Решение № 2-9902/2017 2-9902/2017~М-7675/2017 М-7675/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-9902/2017

Дело № 2-9902/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вейс А.В.,

06 сентября 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, возмещении судебных расходов. В обоснование исковых требований указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик обязан нести обязанность по оплате за представленные ООО «УК «Ренессанс» коммунальные услуги. Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в связи с чем, за период с декабрь 2012 г. по сентябрь 2016 г. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 50 942 рубля 08 копеек, которая до настоящего времени не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 942 рубля 08 копеек, пени в размере 29 628 рублей 09 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2617 рублей, судебные расходы в размере 600 рублей. В дальнейшем, в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель ООО «УК «Ренессанс» уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая Компания «Ренессанс» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 32019 рублей 87 копеек, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в срок в размере 16 179 рублей 88 копеек, государственную пошлину в размере 2617 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании факт образования задолженности по оплате за коммунальные услуги не отрицал, однако считал завышенной сумму начисленных пеней, просил снизить.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По настоящему делу установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик обязательства за период с декабря 2012 года по сентябрь 2016 года по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнял, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, с учетом произведенного истцом перерасчета размер которой составляет 32019 рублей 87 копеек.

Расчет истца судом проверен, признан правильным, в судебном заседании ФИО1, не оспаривался.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и ремонта общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая исковые требования истца о взыскании пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

С учетом произведенного истцом перерасчета размер пени составляет 16179 рублей 88 копеек.

Расчет истца судом проверен, признан правильным, обратного в судебное заседание ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В судебном заседании ответчик ходатайствовал о снижении размера санкций.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая наличие ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 2000 рублей, что в полной мере позволит установить баланс интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2617 рублей.

Поскольку исковые требования ООО «УК «Ренессанс» удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требования, а именно в размере 1220 рублей 57 копеек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2012 года по сентябрь 2016 года в размере 32 019 рублей 87 копеек, пени в сумме 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1220 рублей 57 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 сентября 2017 года.

Судья: Е.В.Резников

Копия верна

Судья