Решение № 2-375/2017 2-375/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-375/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 08 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/2017 по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец ФИО1, поддержал исковые требования, по мотивам изложенным в исковом заявлении

Представитель истца - ФИО2 поддержала исковые требования, также пояснила, что истец является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес> сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости, номер и дата государственной регистрации № от 21.04.2017г. Границы земельного участка соприкасаются с земельными участками, принадлежащими ФИО3 ФИО10 и сельскому поселению Кармало-Аделяково мр <адрес>. Для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, ДД.ММ.ГГГГ., он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) с заявлением о выдаче номера фотоплана местности, материалов инвентаризации тана границ данного земельного участка и декларации. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией были выданы Справки № и №, о том, что межмуниципальный отдел по Сергиевскому, <адрес>м Управления Федеральной службы «государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщает, что копию фотоплана, материалы инвентаризации по адресу: <адрес>, кадастровый №, не могут предоставить ввиду отсутствия данных в архиве. В марте 2017 года ФИО1 обратился в ГУЛ СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, что в связи с отсутствием материала инвентаризации и невозможности подтвердить границы земельного участка существующие на местности 15 и более лет, рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка. Данным земельным участком истец пользуется более 20 лет, не меняя границ и никто не оспаривал границы земельного участка, считает, что имеются все законные снования установить местоположение границ нашего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес> сельское поселение Кармало-Аделяково, Кармало-Аделяково, <адрес>

Представитель ответчика- Администрации муниципального района <адрес> ФИО6- в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва- просили дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель Администрации сельского поселения Кармало- Аделяково муниципального района <адрес> ФИО7 - в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.

Представитель Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, из отзыва видно, что в удовлетворении заявленных требований ФИО1 просят отказать по следующим основаниям, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес> сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник - ФИО1 ФИО11. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Представитель третьего лица - Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-е лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Кармало- Аделяковской сельской администрацией был предоставлен в частную собственность земельный участок для использования приусадебного участка, что подтверждается свидетельством о праве собстве6нности на землю (л.д. 9) размером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,. Кармало-Аделяково, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю за №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. - собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>, является ФИО1 (л.д.6-7)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый № площадью <данные изъяты> местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) рекомендовал ФИО1 обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что в связи с отсутствием материала инвентаризации и невозможности подтвердить границы земельного участка существующие на местности 15 и более лет. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> что является препятствием для дальнейшего проведения работ, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 10), согласно которого площадь земельного участка кадастровый № составляет <данные изъяты>

СогласноРаспоряжения администрации муниципального района <адрес> № р от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район <адрес> сельское поселение Кармало-Аделяково, Кармало-Аделяково, <адрес>. (л.д.15).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Кармало-Аделяково от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для индивидуальной жилой застройки для зоны Ж1 составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Кармало-Аделяково, Кармало-Аделяково, <адрес>, правообладателем которого является ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова