Решение № 2-689/2018 2-689/2018~М-669/2018 М-669/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-689/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года п. Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Зелениной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-689/18 по иску ФИО1 к администрации МО Михайловское Куркинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> на основании договора социального найма, заключенного между ним и МО Михайловское. На регистрационном учете в данной квартире кроме него никто не состоит. В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность, однако право собственности на вышеуказанную квартиру за МО Михайловское не зарегистрировано и ему рекомендовали обратиться в суд. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района глава администрации ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По выписке из домовой книги, выданной 26.04.2018 года администрацией МО Михайловское, в квартире <адрес> зарегистрирован с 22.08.2000 года по настоящее время ФИО1

Согласно справкам, выданным администрацией МО Михайловское, ФИО1 в период с 27.04.1986 по 22.08.2000, проживал <адрес> и участия в приватизации не принимал.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от 28.12.2016 года, администрация МО Михайловское передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из заявления ФИО1 в администрацию МО Михайловское Куркинского района усматривается, что ФИО1 просит передать ему в собственность <адрес> в порядке приватизации.

Согласно справки с администрации МО Михайловское, <адрес> по вышеуказанному адресу находится на балансе МО Михайловское.

Согласно справке-паспорту, выданному 19.04.2018 года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является МО Михайловское Куркинского района, право собственности не зарегистрировано.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от 29.01.2018 года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, имеет, право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО Михайловское Куркинского района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий