Решение № 2-205/2020 2-205/2020~М-158/2020 М-158/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-205/2020

Дело № 2-205/2020

УИД: 52RS0043-01-2020-000247-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 21 сентября 2020г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Мошковой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к СПК «Деяновский» <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ з на основании договора купли-продажи с кооперативом «Деяновский купил <данные изъяты> часть жилого блочного дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, представленном в пользование Деяновским сельским советом. Денежные средства, согласно условий договора, в сумме <данные изъяты> рублей были внесены в кассу СПК «Деяновский». В 2013 году была проведена регистрация права собственности, согласно свидетельства, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> объектом права является часть одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. В 2011 году была проведена инвентаризация жилого помещения, указанное жилое помещение представляет собой двухквартирный жилой дом с пристройками, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.метров. Дом представляет собой две обособленные части в виде отдельных квартир, имеется общее имущество- стена и крыша. Считает, что он является собственником <адрес>, а не доли в жилом доме, соответственно, собственником <адрес> является ФИО3.

Просит прекратить за ним зарегистрированное право общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; изменить правовой статус (назначение) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на правовой статус (назначение) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Установить, что решение суда по делу является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении объекта расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

В предварительном судебном заседании истец отказался от требования установить, что решение суда по делу является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении объекта расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, отказ принят судом, о чем вынесено определение.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик СПК «Деяновский» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признали полностью, просят принять признание иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица- Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, привлеченные к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 зарегистрировали брак (л.д.29). После брака присвоена фамилия Щ-вы. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кооперативом «Деяновский» и ФИО2, ФИО2 купил <данные изъяты> часть жилого блочного дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, полезной <данные изъяты>. метров, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном в пользование Деяновским сельским Советом за <данные изъяты> рублей (л.д.11, 31).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.12). Также ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, № (л.д.13)

В соответствии с п.2, п.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данных технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, правовой статус жилого помещения указан - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метров. Дом имеет два обособленных помещения, разделенные капитальной стеной, имеет отдельные входы (л.д.14-19). Согласно поэтажного плана и экспликации к плану, площадь помещений одной части <адрес>,2,3,4,5,6 составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., площадь помещений второй части <адрес>,2,3,4,5,6 составляет <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., данные помещения находятся в собственности ФИО2.Дом имеет общую стену,крышу и обладает всеми признаками, необходимыми для признания данного дома многоквартирным, в данном случае, двухквартирным.

Согласно справок, выданных Администрацией Деяновского сельсовета, по указанному адресу состоят на регистрационном учете в <адрес>: ФИО2, ФИО4 (л.д.27), в <адрес>: ФИО3 (л.д.28).

Указанный двухквартирный жилой дом расположен на земельных участках, при этом участок № принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что объектом продажи и заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилья ФИО2, была квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них полезной <данные изъяты> кв.м, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв. метров (л.д.20-26).

В связи с чем, в целях реализации прав истца на регистрацию права собственности, суд считает, что следует изменить правовой статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на правовой статус (назначение)- многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> прекратить зарегистрированное право ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Ответчик заявил ходатайство о принятии признания иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъяснил участникам процесса последствия признания иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право ФИО1 ФИО10 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Изменить правовой статус (назначение) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на правовой статус (назначение)- многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева