Решение № 2-2695/2018 2-2695/2018~М-2542/2018 М-2542/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-2695/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

09 октября 2018 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в 1988 году истцу, как работнику колхоза, была предоставлена квартира по адресу: <адрес><адрес>. Постановлением Новотроицкого сельсовета от 02.11.1998г. указанной квартире был присвоен адрес – <адрес>. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен истцу в 1992 году, в дальнейшем на него было зарегистрировано право собственности. В связи с тем, что документы о предоставлении истцу квартиры к настоящему времени не сохранились, а также в связи с тем, что истец владеет указанной квартирой более 30 лет, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направив своего представителя ФИО2, который на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель третьего лица ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д.35).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 11 апреля 1991 года между Новотроицким сельсоветом в лице его председателя и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома (1/3 доли жилого дома), расположенного в д. <адрес>, стоимостью 300 рублей. Расчет между сторонами был произведен в полном объеме при подписании договора (л.д.44).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.28). Дата постановки на регистрационный учет – 09.11.1988 г.

Согласно выписки из постановления Новотроицкого сельского совета депутатов №33-п от 02.11.1998г. квартире по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.29).

Квартира № <адрес> в д. <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д.35,36).

На вышеуказанную квартиру составлен технический паспорт, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 29,6 кв.м. (л.д.7-17).

Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 177 600 рублей (л.д.18-21).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д.24).

Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.43).

Суд приходит к выводу, что истец проживает в указанной квартире на условиях социального найма.

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на квартиру, иначе его права будут грубо нарушены.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на <адрес> дому № по <адрес> в д. <адрес> подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что ФИО1 приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи, проживает в ней с 1988 года, что опровергнуто не было, возражений против заявленных требований также в суд представлено заинтересованными лицами не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12 октября 2018 года