Решение № 2-3147/2019 2-3147/2019~М-3171/2019 М-3171/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-3147/2019

№ 70RS0004-01-2019-004177-10


Р Е Ш Е Н И Е

от 25 ноября 2019 года по делу № 2-3147/2019

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего -

судьи Советского районного суда г. Томска Панфилова С.Н.,

при секретаре Оленевой О.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

помощника прокурора Советского района г.Томска Ведренцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о возложении обязанности предоставить по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 60,40 кв.м., состоящее не менее чем из трех комнат, расположенное в пределах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам взамен квартиры

В обоснование исковых требований в письменном заявлении указано, что ФИО1 проживает вместе с внуком ФИО3

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была признана нанимателем комнаты площадью 10,81 кв.м. по адресу: Однако фактически истец проживала в квартире № по указанному адресу, состоящей из 60,40 кв.м. Решением ... суда ... от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании ее нанимателем оставшихся жилых комнат и вспомогательных помещений. С ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, обшей площадью 45,4 кв.м., жилой - 28,6 кв.м. В договоре в качестве члена ее семьи нанимателя указан внук ФИО3

Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Однако до настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцам не предоставлено.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил, в то же время представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. Поясняла, что проживает в доме по этому адресу: с ДД.ММ.ГГГГ. Комнату в указанной квартире выделил её матери .... В двух других комнатах жили соседи, кухня была общей. В ... году проживавшая их квартире соседка умерла, а её мужа – дедушку забрала дочь жить к себе в ... район. В ... году после освобождения этих двух комнат она (ФИО1) написала заявление на имя заместителя директора ... на расширение жилплощади, к котором просила предоставить ей две освободившиеся комнаты. Ее заявление подписали, и она заняла еще две комнаты. Таким образом, она стала занимать все три комнаты в квартире, а именно: комнату которая была изначально им с матерью предоставлена, и две освободившиеся и вновь предоставленные ей комнаты. Так же в квартире были кухня и коридоры. В квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг стоит площадь 38,6 кв.м., а площадь квартиры 60 кв.м., потому что кухня и коридоры ранее не входили в площадь. В решении суда, вынесенным по ее иску указаны только те жилые помещения, которые были дополнительно ей предоставлены, договор социального найма также был заключен только в отношении в отношении данных помещений, и первоначально занимаемая ею жилая комната в эту площадь не входит. Почему не потребовала заключить договор на всю квартиру, пояснить не может.

Представитель истца ФИО2 требования своего доверителя поддержала. Поясняла, что при заключении договора социального найма орган местного самоуправления исходил исключительно из решения суда. Между тем, при обращении с иском в суд не учитывалась ранее предоставленная комната. Кроме того, там не были учтены один коридор и санузел. Все эти помещения располагаются в квартире №, которыми пользуются исключительно истцы.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, заслушав заключение прокурора, которая полагала указанные требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего:

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статья 40).

В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия. Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Часть 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.2, 4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

В соответствии с п.7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (п.47 Положения).

Содержащийся в п.47 Положения перечень решений, которые может принять межведомственная комиссия, является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии с п.49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством РФ установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В ходе судебного заседания установлено следующее:

Согласно ордеру №, выданному Исполнительным комитетом ... районного Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ Т. в составе семьи из 2-х человек (дочь Любовь) предоставлено право занятия 1 комнаты площадью 10,81 кв.м. в квартире .

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации ... района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением главы администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 признана нанимателем комнаты площадью 10,81 кв.м. в жилом помещении по адресу: , что следует из сообщения заместителя главы администрации ... района г.Томска от 22.09.2017 № 533/04.

Решением ... суда ... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признана нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: , а именно: жилых комнат площадью в размере 28,6 в.м. (18,1 кв.м. и 10,5 в.м.) (жилая площадь) и вспомогательных помещений площадью в размере 16,8 кв.м.: 8,8 кв.м. (кухня), коридоры (4,4 кв.м. и 3,6 кв.м.) общей площади. На администрацию ... района г.Томска возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., с ФИО1, включить в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО3.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией ... района г.Томска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. по адресу: для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя ФИО3 (п.1 и п.3 договора).

Согласно справке ООО «...» от 19.08.2019 в жилом помещении по адресу: зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Указано, что заключение принято, в том числе, на основании научно-технического отчета по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома по , выполненного ТГАСУ в июне 2005 года, акта осмотра жилого дома по , выполненного районной комиссией от 03.12.2013.

Согласно научно-техническому отчету по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома по , выполненного ТГАСУ в июне 2005 года, проведенное обследование несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: показало, что деревянные стены дома находятся в ограниченно работоспособном, неудовлетворительном состоянии. Гнилью поражены стены на площади более 50%. Нарушена пространственная жесткость сооружения. Физический износ конструкций достигает 60 %. Междуэтажное перекрытие не отвечает требованиям нормальной эксплуатации. Деформации несущих конструкций в 7-10 раз превышают предельно допустимые значения. Установлены подпорки. Физический износ междуэтажного перекрытия достигает 60 %. Конструкции чердачного перекрытия находятся в ограниченно работоспособном, неудовлетворительном состоянии. Несущие балки утратили эксплуатационную надежность, деформации превышают предельно допустимые значения. Имеются места временного усиления конструкций. Чердачное перекрытие не отвечает требованиям СНиП П-3-79* «Строительная теплотехника». Физический износ чердачного перекрытия достигает 65 %. Стропильная система находится в работоспособном состоянии. После пожара была проведена частичная замена и выполнено усиление конструкций крыши, но не проведена антисептическая и антипереновая обработка конструкций. Жильцы многоквартирного дома лишены нормальных условий проживания. В доме отсутствует холодное и горячее водоснабжение, нет канализации. Сделан вывод о том, что восстановление эксплуатационной пригодности конструкций и здания в целом технически возможно, однако для принятия окончательного решения необходимо дать экономическую оценку целесообразности проведения ремонтно-восстановительных работ.

