приймаковой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Белгорода к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

представитель администрации г.Белгорода обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил взыскать с ответчика в бюджет городского округа «Город Белгород» сумму основного долга в размере 223972,60 руб. за период с 06.10.2014 по 02.04.2015 по договору аренды от 07.10.2014 №234, пени в размере 441698,30 руб. за период с 22.10.2014 по 26.12.2019, неустойку на сумму основного долга 223972,60 руб. с 27.12.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование предъявленных требований истец сослался на то, что на основании между администрацией города Белгорода и ФИО3 заключен договора аренды от 07.10.2014 № земельного участка с кадастровым номером № площадью <***>.м., расположенного по адресу: <адрес>. У ответчика образовалась указанная в требованиях иска задолженность в связи с неисполнением обязательств по договору аренды.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчик в поданных в суд возражениях и представитель ответчика в судебном заседании просили отказать в удовлетворении предъявленных требований. Полагали, что требования о взыскании указанной в иске задолженности предъявлены после истечения срока исковой давности. Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания. Извещение, направленное ФИО3 заказным письмом с уведомлением почтой России (отправление №30800049820574), возвращено обратно в суд после истечения срока хранения и неполучения адресатом, и в соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считается доставленным. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (п.1 ст.196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что между администрацией города Белгорода и ФИО3 заключен договора аренды от 07.10.2014 № земельного участка с кадастровым номером № площадью <***>.м. для строительства объекта бытового обслуживания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 договора стороны определили, что договор заключен сроком на 3 года до 06.10.2017, вступает в силу с момента его государственной регистрации, а условия его распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с 06.10.2014.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику, а последний принял по акту приема-передачи от 06.10.2014 земельный участок, указанный в договоре аренды.

30.12.2014 между сторонами подписано дополнительное соглашение об изменении вида разрешенного использования земельного участка - на «для индивидуального жилищного строительства».

20.03.2015 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды с момента его государственной регистрации.

03.04.2015 зарегистрировано право собственности на земельный участок за ФИО3

Согласно п.2.4 заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка от 07.10.2014 №234 арендная плата за очередной год вносится арендатором ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале, с момента осуществления сверки арендных платежей, указанных в п.2.5, но не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата, в полном объеме на счета органов федерального казначейства.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по договору аренды за период с 06.10.2014 по 02.04.2015. Указанная задолженность должна была быть погашена по условиям договора в срок до 25.06.2015.

Иск о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды предъявлен в суд 10.06.2020 после истечения срока исковой давности предъявления соответствующих требований, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении иска администрации г.Белгорода к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Мотивированное решение суда составлено 21 июля 2020 года.

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

Решение