Решение № 2-270/2021 2-270/2021(2-2713/2020;)~М-2605/2020 2-2713/2020 М-2605/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-270/2021

Дело № 2-270/2021 УИД 27RS0006-01-2020-003342-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 марта 2021 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Кнаус П.М.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными постановлений и применении последствий их недействительности, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, исключении из ЕГРН записей о государственной регистрации прав, возложении обязанности возвратить земельные участки,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что приговором Центрального районного суда г. Хабаровска от 23.04.2020 года ФИО1 осужден по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

Имуществом, в отношении которого совершено преступление, являются земельные участки с кадастровыми номерами №

Право собственности на указанные земельные участки было незаконно оформлено на ответчиков.

Незаконное приобретение права собственности на земельные участки осуществлялось путем подготовки постановлений органа местного самоуправления от 27.10.2016 № 363, от 22.12.2016 № 503, от 05.06.2017 № 108 «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; составления договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, регистрации права собственности на участки в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю.

Обстоятельства совершения преступления изложены в приговоре суда.

Указанные земельные участки сформированы на землях, государственная собственность на которые не разграничена. С 01.01.2017 года полномочия по распоряжению указанными земельными участками перешли к Хабаровскому муниципальному району.

Сделки и другие юридически значимые действия, совершенные ФИО6 с целью незаконного приобретения права на указанные земельные участки, являются недействительными в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и нарушают права собственника земельного участка.

По этим основаниям, истец просит:

Признать недействительными постановления от 27.10.2016 № 363, от 22.12.2016 № 503, от 05.06.2017 № 108 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», и применить последствия их недействительности.

Признать недействительными договоры купли продажи земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости - земельных участках с кадастровыми номерами: №

Обязать ФИО3 и ФИО4 возвратить земельные участки № в распоряжение администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебном заседании представитель истца администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что приговором Центрального районного суда г. Хабаровска от 23.04.2020 года ФИО1 осужден по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере. Приговор вступил в законную силу 04.08.2020 года.

Судом, вынесшим приговор, установлено, что ФИО24 па основании договора возмездного оказания услуг б/н от 04.04.2016 г., являлся консультантом по земельным вопросам администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В период времени не позднее 21.10.2016 г. у ФИО25 возник преступный умысел на незаконное приобретение прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах с. Тополево Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края путем обмана. Так, ФИО1 решил, имитируя уточнение границ хмельных участков, расположенных за пределами с. Тополево, получить документы о нахождении этих земельных участков, якобы, в кадастровом квартале №, то есть, в границах с. Тополево. С целью сокрытия своей причастности к преступлению при наличии годного контроля над указанным имуществом, в качестве субъекта приобретаемых путем мошенничества прав собственности на указанные земельные участки ФИО1 решил оформить свою бабушку ФИО3, не осведомленную о его преступных намерениях.

Реализуя свой преступный умысел ФИО1, в период времени не позднее 21.10.2016 г. подыскал три земельных участка:

земельный участок с кадастровым №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>»,

земельный участок с кадастровым №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

земельный участок с кадастровым №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

имеющие общую площадь 64 000 кв. метров, относящиеся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, которые числились в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и "клок с ним (ЕГРП) как единый земельный участок, площадью 64 000 кв. метров, с кадастровым номером №.

В период времени до 28.12.1999 г. данные земельные участки находились в собственности у ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ продала указанные земельные участки ФИО9 - под кадастровыми №№ - о чём заключила соответствующие договоры купли-продажи. Однако, сведения о продаже ФИО8 земельного участка с кадастровым «№, а также сведения о местоположении границ этого земельного участка в ГКН и ЕГРП внесены не были.

Будучи осведомленным об отсутствии в ГКН и ЕГРП сведений о продаже -.лексан дро вой Л.В. земельного участка с кадастровым № ФИО9 сведений о местоположении границ этого земельного участка, заведомо зная, что казанный земельный участок не находится на территории с. Тополево Хабаровского района Хабаровского края, с целью получения возможности имитируя уточнение границ земельного участка с кадастровым № оформить документы о его нахождении, якобы. -:а территории с. Тополево, используя факт отсутствия в ГКН и ЕГРП сведений о границах казанного земельного участка и о его действительном собственнике, ФИО1 в период времени с 04.04.2016 г. по 21.10.2016 г., посредством не осведомленных о его преступных намерениях ФИО10 и ФИО3, обеспечил оформление договоров купли-продажи земельного участка между ФИО8 и ФИО10, а затем - между ФИО10 и ФИО3, тем самым, незаконно оформил ФИО3 в качестве субъекта права собственности па земельный участок с кадастровым номером № который в действительности являлся тремя земельными участками с кадастровыми №№ №, принадлежащими на праве собственности иным лицам.

В тот же период времени ФИО1, находясь на территории Хабаровского края, в целях приобретения путем обмана прав собственности на земельные участки, расположенные в с. Тополево, путём оформления документов, имитирующих уточнение границ земельного участка с кадастровым №, о нахождении указанного участка, якобы, па территории с. Тополево. лично изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В эту схему ФИО1, действуя умышленно, с корыстной целью, внес зведомо недостоверные сведения, что указанный земельный участок является ногоконтурпым земельным участком и представляет собой совокупность грех земельных частков (контуров), отделенных друг от друга иными земельными участками, общей площадью 64 000 кв. метров, которые расположены в границах с. Тополево в кадастровом квартале № - на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

После чего, ФИО1 предоставил указанную схему в администрацию Тополевского сельского поселения, расположенную по адресу: <адрес>, для утверждения главой этого сельского поселения, а также, находясь на территории Хабаровского края, лично изготовил проекты документов от имени главы Тополевского сельского поселения которые предоставил ей на подпись:

Постановления от 27.10.2016 г. № 363 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (Постановление от 27.10.2016 г. № 363), содержащее недостоверную информацию о располложении трех контуров земельного участка с кадастровым №, общей площадью 64 000 кв. метров, в кадастровом квартале № и их адресе (описании местоположения): <адрес>, участок №;

Письма от 26.10.2016 г. № 1834/1-30 «О направлении информации» (Письмо от 26.10.2016г. № 1834/1-30), содержащего недостоверные сведения о включении земельного участка с кадастровым № в границы с. Тополево, а также установлении для указанного земельного участка категории земель - земли населенных пунктов.

Глава Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО11, введенная ФИО6 в заблуждение о достоверности сведений, внесенных в Постановление от 27.10.2016 г. № 363 и утверждаемую этим постановлением схему, составленную ФИО6, а также в Письмо от 26.10.2016 г, № 1834/1-30, о местонахождении земельного участка с кадастровым № в границах с. Тонолево, в период времени с 21.10.2016 г. по 28.10.2016 г. подписала указанные документы.

Продолжая реализовывать свой преступный умысел, ФИО1 в период времени с 21.10.2016 г. по 28.10.2016 г., используя вышеуказанные документы, подписанные ФИО11, заведомо зная, что земельный участок с кадастровым № е находится в с.Тополево, лично изготовил межевой план, якобы, этого земельного участка.

В указанный межевой план ФИО1, действуя умышленно, с корыстной целью внес заведомо недостоверные сведения, что земельный участок с кадастровым № является многоконтурным, представляющим собой совокупность трех контуров общей площадью 64 000 кв. метров, расположенных в границах с. Тополево в кадастровом квартале №, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

В период времени с 28.10.2016 г. по 14.11.2016 г., продолжая реализовывать свой преступный умысел, ФИО1, действуя с корыстной целью, направил в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю), находящийся по адресу: <адрес>, заявление ФИО3 о государственном кадастровом учете изменений сведений о земельном участке с кадастровым № - в части уточнения его границ и изменения категории земли, а также межевой план, якобы, указанного земельного участка с комплектом документов включающим Постановление от 27.10.2016 г. № 363 и утвержденную им схему, а также Письмо от 26.10.2016 г. № 1834/1-30, содержащие вышеуказанные недостоверные сведения.

