Решение № 2-3683/2024 2-3683/2024~М-2887/2024 М-2887/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-3683/2024

дело № 2-3683/24

61RS0007-01-2024-004768-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО8 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Гулаеве Ю.В.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6, Администрации Пролетарского района г.ФИО8-на-Дону, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Росреестра по Ростовской области, - о выделе в натуре доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО10, действуя на основании доверенности в интересах ФИО7, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором с учетом уточнений в окончательном виде просит:

«1). Выделить в собственность ФИО7 земельный участок площадью 448 кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес> границах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определить долю — целое.

2). Выделить ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 земельный участок площадью 444 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> границах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

3). Право общей долевой собственности ФИО7 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальное жилищное строительство, площадью 892 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> прекратить.

4). Выделить в собственность ФИО7 жилой дома, литер: А, площадью 76,7 кв.м., этажность: 1, находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

5). Выделить ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6. ФИО6 жилой дом, литер: Ж(А), площадью 37,6 кв.м.; жилой дом, литер: 3(Б), площадью 30,9 кв.м.; жилой дом, литер: С(В), площадью 89,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>:

6). Право общей долевой собственности ФИО7 на сложносоставной объект капитального строительства площадью 209,6 кв.м., состоящего из строений: жилого дома, литер: Ж(А), площадью 37,6 кв.м.; жилого дома, литер: 3(Б), площадью 30,9 кв.м.; жилого дома, литер: С(В), площадью 89,6 кв.м.; жилого дома, литер: А, площадью 76,7 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> прекратить.

7). Прекратить право общей долевой соственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6, площадю 76.7 кв.м., этажность 1, расположенный по <адрес><адрес>.

8). Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 на земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный по <адрес>».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что она является собственником 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальное жилищное строительство, площадью 892 кв.м., с кадастровым № и 1/2 доли сложносоставного объекта капитального строительства площадью 209,6 кв.м., состоящего из строений: жилого дома, литер: Ж(А), площадью 37,6 кв.м.; жилого дома, литер: З(Б), площадью 30,9 кв.м.; жилого дома, литер: С(В), площадью 89,6 кв.м.; жилого дома, литер: А, площадью 76,7 кв.м., с кадастровым №, находящихся по адресу: <адрес><адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРН Управления Росреестра по Ростовской области.

Кроме указанных объектов капитального строительства в собственности истца на основании решения Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 22.02.2007г. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 72,3 кв.м., состоящего из комнат №8, 9, 10, 11 площадью 72.5 кв.м. литер А1, комната №12 площадью 5.2 кв.м. литер al; веранда литер а2 площадью 5.4 кв.м. (кадастровый №), находящийся по тому же адресу: <адрес>.

Другими участниками общей долевой собственности, являются: ФИО3 — 1/8 доля, ФИО4 - 1/4 доля, ФИО5 — 1/16 доля, ФИО6 - 1/16 доля.

По сложившемуся порядку пользования строениями во владении и пользовании истца находится целый жилой дом, литер А, площадью 76.7 кв.м., а также строения жилые комнаты №8, 9, 10, 11 площадью 72.5 кв.м. литер А1, комната №12 площадью 5.2 кв.м. литер al; веранда литер а2 площадью 5.4 кв.м.

Остальные строения: жилой дом литер: Ж(А), площадью 37,6 кв.м.; жилой дом, литер З(Б), площадью 30,9 кв.м.; жилой дом литер: С(В), площадью 89,6 кв.м. находятся во владении и пользовании остальных участников общей долевой собственности.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 892 кв.м., кадастровый №, по ул. 5-я линия, 28.

В собственности ФИО7 числится ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Совладельцы домовладения ФИО3 (1/8 доля) и ФИО4 (1/4 доля) зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, другие сособственники строений право на землю не оформили.

Общий земельный участок разделен на две части, отгороженных забором. Каждая часть земельного участка имеет свой отдельный самостоятельный проход (ворота).

Обращаясь в суд истец просит произвести раздел земельного участка и строений, выделив её долю в натуре из общего имущества на строения и земельный участок по сложившемуся порядку пользования.

В судебном заседании от 03.12.2024 года представитель заявителя ФИО10 поддержал заявленные требования, повторил доводы уточненного искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО7, ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6, представителя администрации района, представителя Управления Росреестра по ст. 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ, - 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела известно, что истцу принадлежат в домовладении 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальное жилищное строительство, площадью 892 кв.м., с кадастровым № и 1/2 доли сложносоставного объекта капитального строительства площадью 209,6 кв.м., состоящего из строений: жилого дома, литер: Ж(А), площадью 37,6 кв.м.; жилого дома, литер: З(Б), площадью 30,9 кв.м.; жилого дома, литер: С(В), площадью 89,6 кв.м.; жилого дома, литер: А, площадью 76,7 кв.м., с кадастровым №, находящихся по адресу: <адрес><адрес>.

Кроме указанных объектов капитального строительства в собственности истца на основании решения Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 22.02.2007 г. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 72,3 кв.м., состоящий из комнат №8, 9, 10, 11 площадью 72.5 кв.м. литер А1, комната №12 площадью 5.2 кв.м. литер al; веранда литер а2 площадью 5.4 кв.м. (кадастровый №), находящийся по тому же адресу: <адрес>.

Другими участниками общей долевой собственности, являются: ФИО3 — 1/8 доля, ФИО4 - 1/4 доля, ФИО5 — 1/16 доля, ФИО6 - 1/16 доля.

По сложившемуся порядку пользования строениями во владении и пользовании истца находится целый жилой дом, литер А, площадью 76.7 кв.м., а также строения жилые комнаты №8, 9, 10, 11 площадью 72.5 кв.м. литер А1, комната №12 площадью 5.2 кв.м. литер al; веранда литер а2 площадью 5.4 кв.м.

Остальные строения: жилой дом литер: Ж(А), площадью 37,6 кв.м.; жилой дом, литер З(Б), площадью 30,9 кв.м.; жилой дом литер: С(В), площадью 89,6 кв.м. находятся во владении и пользовании остальных участников общей долевой собственности.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 892 кв.м., кадастровый №, по ул. 5-я линия, 28.

В собственности ФИО7 числится ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Совладельцы домовладения ФИО3 (1/8 доля) и ФИО4 (1/4 доля) зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, другие сособственники строений право на землю не оформили.

Общий земельный участок разделен на две части, отгороженных забором. Каждая часть земельного участка имеет свой отдельный самостоятельный проход (ворота).

Истец намерена произвести выдел принадлежащей ей доли строений (1/2), выраженной в жилом доме литер А, площадью 76.7 кв.м., а также земельного участка.

Для разработки варианта раздела домовладения независимым экспертным учреждением ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» подготовлено заключение о результатах исследования от 17.05.2023 №385-З.

В судебном заседании представитель истца отклонил предложение суда о назначении судебной строительно технической экспертизы для разрешения вопроса (вариантов) о выделе строений и земельного участка.

При таком положении суд полагает возможным принять к сведению выводы независимой экспертизы.

Учитывая, что данные выводы экспертного учреждения соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат фактическим обстоятельствам, не нарушают прав и интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выделить в собственность ФИО7 земельный участок площадью 448 кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес> границах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определить долю — целое.

Выделить ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 земельный участок площадью 444 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> границах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Право общей долевой собственности ФИО7 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальное жилищное строительство, площадью 892 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес><адрес> прекратить.

Выделить в собственность ФИО7 жилой дома, литер: А, площадью 76,7 кв.м., этажность: 1, находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

Выделить ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6. ФИО6 жилой дом, литер: Ж(А), площадью 37,6 кв.м.; жилой дом, литер: 3(Б), площадью 30,9 кв.м.; жилой дом, литер: С(В), площадью 89,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес><адрес>:

Право общей долевой собственности ФИО7 на сложносоставной объект капитального строительства площадью 209,6 кв.м., состоящего из строений: жилого дома, литер: Ж(А), площадью 37,6 кв.м.; жилого дома, литер: 3(Б), площадью 30,9 кв.м.; жилого дома, литер: С(В), площадью 89,6 кв.м.; жилого дома, литер: А, площадью 76,7 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> прекратить.

Прекратить право общей долевой соственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6, площадю 76.7 кв.м., этажность 1, расположенный по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 на земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный по <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. ФИО8-на-Дону по заявлению ответчика. После этого на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. ФИО8-на-Дону в течение месяца.

Судья С.Г.Черников

Полный текст составлен: 17.12.2024.