СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1294/2018 2-1294/2018 (2-9947/2017;) ~ М-9241/2017 2-9947/2017 М-9241/2017 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1294/2018

Сургутский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданские и административные

Дело № 2-1294/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Чех Г.В., при секретаре Малых И.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Запсибкомбанк» к ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Запсибкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору №И ответчику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения квартиры по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ год, процент за пользование кредитом установлен в <данные изъяты> % годовых, свыше сроков пользования по ставке <данные изъяты>% годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с установленным графиком. За нарушение сроков возврата кредита и процентов стороны установили неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сторонами также была достигнута договоренность о передаче приобретенной квартиры в залог. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку: остаток основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойка по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В этот же день по кредитному договору <***> ответчику был выдан кредит в сумме 2 000 000 рублей для приобретения квартиры по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ год, процент за пользование кредитом установлен в <данные изъяты> % годовых, свыше сроков пользования по ставке 25% годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с установленным графиком. За нарушение сроков возврата кредита и процентов стороны установили неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сторонами также была достигнута договоренность о передаче приобретенной квартиры в залог. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки: остаток основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойка по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Поскольку ответчик задолженность не погашает, просит взыскать задолженность, обратить взыскание на квартиру, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании оставил требования без изменения, указал, что оплат от ответчика не имелось.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства была извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, ФИО2 приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору №И ответчику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения квартиры по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ год, процент за пользование кредитом установлен в <данные изъяты> % годовых, свыше сроков пользования по ставке 25% годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с установленным графиком. За нарушение сроков возврата кредита и процентов стороны установили неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В этот же день по кредитному договору <***> ответчику был выдан кредит в сумме 2 000 000 рублей для приобретения квартиры по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ год, процент за пользование кредитом установлен в 12,5 % годовых, свыше сроков пользования по ставке 25% годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с установленным графиком. За нарушение сроков возврата кредита и процентов стороны установили неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Мемориальный ордера банка от ДД.ММ.ГГГГ, выписки по счету ответчика подтверждают предоставление сумм кредита ответчику.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выписка Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ указывают о том, что ответчик приняла от застройщика <адрес>, оплатив её стоимость кредитными средствами, зарегистрировала за собой право собственности на квартиру с установлением обременения в пользу истца.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, ст.314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа.

Сумма имеющейся у ответчика задолженности в размере 3 101 657 рублей 24 копеек подтверждается расчетом суммы долга, выписками по счету.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, так как ответчик в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ свой расчет или возражения на расчет истца суду не предоставил, расчет истца соответствует условиям договора и не противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на положениях п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании подпункта 4 п. 2 ст. 54 ФЗ Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По экспертному заключению ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (выполнено на основании определения суда) рыночная стоимость квартиры ответчика определена в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>% от указанной стоимости составляют <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Ответчик относительно заявленного иска письменных возражений и доказательств в их обоснование не представил, а также не представил доказательств погашения присужденной задолженности.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования банка подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 708 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Запсибкомбанк» к ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Запсибкомбанк» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейку (остаток основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 249 рублей 94 копеек, повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойка по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), задолженность по договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (остаток основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойка по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации в ЕГРП №).

Определить способ продажи имущества с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей. Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования ПАО «Запсибкомбанк» о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебных расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Г.В.Чех

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________