г. уполномоченные сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю, находясь но адресу: <адрес>, введенные в заблуждение ФИО6, на основании вышеуказанных документов, содержащих заведомо для ФИО7 недостоверные сведения о фактическом местонахождении земельного участка с кадастровым №, о наличии у ФИО5. права собственности на этот земельный участок и о наличии оснований для уточнения его границ, осуществили государственный кадастровый учет изменений сведений об указанном земельном участке, в части уточнения его границ и изменения его категории и внесли в ГКН недостоверные сведения: о местоположении границ трех контуров земельного участка с кадастровым № в с. Тополево в кадастровом квартале №; об адресе (описании местоположения) указанного земельного участка - <адрес>, участок №; о категории казанного земельного участка - земли населенных пунктов. Таким образом, ФИО13 получил юридически закрепленную возможность распоряжаться незаконно полученным земельным участком.

После чего, ФИО1, действуя умышленно, с корыстной целью, в период времени с 14.11.2016 г. по 02.12.2016 г. обратился к кадастровому инженеру ФИО26 не осведомленной о его преступных намерениях, которая по заказу ФИО7, на сновании вышеуказанных документов, содержащих заведомо для ФИО7 ложные сведения, изготовила межевой план о разделе трех контуров земельного участка с кадастровым №, границы которого были незаконно уточнены на территории с. Тополево, на три отдельных земельных участка - в целях сокрытия завершаемого преступления и облегчения возможности дальнейшего распоряжения указанным имуществом.

В последующем ФИО1 направил в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю указанный межевой план с заявлениями ФИО3 о государственном кадастровом учете образуемых земельных участков.

В период с 14.11.2016 г. по 02.12.2016 г. на основании указанных документов уполномоченные сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю осуществили государственный кадастровый учет земельных участков, образованных, якобы, результате раздела земельного участка с кадастровым №, с присвоением м следующих кадастровых номеров: №, и адреса (описания местоположения): <адрес>, участок №.

В тот же период времени ФИО1 направил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, заявления ФИО3 о государственной регистрации прав на казанные вновь образованные земельные участки.

02.12.2016 г. на основании указанных документов уполномоченные сотрудники Управления Росреестра по Хабаровскому краю осуществили государственную регистрацию за ФИО3 прав собственности на, якобы, вновь образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым № земельные участки с кадастровыми номерами: №, якобы, расположенные по адресу (описание местоположения): <адрес>, участок №.

Тем самым, ФИО1, действуя умышленно, с корыстной целью, путем обмана незаконно приобрёл право на чужое имущество, а именно, па земельный участок, общей площадью 64 000 кв. метров, расположенный по адресу (описание местоположения): <адрес>, участок №, в кадастровом квартале №, государственная собственность на который не разграничена, стоимостью 41 714 560 рублей, чем причинил ущерб Российской Федерации на указанную сумму, то есть, в особо крупном размере.

Он же, ФИО1, реализуя свой преступный умысел, в период с 14.04.2016г. по 20.12.2016 г. подыскал земельный участок, имеющий два кадастровых номера - № и №, площадью 300 000 кв. метров, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В период времени до 19.07.2005 г. данный земельный участок находился в собственности у ФИО14, который 19.07.2005 г. продал указанный земельный участок ФИО15 - под кадастровым № - о чём заключил соответствующий договор купли-продажи, В то же время сведений о продаже ФИО14 этого же земельного участка, но под кадастровым №, з также сведений о местоположении границ этого земельного участка в ГКН и ЕГРП внесено не было.

Будучи осведомленным об отсутствии в ГКН и ЕГРП сведений о продаже ФИО14 земельного участка с кадастровым № и сведений о местоположении границ этого земельного участка, заведомо зная, что указанный земельный участок не находится на территории с. Тополево Хабаровского района Хабаровского края, с целью получения возможности имитируя уточнение границ земельного участка с кадастровым № оформить документы о его нахождении, якобы, на территории с. Тополево, используя факт отсутствия в ГКН и ЕГРП сведений о границах казанного земельного участка и его реальном собственнике, ФИО16 в период с 04.04.2016 г. по 20.12.2016 г., посредством не осведомлённой о его преступных намерениях ФИО3, обеспечил оформление договора купли-продажи земельного участка между ФИО14 (в лице ФИО4) и ФИО3, тем самым, незаконно оформил ФИО3 в качестве субъекта права собственности на земельный участок с кадастровым №, который в действительности являлся земельным участком с кадастровым №, принадлежащим на праве собственности иному тащу.

