Решение № 2-3971/2025 2-3971/2025~М-2852/2025 М-2852/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-3971/2025

УИД: 50RS0010-01-2025-003530-95

Дело № 2-3971/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Чичеровой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3492 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени,

установил:

Войсковая часть 3492 обратилась в суд с названным иском, из содержания которого следует, что ФГКУ "4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии РФ", действующее от имени собственника жилого помещения РФ, по договору пользования служебным жилым помещением от 18.02.2020 года №242 на основании решения жилищной комиссии ГЦИТ ВНГ РФ ФИО2 предоставило в пользование служебное жилое помещение для использования в целях проживания общей площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На основании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 24.11.2020 года №887-Р "О закреплении федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления за войсковой частью 3492" право оперативного управления на указанную квартиру было закреплено за войсковой частью 3492. В соответствии с приказом ФС ВНГ РФ от 31.05.2021 года №209 дсп-л/с, ФИО2 уволен с военной службы в запас ВС РФ. В соответствии с приказом ГЦИТ ВНГ РФ от 29.06.2021 года №116 ФИО2 исключен из списков воинской части. Истец направлял в адрес ответчика уведомление о необходимости добровольно освободить служебное жилое помещение. Однако, до настоящего времени добровольно служебное жилое помещение освобождено не было, тем самым ответчик нарушает права истца в части обеспечения жилыми помещениями действующих военнослужащих, в целях соблюдения их жилищных прав. По условиям договора пользования служебным жилым помещением, на ответчика была возложена обязанность по внесению в установленном порядке платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, однако данную обязанность ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 10.03.2021 года по 10.06.2025 года образовалась задолженность в размере 22 681 рубля.

Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 10.03.2021 года по 10.06.2025 года в размере 22 681 рубля, пени за период с 10.03.2021 года по 10.06.2025 года в размере 6 056 рублей 42 копеек.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, согласно которому извещение возвращено отправителю за истечением срока хранения.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, суд, руководствуясь ч.1. ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92, статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 102 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено прекращение договоров найма служебных жилых помещений и последующее выселение занимающих их лиц после прекращения с ними трудовых или служебных отношений, в связи с которыми им ранее данное жилое помещение предоставлялось для временного проживания, а также возможность сохранения за отдельными категориями права пользования служебными жилыми помещениями до обеспечения другим жильем.

При этом из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной законодательством категории граждан, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 19 июля 2011г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - жилое помещение специализированного жилищного фонда).

В п. 11 Порядка предоставления военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, федеральным государственным гражданским служащим и работникам войск национальной гвардии Российской Федерации жилых помещений специализированного жилищного фонда, утвержденного приказом Федеральной службы войск национальной гвардии РФ от 20 мая 2019 г. № 161 определено, что сотрудникам, не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ними членам их семей могут предоставляться служебные жилые помещения (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии Главного центра информационных технологий войск национальной гвардии Российской Федерации от 08.11.2019 года капитану ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

18.02.2020 года между ФГКУ "4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии РФ" (правообладатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор пользования служебным жилым помещением №, по условиям которого правообладатель обязуется предоставить нанимателю в пользование жилое помещение, подлежащее оформлению в оперативное управление правообладателя, расположенное по адресу: МО<адрес> для пользования в целях проживания нанимателя.

В соответствии с п.2.2.9 договора наниматель обязан освободить в срок, указанный в уведомлении правообладателя, предоставленное жилое помещение в связи с утратой права на получение данного жилого помещения (пользования данным жилым помещением), а так же увольнение со службы военнослужащего (гражданина), не имеющего права на предоставление жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с требованиями ст.15 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

При освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать по акту приема-передачи правообладателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, погасить задолженность по оплате за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные услуги.

18.02.2020 года между ФГКУ "4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии РФ" (правообладатель) и ФИО2 (наниматель) подписан акт приема-передачи и технического состояния жилого помещения, в соответствии с которым правообладатель сдал, а наниматель принял жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 24.11.2020 года №887-Р "О закреплении федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления за войсковой частью 3492" было закреплено право оперативного управления за войсковой частью 3492 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из приказа начальника Главного центра информационных технологий войск национальной гвардии Российской Федерации №116 с/ч от 29.06.2021 года следует, что ФИО2 исключен из списков личного состава Главного центра и снят со всех видов довольствия 29.06.2021 года, уволен в запас Вооруженных Сил Российской Федерации приказом Федеральной службы войск национальной гвардии РФ от 31.05.2021 года №209 дсп-л/с по истечении срока контракта. Выслуга лет по состоянию на 29.06.2021 года составляет: календарная 12 лет 10 месяцев 28 дней, в льготном исчислении - 13 лет.

Из справки председателя жилищной комиссии Главного центра информационных технологий войск национальной гвардии РФ от 12.05.2025 года следует, что ФИО2 в списках личного состава ГЦИТ войск национальной гвардии нуждающихся в получении жилых помещений для постоянного проживания не состоит. Обеспечен жилым помещением специализированного жилого фонда. Является участником НИС. Жилое помещение за счет средств целевого жилищного займа не приобреталось.

05.06.2025 года истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении жилого помещения по <адрес> оплате задолженности за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные платежи. Ответчик требования, указанные в уведомлении, до настоящего времени не исполнил.

Предусмотренных действующим законодательством оснований, в силу которых ответчик не мог бы быть выселен из спорного жилого помещения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

При указанных обстоятельствах, в связи с прекращением 29.06.2021 года службы, ФИО2 утратил право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит выселению из него без предоставления иного жилого помещения, следовательно, иск войсковой части 3492 в указанной части подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за найм жилого помещения и пени.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем)

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.2.2.6 договора пользования служебным жилым помещением от 18.02.2020 года №242 наниматель обязан вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, включающую в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги по ценам и тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Из акта сверки взаимных расчетов между войсковой частью 3492 и ФИО2 следует, что за период с 10.03.2021 года по 10.06.2025 года у ФИО2 образовалась задолженность за пользование жилым помещением в размере 22 681 рубля. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с ответчика в пользу истца.

Поскольку до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не оплачена, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.

Истцом представлен расчет пени за период с 10.03.2021 года по 10.06.2025 года в размере 6 056 рублей 42 копеек. Фактически из указанного расчета следует, что пени рассчитано за период с 09.01.2023 года по 11.07.2025 года, а не с 10.03.2021 года по 10.06.2025 года.

Учитывая то, что доказательств внесения платы за нем жилого помещения в полном объеме и своевременно ответчиком суду не представлено, суд находит подлежащим взыскать с ФИО2 в пользу истца и пени, вместе с тем, за период, за который истребуемая сумма пени была рассчитана фактически, то есть за период с 09.01.2023 года по 11.07.2025 год, а не с 10.03.2021 года по 10.06.2025 год.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск войсковой части 3492 (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу в/ч 3492 задолженность по внесению платы за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 10.03.2021 года по 10.06.2025 года в размере 22 681 рубля и пени за период с 09.01.2023 года по 11.07.2025 года в размере 6 056 рублей 42 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 года