Решение № 2-747/2020 2-747/2020~М-499/2020 М-499/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-747/2020

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск 19 мая 2020 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании непреобретшей прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

12 марта 2020 года ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании непреобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и пояснили, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2016 году их родственники попросили зарегистрировать их в указанной квартире ФИО4 для оформления места регистрации. На что истцы дали согласие и зарегистрировали по месту жительства ФИО4 В квартиру истцов ответчик не вселялась, уехала жить в Испанию, где проживанием и сейчас. До указанного времени в РФ она не вернулась. Ответчик по указанному адресу никогда не проживала, вещей ответчика в квартире не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением. В связи с чем просил признать ответчика ФИО4 неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Согласно поданному отзыву заявленный иск признает.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражали истцы ФИО3 и ФИО2

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам о правах ФИО3 и БУхангенко В.И. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с 2016 года зарегистрирована ответчик ФИО4

Однако как установлено судом, ответчик ФИО4 по указанному адресу никогда не проживала, расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несла, ее личных вещей в квартире не имеется, что следует из акта обследования жилого дома от 26 февраля 2020 года.

Ответчик ФИО4 не является членом семьи истцов, соглашение о проживании и пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

Как установлено судом, за период с 2016 года по 2020 года ответчик ФИО4 в спорную квартиру не вселялась, вещей ее в доме не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно абз. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку судом достоверно установлено, что не проживание ответчика ФИО4 в спорном доме не носит вынужденный характер, ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилой дом, препятствия в проживании в спорном жилом помещении ответчикам не чинились, ответчик ФИО4 самостоятельно и добровольно отказались в отношении себя от исполнения договора найма жилого помещения, отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер.

При указанных обстоятельствах, иск истцом ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, в спорной квартире никогда не проживала, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несла, соглашение о проживании и пользовании жилым домом между сторонами не заключалось, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 ФИО12 неприобретшей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета компетентными органами по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд.

Председательствующий