В тот же период времени ФИО1, находясь на территории Хабаровского края в целях приобретения путем обмана прав собственности на земельные участки, расположенные в с. Тополево, путём оформления документов, имитирующих уточнение границ земельного участка с кадастровым №, о нахождении указанного участка, якобы, на территории с. Тополево, лично изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В эту схему ФИО1, действуя умышленно, с корыстной целью, внес заведомо недостоверные сведения, что указанный земельный участок является многоконтурным земельным участком и представляет собой совокупность шести земельных участков (контуров), отделенных друг от друга иными земельными участками, общей площадью 300000 кв. метров, которые расположены в границах с. Тополево в кадастровом квартале № - на земельных участках государственная собственность на которые не разграничена.

После чего, ФИО16 предоставил указанную схему в администрацию Тополевского сельского поселения, расположенную по адресу: <адрес>, для утверждения главой этого сельского поселения, а также, находясь на территории Хабаровского края, лично изготовил проекты документов от имени главы Тополевского сельского поселения ФИО11, которые предоставил ей на подпись:

Постановления от 22.12.2016 г. № 503 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (Постановление от 22.12.2016 г. № 503), содержащее недостоверную информацию о расположении шести контуров земельного участка с кадастровым № № рощей площадью 300 000 кв. метров, в кадастровом квартале № и их адресе: <адрес>;

- Письма от 22.12.2016 г. № 1963/1-30 «О направлении информации» (Письмо от 22.12.2016г.), содержащего недостоверные сведения о включении земельного участка с кадастровым № в границы <адрес>, а также установлении для казанного земельного участка категории земель-земли населенных пунктов.

Глава Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО17, введённая ФИО6 в заблуждение о достоверности сведений, внесенных в Постановление от 22.12.2016 г. № 503 и утверждаемую этим постановлением схему, а также в Письмо от 22.12.2016 г. № 1963/1-30, о местонахождении земельного участка с кадастровым № в границах Тополево, в период времени с 13.12.2016 г. по 22.12.2016 г. подписала указанные документы.

Продолжая реализовывать свой преступный умысел, ФИО1 в период времени с 22.12.2016 г. по 26.01.2017 г., обратился к кадастровому инженеру ФИО27., не осведомленной о его преступных намерениях, которая по заказу ФИО7 изготовила межевой план, якобы, земельного участка с кадастровым номером №, который заверила электронной цифровой подписью кадастрового инженера ФИО18 В указанный межевой план кадастровый инженер ФИО12, на основании вышеуказанных документов, внесла заведомо для ФИО7 ложные сведения, что, якобы, земельный участок с кадастровым № является многоконтурным, представляющим собой совокупность шести контуров общей площадью 300 000 кв. метров, расположенных в границах с. Тополево в кадастровом квартале №, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

В период времени с 26.01.2017 г. по 09.02.2017 г., продолжая реализовывать свой доступный умысел, ФИО1, действуя с корыстной целью, направил в Управление Росреестра но Хабаровскому краю заявление ФИО3 о государственном кадастровом учете изменений сведений о земельном участке с кадастровым № в части уточнения его границ и изменения категории земли, а также межевой план, якобы, казанного земельного участка с комплектом документов, включающим Постановление от 22 12.2016 г. № и утвержденную им схему, а также Письмо от 22.12.2016 г. № 1963/1-30, содержащие вышеуказанные недостоверные сведения.

