Решение № 2-464/2017 2-464/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-464/2017

Дело №2-464/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Бамбышеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сарпинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что летом 1999 г. по договору купли-продажи приобрела у К. квартиру по адресу: <адрес>. Официально сделка не оформлялась, она оплатила сделку ФИО2 овцами, который вручил ей правоустанавливающие документы на земельный участок. С момента приобретения квартиры, она владеет этим имуществом, принимает меры по его сохранению, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, делает ремонт. Фактическим собственником недвижимого имущества является она. Претензии материального характера в отношении квартиры никто не имеет. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковое требование изменила, указав, что поскольку сделка купли-продажи квартиры и земельного участка фактически была совершена, но не оформлена надлежащим образом, ввиду отсутствия необходимых документов, просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок.

Глава администрации Сарпинского СМО РК ФИО3 иск признал в полном объеме, просит его удовлетворить.

Представитель Кетченеровского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РК в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений о причинах неявки не представил. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю, К. в бессрочное постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> РК.

Согласно справке администрации Сарпинского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ, К. был зарегистрирован и проживал до ДД.ММ.ГГГГ в собственной квартире по адресу: <адрес>. Впоследствии переехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Из технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь - <данные изъяты> кв.м. Собственником указана ФИО1

Согласно выписке администрации Сарпинского СМО РК, ФИО1 совместно с сыном Л. проживает в собственной квартире в <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Согласно справкам Кетченеровского отделения АО «Калмэнергосбыт», АО «Газпромгазораспределение Элиста», ФИО1 проживающая в <адрес>, задолженности по уплате коммунальных услуг не имеет.

В судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что хорошо знают семью истца. Летом 1999 г. она приобрела в собственность у К. квартиру и земельный участок в <адрес>. С указанного момента она владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя по содержанию, никто не оспаривает право собственности на него.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в 1999 г. по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру в <адрес> РК по <адрес>. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, однако отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента приобретения квартиры она владеет и пользуется ею как собственник, несет бремя по его содержанию. Право собственности на недвижимое имущество никто не оспаривает.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., и земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Манджиев С.А.