Решение № 2-369/2019 2-369/2019~М-164/2019 М-164/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-369/2019

№ 2-369/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гультяевой Люси Петровне о вселении, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли из общей долевой собственности в натуре. Свои исковые требования мотивировал тем, что ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельство праве на наследство по закону принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а так же автомашина марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> и автомобильный прицеп марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>.

Доля ФИО1 составляет 3/4, доля ФИО2 составляет 1/4. У истца с ответчиком, сложились неприязненные отношения, ответчица препятствует вселению истца в жилой дом для проживания, ФИО1 желает вселится в указанный жилой дом для проживания и произвести в натуре выдел доли в праве общей долевой собственности. Ответчик на варианты раздела, не согласна.

Ввиду отсутствия соглашения о выделе долей в натуре истец обратился в ООО «УниверсалГеоСтрой», где было изготовлено заключение о возможности выдела доли в натуре.

Просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом раздела жилого дома (конструктивно-планировочное решение) составленное ООО «УниверсалГеоСтрой» ДД.ММ.ГГГГ. Выделить ФИО1 комнату площадью 11,3 кв.м., комнату площадью 10,7 кв.м., коридор площадью 6,0 кв.м., комнату площадью 10,9 кв.м., кухню площадью 9,0 кв.м., коридор площадью 10,8 кв.м., ванную площадью 3,3 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., котельную площадью 4,5 кв.м., летнюю кухню площадью 5,1 кв.м., прихожую площадью 3,5 кв.м., холодный коридор площадью 6,5 кв.м., всего общей площадью 86,9 кв.м., обозначенную Литер <адрес>. Выделить ФИО2 комнату площадью 29,1 кв.м., всего общей площадью 29,1 кв.м., обозначенную Литер <адрес>. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ООО «УниверсалГеоСтрой» ДД.ММ.ГГГГ. Выделить ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м. Выделить ФИО2 земельный участок с кадастровым №, площадью 267 кв.м. Передать в единоличную собственность ФИО1 автомашину марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> и автомобильный прицеп марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>. с выплатой в пользу ФИО2 компенсации стоимости 1/4 доли автомашины марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> и автомобильного прицепа марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, в сумме 60 000 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 622 рубля.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО4 с иском не согласны в части. Согласны на передачу автомашины и прицепа истцу с выплатой 60 000 рублей. Не согласны на выдел доли жилого дома в натуре, считают выдел в натуре не возможен, а так же будут нарушены права ФИО2 и проживающей с ней членов её семьи.

Заслушав мнения лиц, участвующих по делу, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению, по нижеследующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО1 на основании свидетельства на наследство по закону принадлежит 3/4 доли жилого дома, общей площадью 1064 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО1 на основании свидетельства на наследство по закону принадлежит 3/4 доли земельного участка, общей площадью 116,5 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 принадлежит 3/4 доли автомашины марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> (л.д. 42) автомобильный прицеп марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> (л.д. 43).

Оставшиеся 1/4 доли жилого дома, земельного участка и транспортных средств принадлежат ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 55, 56).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников.

Сторонами не оспаривается, что достигнуть договоренности о совместном пользовании жилым помещением не удалось.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что ФИО2 не доказано в судебном заседании, что у ФИО1 отсутствуют права на вселение и пользование жилым домом.

Суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 является собственником 3/4 доли общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, то он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и с вселением его в жилой дом.

Таким образом, суд считает возможным вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно исполнительной документации ООО «УниверсалГеоСтрой» раздел жилого дома по адресу: <адрес>, возможен с выделением ФИО1 комнаты площадью 11,3 кв.м., комнаты площадью 10,7 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м., комнаты площадью 10,9 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., коридора площадью 10,8 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., котельной площадью 4,5 кв.м., летней кухни площадью 5,1 кв.м., прихожей площадью 3,5 кв.м., холодного коридора площадью 6,5 кв.м., всего общей площадью 86,9 кв.м., обозначенные Литер <адрес>, с выделением ФИО2 комнаты площадью 29,1 кв.м., всего общей площадью 29,1 кв.м., обозначенной Литер <адрес>. (л.д. 24-38).

Согласно заключения эксперта ООО «Дирекция единого заказчика» следует, что возможно выделение доли в натуре без снижения несущей способности конструктивных элементов стен, перекрытия чердачного с учетом действующих нормативов в жилом <адрес> (л.д. 71-247).

Поскольку суду не представлено доказательств о том, что выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не были представлены иные варианты выдела доли, а так же поскольку в заключении ООО «Дирекция единого заказчика» установлена возможность выделить доли в натуре, суд считает возможным произвести раздел жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с планом раздела жилого дома (конструктивно-планировочное решение) составленное ООО «УниверсалГеоСтрой» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевого плана составленного ООО «УниверсалГеоСтрой» ДД.ММ.ГГГГ возможно выделить ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., ФИО2 выделить земельный участок с кадастровым №, площадью 267 кв.м. (л.д. 13-23).

Суд считает возможным разделить земельный участок по указанному плану.

Согласно п.4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку автомашина марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> и автомобильный прицеп марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> фактически находятся у ФИО1 и он имеет намерение единоличного их использования, а ответчик согласен с суммой компенсации за свою долю, то суд считает возможным передать в единоличную собственность ФИО1 автомашину марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак В 201 ОУ72 и автомобильный прицеп марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости 1/4 доли автомашины марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> и автомобильного прицепа марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, в сумме 60 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 14 622 рубля, согласно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 247, 249, 252, 274, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом раздела жилого дома (конструктивно-планировочное решение) составленное ООО «УниверсалГеоСтрой» ДД.ММ.ГГГГ

Выделить ФИО1 комнату площадью 11,3 кв.м., комнату площадью 10,7 кв.м., коридор площадью 6,0 кв.м., комнату площадью 10,9 кв.м., кухню площадью 9,0 кв.м., коридор площадью 10,8 кв.м., ванную площадью 3,3 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., котельную площадью 4,5 кв.м., летнюю кухню площадью 5,1 кв.м., прихожую площадью 3,5 кв.м., холодный коридор площадью 6,5 кв.м., всего общей площадью 86,9 кв.м., обозначенную Литер <адрес>.

Выделить ФИО2 комнату площадью 29,1 кв.м., всего общей площадью 29,1 кв.м., обозначенную Литер <адрес>.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ООО «УниверсалГеоСтрой» ДД.ММ.ГГГГ

Выделить ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м.

Выделить ФИО2 земельный участок с кадастровым №, площадью 267 кв.м.

Передать в единоличную собственность ФИО1 автомашину марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> и автомобильный прицеп марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>.

Взыскать со ФИО1 в пользу Гультяевой Люси Петровны компенсацию стоимости 1/4 доли автомашины марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> и автомобильного прицепа марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Гультяевой Люси Петровны в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 622 рубля.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019г.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-369/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.