Решение № 2-3041/2017 2-3041/2017~М-2445/2017 М-2445/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-3041/2017

Дело №г. КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Шевандроновой Б.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В., Д.Г., А.Г. к Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Т.В., Д.Г., А.Г. обратились в суд с иском к Г.Г., в котором просят признать Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес> Украина, утратившим право проживания в 3-х комнатной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, снять с регистрационного учета Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес> Украина в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что Т.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Г.Г. От брака у них родилось двое детей: сын Д, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, дочь А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Г.Г. был военнослужащим и им в 2001г. предоставили для проживания 3-х комнатную квартиру по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГг. мэрией <адрес> согласно договора № данная квартира была бесплатно передана в общую долевую собственность Т.В. и Г.Г., таким образом у Т.В. возникло право собственности на ? долю в данной квартире, и у Г.Г. также возникло право собственности на ? долю. Дети от права приватизации отказались. ДД.ММ.ГГГГг. решением мирового судьи <адрес> брак Т.В. и Г.Г. расторгнут.ДД.ММ.ГГГГг. Г.Г. согласно договора дарения, подарил свою ? долю в вышеуказанной квартире детям- сыну Д и дочери А.Г.. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> Д.Г. выдано свидетельство о регистрации права собственности <адрес> на ? доли в квартире по <адрес>, соответственно А.Г. выдано свидетельство о регистрации права собственности <адрес> на ? доли в вышеуказанной квартире. Таким образом, собственниками 3-х комнатной квартиры стали Т.В. -<данные изъяты> доли, а ее дети – Д.Г. и А.Г. – по ? доли у каждого. ДД.ММ.ГГГГг. Г.Г. забрал все свои вещи и уехал на постоянное место жительства в Беларусь в <адрес>, так как у него там проживала мать и его будущая жена. В мае, июне 2015г. Г.Г. вступил в новый брак, который официально зарегистрирован. В квартире по <адрес> проживала мать Г.Г., которая умерла и в настоящее время данная квартира находится в собственности ответчика. На протяжении всего времени, более трех лет Г.Г. зарегистрирован как проживающий в квартире истцов, так как перед отъездом он не снялся с регистрационного учета, и на протяжении всех лет истцы вынуждены были производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта за ответчика Г.Г. Отсутствие ответчика по объективным причинам нельзя назвать временным, ответчик забрал все свои вещи и с мая 2014г. больше в квартире не появлялся. Нельзя сказать, что истцы когда-либо препятствовали ответчику пользоваться жилым посещением, так как ответчик имел свободный доступ в квартиру, он свободно общался с детьми, но оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцами не хочет, чем нарушает права истцов. Никакого соглашения о том, что не будет нести каких-либо обязательств по содержанию жилья не было. Истцы полагают, что ответчик добровольно более 3-х лет назад выехал из жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по содержанию жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трехлетнего периода времени ответчиком не предпринимались (л.д.5-7).

Истец Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения, дополнительно суду показала, что ответчик перестал быть членом их семьи, никаких соглашений относительно пользования квартирой между ней, детьми и ответчиком не заключалось. Ответчик уехал в Республику Беларусь ухаживать за матерью и возвращаться он не собирался. Т.В. знала, что у ответчика есть другая женщина, что возможно послужило причиной его отъезда. В 2014г. брак между ней и ответчиком расторгнут, но еще до решения суда ответчик уехал в Беларусь.

Истец Д.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения, дополнительно суду показал, что в настоящее время контакт с ответчиком не поддерживает, так как последний сам не проявлял желание общаться, в связи с чем, Д.Г. потерял интерес в общении с отцом.

Истец А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Ответчик Г.Г. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомил, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии ст.ст.113-118 ГПК РФ.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ Г.Г. в качестве представителя был назначен адвокат Л.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что поскольку мнение ответчика по заявленным истцами требованиям ей не известно, сформировать правовую позицию ей не предоставляется возможным.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей М.П., Н.Н., С.Д., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между мэрией <адрес> и Т.В., Г.Г. заключен договор № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, согласно которому мэрия <адрес> безвозмездно передает жилое помещение по адресу : <адрес> общую долевую собственность Г.Г. и Т.В. по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого, а последние принимают жилое помещение- квартира состоит из 3 комнат, общая площадь жилого помещения 58,2 кв.м., в том числе жилая площадь жилого помещения 38,6 кв.м., жилое помещение расположено на 5 этаже 5 этажного жилого дома (л.д.8).