Постановлением администрации города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска» многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (п.4). На администрацию Ленинского района г.Томска возложена обязанность совместно с комитетом жилищной политики администрации г.Томска в срок не позднее 30.06.2016 принять меры к отселению физических лиц, проживающих на условиях социального найма в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, указанных в п.3 и п.4 постановления, предоставленных по договору социального найма (п.6).

Доказательств того, что администрация Ленинского района г.Томска выполнила на момент рассмотрения настоящего дела возложенную на нее обязанность по отселению жильцов, не представлено.

Согласно письму администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением главы администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 с составом семьи ФИО3 признана малоимущей и поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцам должно быть во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Проживание истцов в жилом помещении по адресу: представляет реальную угрозу жизни и здоровью, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от установленного органом местного самоуправления срока расселения жильцов указанного многоквартирного дома, а так же наличия, либо отсутствия финансирования.

Право граждан на проживание в жилых помещениях, пригодных для проживания, безопасных для их жизни и здоровья, отвечающих санитарным и техническим нормам, предусмотрено и защищается законом.

Доказательства отсутствия реальной угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме признанном аварийном и подлежащем сносу, ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

То обстоятельство, что у истцов отсутствует иное жилое помещение, подтверждается сведениями Томского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 06.02.2018 № 21220001, от 07.02.2018 № 21220101, уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.08.2019 № КУВИ-001/2019-19419594, от 19.08.2019 № КУВИ-001/2019-20348548.

Оценивая площадь предоставляемого жилого помещения, а так же количество подлежащих предоставлению комнат, суд исходит из следующего:

Статьями 57, 87, 89 Жилищного кодекса РФ установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В данном случае жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным. Предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует указанной категории граждан условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом, если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.

При решении вопроса о предоставлении жилого помещения и определении, каким требованиям оно должно соответствовать при предоставлении, суд руководствуется следующим:

Выше судом установлено, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана нанимателем комнаты площадью 10,81 кв.м. в жилом помещении по адресу:

Решением ... суда ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: а именно: жилых комнат площадью в размере 28,6 в.м. (18,1 кв.м. и 10,5 в.м.) (жилая площадь) и вспомогательных помещений площадью в размере 16,8 кв.м.: 8,8 кв.м. (кухня), коридоры (4,4 кв.м. и 3,6 кв.м.) общей площади. В отношении указанных помещений с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно сообщению администрации Ленинского района г.Томска от 22.04.2019 № 01-18/125/41 жилое помещение общей площадью 60,4 кв.м., состоящее из четырех комнат, расположенное по адресу: является объектом собственности муниципального образования «Город Томск» и имеет статус «квартира». В подтверждение данного обстоятельства представлена выписка из Реестра муниципальной собственности.

Из технического паспорта в отношении дома , выполненного по состоянию на 05.08.1996, следует, что квартира № состоит их четырех жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 18,1 кв.м., 10,4 кв.м., 8,8 кв.м., а также подсобных помещений: туалета площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м. Всего общая площадь квартиры составляет 60,4 кв.м., жилая площадь – 47,8 кв.м., общая площадь подсобных помещений 12,6 кв.м.

Между тем, согласно пояснениям истца квартира состоит из трех комнат и кухни.

При этом суд отмечает, что согласно техническому паспорту в квартире отсутствует помещение площадью 10,81 кв.м. Указанная истцом комната, как предоставленная им в ... году, имеет согласно техническому паспорту площадь 10,40 кв.м.

Кроме того, суд также отмечает, что ни решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, ни договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № не учтены помещения коридора площадью 2,8 кв.м. и туалета площадь. 1.8 кв.м. Между тем указанные помещения входят в состав квартиры и отражены в техническом паспорте.

С учетом изложенных письменных документов, пояснений истца ФИО1 суд определяет площадь жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцам взамен аварийного в размере 60,4 кв.м. согласно данным технического паспорта.

На основании изложенного, с учетом положений ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ истцам должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 60,4 кв.м.

На основании изложенного, требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО1 уплачена при подаче иска по чек-ордеру от 21.02.2019 государственная пошлина в сумме 300 руб.

Кроме того, истцами понесены расходы в сумме 680 руб. каждым по чек-ордерам от 12.08.2019 (ФИО1) и от 19.08.2019 (ФИО3) в связи с получением сведений из ЕГРН.

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены, следовательно судебные расходы подлежат возмещению истцам ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, – удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска предоставить ФИО1, ФИО3 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, расположенное в границах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 60,4 кв.м., взамен аварийного, расположенного по адресу:

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 рублей, в возмещение расходов по получению сведений из ЕГРН в сумме 680 рублей, в пользу ФИО3 в возмещение расходов по получению сведений из ЕГРН в сумме 680 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского районного суда г.Томска С.Н. Панфилов