Решение № 2-1-109/2025 2-1-109/2025(2-1-2009/2024;)~М-1-1813/2024 2-1-2009/2024 М-1-1813/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-1-109/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иваниловой М.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО7 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО5, изменив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование указав, что она является нанимателем по договору социального найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и проживает совместно со своими несовершеннолетними детьми: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

В настоящее время она желает приобрести право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, для чего обратилась в Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, однако в заключении договора на бесплатную передачу данного жилого помещения в порядке приватизациивсобственность, ей былоотказано, поскольку ею не представлены сведений, подтверждающие, что ею не было использовано право на приватизацию до ДД.ММ.ГГГГ Указанные сведения истец самостоятельно представить не может, при этом ранее в приватизации она не участвовала.

Просит признать за ней, а также за ее несовершеннолетними детьми: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 41,4 кв.м.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования, с учетом их изменений, признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО8, привлеченный по инициативе суда, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как усматривается из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование – <адрес>, от имени которого действует Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> передало ФИО5 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартир общей площадью 41,4 кв.м по адресу: орловская область, <адрес> для проживания в нем. Квартира обеспечена электроснабжением, водопроводом, газоснабжением и водоотведением. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: (л.д.4-8) ФИО1 – сын; ФИО2 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира принята ФИО5 (л.д.9).

В соответствии с поквартирной карточкой, выданной ООО «Жилком» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 (сын) - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21)

В соответствии с ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5, отказано в рассмотрении заявления о передаче в частную собственность вышеуказанной квартиры, поскольку в представленных заявителем документах отсутствует справка, подтверждающая, что право на приватизацию жилья не было использовано в период до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как усматривается из сведений, представленных в рамках взаимодействия с МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имела регистрацию по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> (регистрация по месту пребывания); с ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> (л.д.34-37).

Как следует из ответа Управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения на территории городского округа <адрес> в управление жилищных отношений администрации <адрес> не обращалась (л.д.43).

Из представленного администрациейКоньшинского сельского поселения <адрес> ответа усматривается, что ФИО5 в администрацию поселения с заявлением по вопросу приватизации жилья никогда е обращалась. В поселении своего жилья не имеет (л.д.45).

Из представленной Управлением муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> справки№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 не использовала право бесплатной приватизации на жилое помещение по <адрес>.

В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение, площадь квартирысоставляет 41,4 кв.м (л.д.47-48).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу<адрес>, кадастровый №, имеет площадь 41,4 кв.м, вид жилого помещения: квартира, правообладателем является муниципальное образование <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», имеется технический план помещения (л.д.22-24).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ранее истец не приобретала в собственность в порядке приватизации жилое помещение, имеет право вместе с несовершеннолетними детьми на передачу им в собственность жилого помещения, в котором они зарегистрированы и проживают.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, а также за несовершеннолетними: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданина РФ, паспорт №; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении I-РД №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении I-ТД №; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. ФИО10, свидетельство о рождении, I-ТД №; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, свидетельство о рождении I-ТД №,право собственности на квартиру, общей площадью 41,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>,в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья