Решение № 2-4137/2018 2-4137/2018~М-3599/2018 М-3599/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-4137/2018

Дело № 2-4137/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Казаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 27 сентября 2018 года дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Кузнецкуглесбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Кузнецкуглесбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что между ЗАО «Кузнецкуглесбыт» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м (кадастровый (или условный) №. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, передал нежилое помещение ответчику, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 5.1. договора по соглашению сторон арендная плата в месяц составляет 28400 руб. из расчета 500 руб. за один квадратный метр площади помещения. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили арендную плату в размере 22720 руб., из расчета 400 руб. за один квадратный метр общей площади помещения. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили размер арендной платы в размере 17040 руб. из расчета 300 руб. за один квадратный метр общей площади помещения. В соответствии с п. 5.4 указанного договора арендатор производит оплату каждый месяц не позднее 10 числа текущего расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Начиная с января 2016 г. ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, а именно вносил ее не в полном размере и на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 88045,05 руб. По соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут и ответчик обязался погасить имеющуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 внесла на расчетный счет ЗАО «Кузнецкуглесбыт» 12000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ денежные средства от ответчика не поступали на расчетный счет истца.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73084,05 руб., уплаченную государственную пошлину в сумме 2392,52 руб.

Представитель истца ЗАО «Кузнецкуглесбыт» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, причины неявки не сообщила, отзыва и ходатайств не представила.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Кузнецкуглесбыт» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 56,8 кв.м (кадастровый (или условный) №. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, передал нежилое помещение ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 5.1. договора по соглашению сторон арендная плата в месяц составляет 28400 руб. из расчета 500 руб. за один квадратный метр площади помещения. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили арендную плату в размере 22720 руб., из расчета 400 руб. за один квадратный метр общей площади помещения. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили размер арендной платы в размере 17040 руб. из расчета 300 руб. за один квадратный метр общей площади помещения. В соответствии с п. 5.4 указанного договора арендатор производит оплату каждый месяц не позднее 10 числа текущего расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, а именно вносил ее не в полном размере и на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 88084,05 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ По соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут и ответчик обязался погасить имеющуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 внесла на расчетный счет ЗАО «Кузнецкуглесбыт» 12000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ денежные средства от ответчика не поступали на расчетный счет истца.

С учетом перечисленного, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению, в связи с тем, что данное право истца предусмотрено законом.

При этом, расчет задолженности проверен судом и признан верным. Контррасчета задолженности ответчиком в судебное заседание не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств перед истцом по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением ФИО1 в судебное заседание не представила.

Таким образом, задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения подлежит взысканию с ответчика в размере 73084,05 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2392,52 руб., которые, по мнению суда, являются законными, обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Кузнецкуглесбыт» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73084,05 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2392,52 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2018г.

Судья Т.П. Ижболдина