01.02.2017 г. и 09.02.2017 г. уполномоченные сотрудники Управления Росреестра по Хабаровскому краю, находясь по адресу: <адрес>, введенные заблуждение ФИО6, на основании вышеуказанных документов, содержащих заведомо для ФИО7 недостоверные сведения о фактическом местонахождении земельного участка с кадастровым №, о наличии у ФИО3 права собственности на этот земельный участок и о наличии оснований для уточнения его границ, осуществили государственный кадастровый учет изменений сведений об указанном зеемельном участке, в части уточнения его границ и изменения его категории и внесли в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРП) недостоверные сведения: о местоположении границ шести контуров земельного участка с кадастровым номером № в с, Тополево в кадастровом квартале №; об адресе описании местоположения) указанного земельного участка - <адрес>; о категории указанного земельного участка - земли населенных пунктов. Таким образом, ФИО1 получил юридически закрепленную возможность распоряжаться незаконно полученным земельным участком.

После чего, ФИО1, действуя умышленно, с корыстной целью в период времени с 09.02.2017 г. по 29.03.2017 г. обратился к кадастровому инженеру ФИО28 не осведомленной о его преступных намерениях, которая по заказу ФИО7, на сновании вышеуказанных документов, содержащих заведомо для ФИО7 ложные сведения, изготовила межевой план о разделе шести контуров земельного участка с кадастровым №, границы которого были незаконно уточнены в с.Тополево, на семь отдельных земельных участков - в целях сокрытия преступления и облегчения возможности дальнейшего распоряжения указанным имуществом.

В последующем ФИО1 направил в Управление Росреестра по Хабаровскому краю указанный межевой план с заявлениями ФИО22 о государственном кадастровом учете образуемых земельных участков и о государственной гегистрации прав на указанные вновь образованные земельные участки.

В период с 09.02.2017 г. по 29.03.2017 г. на основании указанных документов уполномоченные сотрудники Управления Росреестра по Хабаровскому краю осуществили государственную регистрацию за ФИО3 прав собственности на, якобы, вновь образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым № земельные участки и осуществили государственный кадастровый учет этих участков, с присвоением им следующих кадастровых номеров: №, якобы, расположенные по адресу: <адрес>.

В результате вышеуказанных преступных действий ФИО7 границы земельного участка с кадастровым №. наложились па границы земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО19, что препятствовало ФИО20 распоряжаться земельным участком с кадастровым №.

Продолжая реализовывать свой преступный умысел, ФИО1, находясь а территории Хабаровского края, достоверно зная, что в результате его преступных действий границы земельного участка с кадастровым № незаконно утточнены в с. Тополево, в целях приобретения путем обмана права собственности на хмельные участки, расположенные в с. Тополево, путём незаконного уточнения границы вышеуказанного земельного участка в данном населенном пункте, вновь лично изготовил схему расположения земельного участка с кадастровым № на кадастровом сане территории. В данную схему ФИО1, действуя умышленно, с корыстной целью внес заведомо для него недостоверные сведения о местоположении контура земельного участка с кадастровым №, образованного впоследствии в земельного участок с кадастровым №, в ином месте в границах с.Тополево в кадастровом квартале №, па земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

После чего, ФИО1, предоставил изготовленную им схему в новой редакции, содержащую недостоверные сведения, в администрацию Тополевского сельского поселения, расположенную по адресу: <адрес> для её утверждения главой этого сельского поселения. Кроме того, ФИО1, находясь на территории Хабаровского края, лично изготовил и передал на подпись главе Тополевского сельского поселения ФИО11 проект Постановления № 108 от 05.06.2017 г. «О внесении изменений в постановление администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 22.12.2016 № 503 «Об утверждении схемы расположения земельного участка»» (Постановление от 5.06.2017 г. № 108), которым утверждалась изготовленная ФИО29 схема расположения земельного участка с кадастровым № па кадастровом плане территории в новой редакции, и содержащее заведомо для ФИО7 недостоверные сведения о расположении контура земельного участка с кадастровым №, образованного в земельный участок с кадастровым №, площадью 42 000 кв. метров, в с. Тополево, в кадастровом квартале №, на земельных участках, государственная собственность па которые не разграничена.

Глава Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО11, введённая ФИО6 в заблуждение о достоверности сведений, внесенных в Постановление от 05.06.2017 г. № 108 и утверждаемую им схему сведений о местонахождении земельного участка с кадастровым № в границах с. Тополево подписала указанное постановление.

