Решение № 2-2087/2018 2-2087/2018~М-1897/2018 М-1897/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2087/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2087/2018 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под номером № в квартале № для коллективного садоводства в <адрес> о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и членская книжка.

Впоследствии вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен государственный кадастровый №.

В 2005 году ООО «<данные изъяты>» провело межевание данного земельного участка, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен государственный кадастровый №.

Однако, истец не может внести в сведения ЕГРН изменения о границах спорного земельного участка, т.к. из Управления Росреестра по Самарской области было получено сообщение, что свидетельство о праве собственности вызывает сомнение.

Спорный земельный участок находится в собственности истца более 15 лет, истец несет бремя его содержания, осуществляет уход за ним и обрабатывает его.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, согласно каталога координат от ДД.ММ.ГГГГ, пересчитанных к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО 1, который считать неотъемлемой частью решения суда. Установить фактическое местоположение и границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, согласно каталога координат от ДД.ММ.ГГГГ к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО 1, который считать неотъемлемой частью решения суда и внести изменения в ГКН. Во избежание двойного кадастрового учета исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП «Росреестра по Самарской области», СДТ «Надежда» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражения относительно заявленного иска в суд не направила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, при согласии представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В материалах дела имеются Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждает предоставление П. в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

После заключения брака П. была присвоена фамилия ФИО2, о чем имеется запись в Свидетельстве о браке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного отделом ЗАГС <адрес>.

Вышеуказанное свидетельство было выдано на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеперечисленных документов земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка.

Справка, выданная председателем СДТ «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает использование истцом спорного участка по назначению, а также отсутствие задолженности по платежам.

Из Заключения председателя правления СДТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец является членом СДТ «Надежда», за ней закреплен земельный участок № в квартале № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Описание местоположения границ земельного участка фактически используемого ФИО2 соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росрестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. отсутствует информация о предоставлении П. свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данное обстоятельство не является препятствием для избранного истцом способа защиты права, т.к. ст.12 ГК РФ предоставляет лицам право на защиту в виде признания права.

В соответствии с п.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В абз.2 п.1 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, на котором расположено СДТ "Надежда", наложения границ спорного земельного участка со смежными землепользователями нет, о чем свидетельствует ответ ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Членство истца в СДТ "Надежда" и факт владения истцом спорным земельным участком никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в том числе садоводческой книжкой.

Истцом представлены в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" описание местоположения земельного участка, а также заключение правления СДТ "Надежда", в котором указано, что истец является членом СДТ, за ним закреплен спорный земельный участок, фактически используемый истцом участок соответствует описанию местоположения земельных участков.

Таким образом, требования истца обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения/ изменения сведений о данном земельном участке в государственном реестре недвижимости.

При сопоставлении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: № и №, содержащихся в ЕГРН, выявлены совпадения в части указания собственника земельного участка, адреса, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, так как вышеуказанные земельные участки являются одним и тем же земельным участком, и, как следствие, дважды осуществлен кадастровый учет одного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Реестровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков, носит технический характер.

Устранить двойной учет земельных участков с кадастровыми номерами: № и № возможно только исключив сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, т.к. его границы по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению границ данного земельного участка.

Суд приходит к выводу, что границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> подлежат установлению согласно каталога координат от ДД.ММ.ГГГГ к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО 1, который составлен по фактическому местоположению спорного земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, согласно каталога координат от ДД.ММ.ГГГГ к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО 1, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений/изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Свиридова