Решение № 2-108/2025 2-108/2025(2-1341/2024;)~М-1149/2024 2-1341/2024 М-1149/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-108/2025

УИД: 61RS0050-01-2024-002478-64

2-108/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года

пос.Орловский Орловского района Ростовской области

Резолютивная часть решения оглашена 10.01.2025

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025.

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мищенко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского сельского поселения, 3-е лицо: УФСГРКиК по РО о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с указанным выше иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что 03.07.2009 между ним и его отцом – <данные изъяты> заключён договор дарения, по условиям которого произведено отчуждение принадлежащему последнему недвижимого имущества, который прошёл государственную регистрацию в УФСГРКиК по РО. Вместе с тем, государственный регистратор внёс сведения только о части указанного в договоре имущества – жилом доме и земельном участке, а информацию о гараже и сарае не указал. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> умер, в связи с чем произвести государственную регистрацию оставшихся объектов не представляется возможным. Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1 просил признать за ним право собственности на гараж площадью № кв.м с кадастровым номером №, сарай площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Орловского сельского поселения, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель 3-го лица УФСГРКиК по РО, будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени слушания спора, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.ч.1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как определено ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу требований ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее.

03.07.2009 <данные изъяты> (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключён договор дарения, по условиям которого в собственность одаряемого переходили: земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, гараж площадью № кв.м с кадастровым номером №, сарай площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Договор прошёл государственную регистрацию в УФСГРКиК по РО, зарегистрирован как сам договор (запись о регистрации №), переход права собственности на земельный участок (№) и жилой дом (№).

Истцом получены свидетельства о государственной регистрации права на данные объекты недвижимости серии № (земельный участок) и № (жилой дом).

Согласно сведений ЕГРН, а также поступивших ответов на запросы суда, до настоящего времени право собственности на гараж площадью № кв.м с кадастровым номером №, сарай площадью № кв.м с кадастровым номером №, по-прежнему зарегистрировано за <данные изъяты> (номер государственной регистрации № и № соответственно).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, о чём ОЗАГС администрации Орловского района РО составлена запись акта о смерти № и выдано соответствующее свидетельство серии №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Регистрация перехода права напрямую зависела от волеизъявления дарителя, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации. Препятствием для выражения данного волеизъявления, явилась смерть дарителя, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке и не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество. В противном случае права последнего будут нарушены.

Из совокупности представленных суду доказательств очевидно, что ФИО1 принял в дар принадлежащие умершему <данные изъяты> объекты недвижимости, несет бремя содержания полученного имущества в полном объеме, то есть договор дарения исполнен, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке ввиду смерти дарителя.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований, которые следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право собственности <данные изъяты>, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, свидетельство о смерти ОЗАГС администрации Орловского района РО серии №) на гараж площадью № кв.м с кадастровым номером №, сарай площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж площадью № кв.м с кадастровым номером №, сарай площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья