Решение № 2-1654/2018 2-1654/2018 ~ М-1232/2018 М-1232/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1654/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Томиленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1654/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Администрации г. Иркутска о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее -ООО «ЗУЖКС»), Администрации <адрес обезличен> о разделе лицевого счёта, определении долей по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, указав в обоснование следующее. На основании ордера <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена> нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, являлся ФИО4 (умерший <Дата обезличена>). В ордер в качестве членов семьи нанимателя вписаны: его жена ФИО5 (умершая <Дата обезличена>), дочь ФИО6 (в настоящее время истица ФИО7), дочь ФИО8, зять ФИО9 Она (истец) является в настоящее время нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирована и проживающей в нём. В отношении указанной квартиры образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 228 334,20 рубля. Совместно с ней в указанной квартире также зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3 Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности, в том числе и по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен>, установив с момента подачи искового заявления ей - ? долю от общего размера оплаты задолженности, ФИО2 - ? долю от общего размера оплаты задолженности, ФИО3 - ? долю от общего размера оплаты задолженности; обязать ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения и выдать ей (ФИО1), ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

Истец ФИО1, её представитель ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске. При этом уточнили, что в исковом заявлении ошибочно указали размер доли ?, при том, что имели в виду 1/3 долю в содержании и оплате жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ранее исковые требования признали в полном объёме, подтвердив это письменными заявлениями.

Представитель ответчика Администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ранее представлял письменный отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <адрес обезличен>. В случае, если истец ФИО1 представит доказательства, подтверждающие факт того, что она является нанимателем спорного жилого помещения, можно сделать вывод, что истец имеет право пользования жилым помещением, законом предусмотрена возможность определения порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В связи с чем, администрация <адрес обезличен> оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик ООО «ЗУЖКС», будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просив о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО11, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие вместе с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, является муниципальной собственностью <адрес обезличен>, что подтверждается картой реестра муниципального имущества № МКК31696.

На основании ордера <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена> нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, являлся ФИО4 В ордер в качестве членов семьи нанимателя вписаны: ФИО5 – жена, ФИО6 (в настоящее время ФИО7) – дочь, ФИО8 – дочь, ФИО9 – зять.

Наниматель ФИО4 умер <Дата обезличена>, его жена ФИО5 умерла <Дата обезличена>, их дочь ФИО8 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в связи с заключением брака ФИО6 сменила фамилию на ФИО7. Брак расторгнут, что подтверждается резолютивной частью решения мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

Из поквартирной карточки, выданной регистрационным отделом ООО «ЗУЖКС» видно, что в квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО1 (с <Дата обезличена>), ФИО3 (с <Дата обезличена>), ФИО2 (с <Дата обезличена>).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между истцом и ответчиками имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем у сторон имеются равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ответчики на сегодняшний день единой семьи не составляют, между ними отсутствуют семейные отношения как у членов семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, был вправе определить порядок и размер участия нанимателя и членов семьи нанимателя, в том числе и бывшего, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Не проживание ответчиков в спорной квартире не освобождает их от обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учётом изложенного, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю ФИО1 общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счёта, с ведением отдельного лицевого счёта на имя ФИО1, отдельного лицевого счёта на имя ответчика ФИО2 и отдельного счёта на имя ФИО3

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками в силу требований ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных суду доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Администрации <адрес обезличен>, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом: долю ФИО1 в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равной 1/3 доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; долю ФИО3 в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равной 1/3 доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; долю ФИО2 в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равной 1/3 доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО1 с ФИО3 и с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Белик С.О.

....

....

....

....

....

....

....