Решение № 2-2891/2017 2-2891/2017 ~ М-2426/2017 М-2426/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2891/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2891/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил

По сведениям ЕГРН от /дата/ 2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером /номер/:29 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), является ФИО1, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 30-35).

По сведениям ЕГРН от /дата/ 2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером /номер/:14 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), является ФИО2, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 24-29).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что при выполнении кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка с КН /номер/:29 выявлено несоответствие фактических границ земельного участка относительно сведений о его границах, имеющихся в ЕГРН, и эта реестровая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке; причиной ошибочного местоположения границ земельного участка с КН /номер/:29 в ЕГРН является ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка с КН /номер/:29 вносились в ЕГРН (межевом плане); площадь земельного участка с КН /номер/:29 по фактическому пользованию составляет /площадью/ кв. м, что соответствует сведениям о площади данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН; исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН /номер/:29 влечёт за собой возникновение пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с КН /номер/:14, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН; для установления причины возникновения пересечения границ земельного участка с КН /номер/:29 с границами земельного участка с КН /номер/:14 были проведены геодезические измерения и определены координаты характерных точек границ земельного участка с КН /номер/:14; при сравнении результатов измерений и сведений ЕГРН выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с КН /номер/:14 (реестровая ошибка); площадь земельного участка с КН /номер/:14 по фактическому пользованию составила /площадью/ кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН, конфигурация данного земельного участка не изменилась.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что споров по фактическим границам земельных участков у истицы с ответчицей не имеется.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала и поддержала объяснения истицы.

Последствия признания иска судом ответчице ФИО2 были разъяснены.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив /дата/ 2018 года ходатайство-отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, которое оставляет разрешение спора на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 38).

Выслушав явившиеся стороны и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п.п. 7 и 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 61 ч. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", действующего с 1 января 2017 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ч. 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

По сведениям ЕГРН от /дата/ 2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером /номер/:29 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), является ФИО1, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 30-35).

По сведениям ЕГРН от /дата/ 2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером /номер/:14 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), является ФИО2, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 24-29).

Кадастровым инженером Л. /дата/ 2017 года составлен межевой план, согласно которому, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/:29 выявлено несоответствие фактических границ земельного участка относительно сведений о его границах, имеющихся в ЕГРН; причиной ошибочного местоположения границ земельного участка с КН /номер/:29 в ЕГРН является ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка с КН /номер/:29 вносились в ЕГРН (межевом плане); площадь земельного участка с КН /номер/:29 по фактическому пользованию составляет /площадью/ кв. м, что соответствует сведениям о площади данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН; исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН /номер/:29 влечёт за собой возникновение пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с КН /номер/:14, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН; для установления причины возникновения пересечения границ земельного участка с КН /номер/:29 с границами земельного участка с КН /номер/:14 были проведены геодезические измерения и определены координаты характерных точек границ земельного участка с КН /номер/:14; при сравнении результатов измерений и сведений ЕГРН выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с КН /номер/:14 (реестровая ошибка); площадь земельного участка с КН /номер/:14 по фактическому пользованию составила /площадью/ кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН, конфигурация данного земельного участка не изменилась (л.д. 39-56).

Таким образом, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:29 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), принадлежащего на праве ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «/организация/» Л. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

1
2

3
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:14 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), принадлежащего на праве ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «/организация/» Л. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

1
2

3
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