Решение № 2-770/2025 2-770/2025~М-557/2025 М-557/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-770/2025

Мотивированное
решение изготовлено 04 июня 2025 года

Дело № 2-770/2025

УИД 76RS0021-01-2025-001020-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Тутаев Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой И.В.,

при секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНОТ «<данные изъяты>» о признании права собственности, установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНОТ «<данные изъяты>», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1095 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является членом СНОТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком №, имеет членскую книжку садовода. Земельный участок обрабатывается истцом, используется по назначению, оплачивает членские взносы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с уточнением границ земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение уточняемого земельного участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных на местности забором и межой, позволяющим определить местоположение границ земельного участка путем измерения Геодезической спутниковой аппаратурой. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 1095 кв.м. Споров по границам с соседями, а также с СНОТ «<данные изъяты>» не имеется. Границы смежных землепользователей установлены в соответствии с действующим законодательством, их участки стоят на кадастровом учете, сведения о земельных участках, смежных образуемым земельным участком: № собственник земельного участка № ФИО4 (кадастровый №). Граница формируемого участка от точки н4 до точки 1 согласована с СНОТ «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО8 Истец не может во внесудебном порядке установить границы и зарегистрировать право собственности на земельный участок №, поскольку в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. Истец ДД.ММ.ГГГГ получил отказ из Управления Росреестра по Ярославской области.

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНОТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 900 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2- Сведения о зарегистрированных правах, 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Согласно справке председателя СНОТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом СНОТ «<данные изъяты>» и владеет участком № площадью 1095 кв.м. Задолженности по взносам не имеет.

Членство ФИО2 в СНОТ «<данные изъяты>» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, площадь земельного участка составляет 1095 кв.м, границы участка согласованы с председателем СНОТ «<данные изъяты> ФИО8, ФИО5

СНОТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО8, полное наименование – садоводческое некоммерческое объединение товарищество «<данные изъяты>».

В судебном заседании установлено, что истец не может зарегистрировать свои права на земельный участок №, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. Иных обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности истца на данный земельный участок, судом не установлено. Земельный участок индивидуализирован межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, по координатам точек границ образуемого земельного участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 4.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по координатам точек границ образуемого земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, по координатам точек границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Ястребова