Продолжая реализовывать свой преступный умысел, ФИО1, в период времени с 05.06.2017 г. по 30.06.2017 г. обратился к кадастровому инженеру ФИО30 не осведомленной о его преступных намерениях, которая по заказу ФИО7, на сновании вышеуказанных документов, содержащих заведомо для ФИО7 ложные сведения, изготовила межевой план земельного участка с кадастровым №, содержащий заведомо для ФИО7 недостоверные сведения о новом расположении указанного земельного в границах с. Тополево в кадастровом квартале №, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

30.06.2017 г. ФИО21, продолжая реализовывать свой преступный умысел, действуя с корыстной целью, направил в Управление Росреестра по Хабаровскому •:раю заявление ФИО3 о государственном кадастровом учете изменений сведений о земельном участке с кадастровым №, в части уточнения его границ, а также межевой план, якобы, вышеуказанного земельного участка с комплектом документов включающим Постановление от 22.12.2016 г. № 503 и утвержденную им схему, Письмо от 22.12.2016 г. № 1963/1-30, Постановление от 05.06.2017 г. № 108 и утвержденную им схему, содержащие вышеуказанные недостоверные сведения.

06.07.2017 г. уполномоченные сотрудники Управления Росреестра по Хабаровскому краю, находясь по адресу: <адрес>, введенные ФИО6 в заблуждение на основании вышеуказанных документов, содержащих заведомо для ФИО7 недостоверные сведения о фактическом местонахождении земельного участка с кадастровым №, из которого, якобы, был образован земельный участок №, о наличии у ФИО3 прав собственности на этот земельный участок и оснований для уточнения его границ, осуществили государственный кадастровый учет изменений сведений об указанном земельном участке, в части уточнения его границ, и внесли в ЕГРП недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, якобы, в новом месте на территории с. Тополево, в кадастровом квартале №, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

Тем самым, ФИО1, действуя умышленно, с корыстной целью, путём обмана незаконно приобрел право на чужое имущество, а именно, на земельный участок общей площадью 300 000 кв. метров, расположенный по адресу (описание местоположения): <адрес>, в кадастровом квартале №, государственная собственность на который не разграничена, стоимостью 92 085 735 рублей, чем причинил ущерб Российской Федерации на указанную сумму, то есть, в особо крупном размере.

Таким образом, ФИО1, действуя умышленно, с корыстной целью, при указанных выше обстоятельствах совершил мошенничество, а именно, путем обмана незаконно приобрел права па чужое имущество - земельные участки, государственная собственность на которые нс разграничена, расположенные в <адрес> муниципального района <адрес>, в кадастровом квартале №, разделенные в настоящее время на десять земельных участков с кадастровыми номерами №, общей стоимостью 133 800 295 рублей, чем причинил ущерб Российской Федерации на указанную сумму, то есть, в особо крупном размере.

В соответствии с частью 4 ст. 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Материалы кадастровых дел на спорные земельные участки, копии которых приобщены к материалам гражданского дела, согласуются с выводами суда, вынесшего приговор.

Согласно пункту 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В настоящее время право собственности на спорные земельные участки зарегистрировано за ответчиками ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН. Земельные участки не возвращены законному владельцу.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ,

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами гражданского дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными постановлений и применении последствий их недействительности, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, исключении из ЕГРН записей о государственной регистрации прав, возложении обязанности возвратить земельные участки, удовлетворить.

Признать недействительными постановления от 27.10.2016 № 363, от 22.12.2016 № 503, от 05.06.2017 № 108 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», и применить последствия их недействительности.

Признать недействительными договоры купли продажи земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости - земельных участках с кадастровыми номерами: 27:17:0329201:4358; 27:17:0329201:4359; 27:17:0329201:4360; 27:17:0329201:4361; 27:17:0329201:4362; 27:17:0329201:4363; 27:17:0329201:4364.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> возвратить земельные участки № в распоряжение администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 22.03.2021 г.

Судья: М.Г. Константинова