Решение № 2-656/2017 2-656/2017 ~ М-615/2017 М-615/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-656/2017

Гр.дело №2-656/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А, при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ГРН, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ГРН.

Требования истца основаны на том, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Попальдино, участок №, с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. В 2016 году истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания своего земельного участка с целью установления границ в соответствии с действующим земельным законодательством. В результате произведенных измерений выявлена кадастровая ошибка в сведениях о границах смежного земельного участка с кадастровым номером № Ошибка выразилась в пересечении границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика. Истец считает, что произошла реестровая ошибка при установлении границ земельных участков, с кадастровыми номерами № и № Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и просит внести изменения в координаты вышеуказанных земельных участков, согласно межевому плану составленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании иск с учетом уточнения поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился извещен надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении и исковых требований не возражал, суду пояснил, что спора между соседями по фактическому землепользованию нет. Согласен с изменением координат его земельного участка в целях исправления реестровой ошибки. С заключением кадастрового инженера согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.8 п.п.1,2,3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии со ст.8 п.4 п.п.1,2,3,9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место…

В соответствии со ст.61 ч.3 и 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050330:15, расположенный по адресу: <адрес>, д.Попадьино, участок №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13-14/, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок /л.д.9/ и кадастровым паспортом земельного участка /л.д.16-15/. Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д.Попадьино, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.19-21/.

ФИО2 обратился в суд с иском об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, так как при проведении землеустроительных работ было установлено, что границы земельного участка ответчика поставлены на кадастровый учет таким образом, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, пересекают границы земельного участка ответчика, и не совпадают с фактическим землепользованием, согласно представленному межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.57-80/. Фактическое местоположение земельного участка ответчика также не соответствует его границам в ГРН. При этом споров между владельцами земельных участков по границам земельных участков не установлено.

Из представленных межевых планов кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.следует, что земельный участок истца фактически расположен со смещением более 38 м относительно координат поворотных точек, по которым участок стоит на ГКУ. Земельный участок ответчика фактически расположен со смещением более 50м относительно координат поворотных точек, по которым участок состоит на ГКУ. По данным ГКУ участок ответчика расположен на месте фактического положения участка истца. Фактически земельный участок ответчика не имеет смежной границы с земельным участком истца и расположен через участок от участка истца.

С заключением кадастрового инженера о наличии реестровых (кадастровых) ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков сторонами не оспариваются и не доверять им у суда также нет оснований, поскольку межевание земельного участка истца производилось в 1994 г.и неточности в измерениях допустимы. Уточненные границы земельных участков сторон согласованы со смежными землепользователями и <адрес>.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ГРН и исправляет реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащем ФИО3 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н6

567944,25

2187987,07

48,64

Н7

567962,15

2188032,30

11,74

Н8

567966,47

2188043,22

24,88

Н9

567944,16

2188054,24

60,53

Н10

567921,87

2187997,96

24,89

Н6

567944,25

2187987,07

Кроме того, суд исправляет реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащем ФИО2 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

567988,55

2187963,98

61,42

Н2

568010,81

2188021,22

25,14

Н3

567987,38

2188030,34

10,06

4
567983,80

2188020,94

48,87

5
567966,41

2187975,27

24,85

Н1

567988,55

2187963,98

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащем ФИО3 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н6

567944,25

2187987,07

48,64

Н7

567962,15

2188032,30

11,74

Н8

567966,47

2188043,22

24,88

Н9

567944,16

2188054,24

60,53

Н10

567921,87

2187997,96

24,89

Н6

567944,25

2187987,07

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащем ФИО2 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

567988,55

2187963,98

61,42

Н2

568010,81

2188021,22

25,14

Н3

567987,38

2188030,34

10,06

4
567983,80

2188020,94

48,87

5
567966,41

2187975,27

24,85

Н1

567988,55

2187963,98

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Решение в окончательной форме

составлено 24.11.2017 г.