Решение № 2-488/2018 2-79/2019 2-79/2019(2-488/2018;)~М-492/2018 М-492/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-488/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.,

с участием представителя истца ФИО1, участвующей в деле на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Орьевского сельсовета Саянского района Красноярского края ФИО2,

представителя ответчика администрации Саянского района Красноярского края ФИО3, участвующего в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Скрыльниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/2019 по иску ФИО4 к администрации Орьёвского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Орьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ей в 1978 году в связи с работой в ОРС Тугачинского ЛПХ предоставлена квартира по адресу: <адрес>ё, <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. Администрацией Орьёвского сельсовета с ней в 2017 году заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда. После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации ОРС Тугачинского ЛПХ, жилищный фонд в муниципальную собственность Орьёвского сельсовета не передавался. Собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. С 1978 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования истицы ФИО4 по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ФИО4 право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>ё, <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представители ответчика администрации Орьевского сельсовета Саянского района Красноярского края ФИО2, администрации Саянского района Красноярского края ФИО3 не возражали против исковых требований о признании за ФИО4 право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>ё, <адрес> порядке приватизации

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Стороны согласны на рассмотрение дела в ее отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4

В судебное заседание представитель третьего лица - Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Стороны согласны на рассмотрение дела в его отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ главой Орьёвского сельсовета истице ФИО4 для проживания владения предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2018-608653 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о правах отдельного лица ФИО4 на имеющиеся у него объекты недвижимости - отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2018-608638 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>ё, <адрес>- отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2018-608648 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>ё, <адрес>- отсутствуют.

Свидетель Х.Л.Н. показала, что в квартире по адресу: <адрес>ё, <адрес> истица ФИО4 проживает с в 1978 года по настоящее время. Квартира предоставлялась ОРС Тугачинским ЛПХ, в связи с работой истицы. Тугачинский Леспромхоз в настоящее время ликвидирован.

В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>ё, <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации Орьёвского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Орьёвского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>ё, <адрес> муниципальной собственностью администрации Орьёвского сельсовета не является.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>ё, <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности значится. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО <адрес> видно, что балансодержателем квартиры по адресу: <адрес>ё, <адрес> является администрация <адрес>.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>», № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение по адресу: <адрес>ё, <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена ФИО4 руководством Тугачинского ЛПХ. В 2017 году администрацией Орьёвского сельсовета с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации ФИО4 То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации Тугачинского ЛПХ не была в установленном порядке передана на баланс администрации Орьёвского сельсовета, не лишает права истца на приватизацию спорной квартиры. Квартира, числится на балансе администрации <адрес>, представитель которой не возражал против исковых требований.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру в одноэтажном жилом доме общей площадью 35,4 кв.м,

номер кадастрового квартала №,

инвентаризационной стоимостью 100 000 (сто тысяч) рублей, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Морозова