Решение № 2-232/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело № 2-232/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года. с. Бондари.

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, о признании обременения отсутствующим на объект недвижимости по адресу: <адрес>, указывая, что она на основании договора купли- продажи от дд.мм.гггг приобрела 5/24 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договора часть денежных средств в размере 100 000 рублей будет передаваться продавцу из средств областного бюджета в течение двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на основании закона <адрес>, от дд.мм.гггг №-з «О социальной поддержке многодетных семей <адрес>» постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг № «О предоставлении мер социальной поддержки многодетным семьям, в связи с чем было установлено ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона сроком на два месяца с дд.мм.гггг. Лицо, в пользу которого установлено обременение ФИО2, который должен был самостоятельно снять указанное обременение после зачисления средств на его счет, несмотря на своевременную оплату, указанные действия не выполнил. При таких обстоятельствах решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Однако, наличие зарегистрированной ипотеки на указанные объекты недвижимости является препятствием по реализации истцом прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явились. В своём заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился не смотря на надлежащее извещение о месте, времени и дате слушания дела. И не просил об отложении слушания дела

Представитель третьего лица Управления Социального развития <адрес> ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договора купли- продажи от 26.12. 2013 года истица приобрела у ФИО2 5/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за 350 000 рублей, которые будут оплачены продавцу наличными деньгами до подписания настоящего договора в сумме 250 000 рублей и 100 000 рублей из средств областного бюджета в течение двух месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на основании закона <адрес> от дд.мм.гггг №-з. «О социальной продержки многодетных семей <адрес>», постановления администрации <адрес> от 21.12.20111 № «О предоставлении мер социальной поддержки многодетным семьям», путем зачисления на лицевой счет продавца.

Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право собственности на 6/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 с обременением в виде ипотеки в силу закона. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг.

На счет ФИО2 была перечислена оставшаяся сумма в размере 100 000 рублей в качестве оплаты по договору купли – продажи б/н от 26.12. 2013 года. Согласно ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Разъяснения, содержащиеся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывают на то, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленных истцом документов видно, что она по договору купли – продажи от 26.12.2013 года произвела оплату за приобретенное недвижимое имущество в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ограничение (обременение) права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> виде ипотеки в силу закона (срок действия с дд.мм.гггг на 2 месяца) в пользу ФИО2 отсутствующим.

Решение может быть отменено судом, принявшим его, по заявлению ответчика в 7-дневнй срок с момента вручения ему копии решения либо обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Пичугин