Решение № 2-2055/2018 2-2055/2018~М-2096/2018 М-2096/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2055/2018

Дело № 2-2055/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства социальной защиты населения Хабаровского края к ФИО2 о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Министерство социальной защиты населения Хабаровского края обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 23.11.2004 года признан недееспособным, распоряжением председателя комитета по управлению Южным округом администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, его опекуном назначен ФИО2.

Согласно обращению, поступившему в управление опеки и попечительства совершеннолетних граждан и учреждений министерства, от опекуна ФИО4 по вопросу отчуждения принадлежавшей подопечному 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, опекуну было выдано предварительное разрешение от ДД.ММ.ГГГГ №-роп о возможности совершения данных действий, условием отчуждения имущества ФИО4 была определена одновременная покупка квартиры на имя недееспособного по адресу: <адрес>, срок осуществления по совершению сделки купли-продажи распоряжением не устанавливался.

После осуществления сделки по отчуждению 1/2 доли в праве, принадлежавшей недееспособному ФИО4, вышеуказанная квартира приобретена и оформлена на имя недееспособного не была, по словам опекуна, квартира по адресу, указанному в распоряжении на момент совершения сделки была уже продана другим покупателям, опекуном был приобретен недостроенный дом по адресу: <адрес>, однако, по полученным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что собственность на имя недееспособного ФИО4 отсутствует и не зарегистрирована до сих пор, в связи с чем просит суд возложить на ответчика обязанность оформить в собственность ФИО4 жилое помещение, равное по площади отчужденной доли.

В судебном заседании представитель министерства социальной защиты населения Хабаровского края ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, на требованиях настаивала, дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, действующая на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление.

Судом принято признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 23.11.2004 года, вступившим в законную силу, ФИО4 признан недееспособным.

Распоряжением председателя комитета по управлению Южным округом администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении опеки над ФИО4» ФИО2 назначен опекуном ФИО4

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».На основании подпункта 6 пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» одним из полномочий органа опеки и попечительства является выдача в соответствии с указанным Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 20 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям статьи 21 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

Далее установлено, что распоряжением министерства социальной защиты населения Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-роп, ФИО2 разрешено осуществить сделку по отчуждению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую недееспособному ФИО4, с одновременной покупкой на имя недееспособного квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом изложенного и принимая во внимание то обстоятельство, что право собственности ФИО4 на жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано, с учетом признания исковых требований ответчиком в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления и считает необходимым его удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования министерства социальной защиты населения Хабаровского края к ФИО2 о возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, обязанность оформить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилое помещение, равное по площади, отчужденной 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 29.10.2018 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья: К.А.Архипова