Решение № 2-472/2017 2-472/2017~М-468/2017 М-468/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-472/2017

Дело № 2 – 472/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Беловского района Сыромятникова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

21 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 чу, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что на праве общей совместной собственности им принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Указанный дом и земельный участок они приобрели на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 07.04.2017 г.

На момент заключения указанного договора в доме были зарегистрированы ответчики, однако в соответствии с п. 3.4 вышеназванного договора они должны были выписаться в течение 14 дней со дня государственной регистрации права собственности от продавца к покупателю в Едином государственном реестре прав. С момента приобретения истцами дома ответчики в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, совместное хозяйство не ведется.

Просят признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что праве общей совместной собственности им с женой принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Указанный дом и земельный участок они приобрели на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 07.04.2017 г.

На момент заключения указанного договора в доме были зарегистрированы ответчики, однако в соответствии с п. 3.4 вышеназванного договора они должны были выписаться в течение 14 дней со дня государственной регистрации права собственности от продавца к покупателю в Едином государственном реестре прав. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, хотя в доме не проживают, никаких вещей, принадлежащих ответчикам в доме не имеется.

Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат коллегии адвокатов № г.Белово – ФИО5, возражений против исковых требований не имеет.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, ее местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат коллегии адвокатов № г.Белово – ФИО6, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель миграционного пункта отдела МВД России по Беловскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истцов, представителей ответчиков, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования необходимо удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 07.04.2017 г. ФИО1, ФИО2 приобрели в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном договоре п. 3.4 указано, что на момент заключения договора в доме зарегистрированы ФИО4, ФИО3, который обязуются выписаться в течение 14 дней, со дня государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю в едином государственном реестре прав.

Из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что право общей совместной собственности истцов на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрировано 13.04.2017г. за № (л.д.12-14).

Как пояснили истцы в судебном заседании указанный дом и земельный участок она приобрели по договору купли-продажи объекта недвижимости от 07.04.2017 г. у ФИО4, ФИО3, в указанном договоре прописано, что на момент его заключения в доме были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета, но этого не произошло. Никаких вещей, принадлежащих ответчикам в доме не имеется. Ответчики ФИО4, ФИО3 с апреля 2017 г., т.е. с момента заключения договора купли-продажи не проживают по вышеуказанному адресу.

Как видно из домовой книги для прописки граждан, в доме № по <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО4 ич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 15-18).

Свидетели Ф.И.О.1., Ф.И.О.2 пояснили, что по адресу: <адрес> в доме в доме у Б-ных с апреля 2017 г. ответчики не проживают, их личных вещей в доме не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, с ответчиками ФИО4, ФИО3 совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, ответчики обязанностей по оплате жилого помещения и его содержанию не исполняют, в доме не проживают.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Обязать миграционный пункт отдела МВД России по Беловскому району снять ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.