В период приобретения вышеуказанной квартиры Г.Г. состоял в браке с Т.В.

ДД.ММ.ФИО1 зарегистрировали право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, кадастровый (или условный номер): <данные изъяты>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9-10).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так, ДД.ММ.ГГГГг. между Т.В., действующей от имени Г.Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. сроком на один год (л.д.51) и Д.Г., А.Г. был заключен договор дарения (л.д.12), согласно которому даритель Г.Г. подарил, а одаряемые А.Г. и Д.Г. приняли в дар, в равных долях ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на пятом этаже жилого дома: указанной квартире присвоен кадастровый (или условный) №.

Отчуждаемая ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит по праву собственности Г.Г. на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации № (п. 2).

ДД.ММ.ГГГГг. Д.Г. и А.Г. зарегистрировали право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по ? доли

в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной на 5 этаже в <адрес>; кадастровый (или условный номер): <данные изъяты> (л.д13-14).

ДД.ММ.ГГГГг. брак между Г.Г. и Т.В. прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГг. составлена запись акта о расторжении брака № отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> (л.д.11).

Таким образом, <адрес> является собственностью Т.В., Д.Г. и А.Г., право общей долевой собственности Г.Г. было прекращено в силу ст.572 ГК РФ, что также подтверждается выпиской из домовой книги на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 15), из которой видно, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Т.В. (собственник ?), Д.Г. (собственник ?), А.Г. (собственник ?) и Г.Г. (муж Т.В.).

Таким образом, в связи с переходом права собственности на ? доли в спорной квартире к А.Г. и Д.Г. прекратилось и право пользования спорным жилым помещением собственника ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> Г.Г.

Кроме того, между истцами Т.В., А.Г., Д.Г. и ответчиком прекратились семейные отношения, в связи с чем, право пользования за ответчиком не сохраняется, так как Г.Г. отказался от ведения общего хозяйства с Т.В., А.Г., Д.Г., у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, имеется неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., между истцами и ответчиком фактически отсутствуют отношения, характерные для одной семьи, при этом суд отмечает и то обстоятельство, что Г.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратив пользоваться им.

Данные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного разбирательства, в том числе и показаниями свидетелей М.П., С.Д., Н.Н., которые суду показали, что знакомы с семьей Г, так как являются соседями, отношения хорошие, дружеские. Свидетелям известно о том, что Г.Г. в настоящее время в <адрес> не проживает, так как около трех лет назад выехал за пределы Российской Федерации к себе на родину в Беларусь, о причинах выезда из вышеуказанной квартиры им не известно. Н.Н. известно, что Т.В. и Г.Г. разведены, и Г.Г. подарил свою долю в квартире детям-А.Г. и Д.Г. Более того, попыток вселиться в спорную квартиру Г.Г. не предпринимал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных, о какой либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания свидетельствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Также судом установлено, что истцы несут бремя содержания указанной комнаты, оплачивают коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд учитывает и то обстоятельство, что Г.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения за переделы Российской Федерации и не проживает в нем, а следовательно и не пользуется <адрес>.90 по <адрес>.

Оснований для сохранения за Г.Г. права пользования квартирой 13 <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м. судом не установлено, так как доказательств, заслуживающих внимания, ответчиком суду представлено не было в силу ст.56 ГПК РФ.

Кроме того, судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что между истцами и ответчиком было заключено соглашение о пользовании, либо договор безвозмездного пользования, найма и т.п.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Т.В., Д.Г. и А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением Г.Г.

Решение суда по данному гражданскому делу является основанием для снятия ответчика Г.Г. с регистрационного учета по месту жительства из <адрес> по <адрес>, так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения, являясь административным актом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Т.В., Д.Г., А.Г. удовлетворить.

Признать Г.Г. утратившим право пользования квартирой <адрес><адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Г.Г. из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения ссуда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес>

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2017 г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: Б.Д. Шевандронова