Решение № 2-1124/2018 2-1124/2018~М-1149/2018 М-1149/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1124/2018

К делу №2-1124/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 3 сентября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истицы ФИО2 и ее представителя адвоката Макашова Н.В., представившего удостоверение №1450 и ордер №550697,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:53, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:52, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ решением Каневского районного суда установлена межевая граница между земельным участком ФИО2 с кадастровым номером 23:11:0603008:53, расположенным по адресу: Россия, <адрес> №, и земельным участком ФИО5 с кадастровым номером 23:11:0603008:52, расположенным по адресу: <адрес>, №, от точки н1 до точки н6 согласно межевому плану 03.06.2014 года.

30.09.2014 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам решение Каневского районного суда от 21.07.2014 года оставлено без изменений, а апелляционная жалоба ФИО5 - без удовлетворения.

30.09.2014 года решение Каневского районного суда от 21.07.2014 года вступило в законную силу.

30.05.2017 года в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП был составлен акт о совершении исполнительных действий, в соответствии с которым была установлена межевая граница между участками № и № по <адрес> в <адрес> края.

30.05.2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя Каневского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 исполнительное производство было окончено, обеспечительные меры отменены.

Межевая граница между земельным участком, принадлежащем истице, и земельным участком ответчика ФИО3 установлена в соответствии с решением Каневского районного суда от 21.07.2014 года и спора между истицей и ответчиком о фактическом местоположении границы не имеется.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:53, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесены по результатам межевания 2004 года и в настоящее время не соответствуют фактическим сведениям о местоположении земельного участка истицы, его границам и его площади.

18.12.2013 года решением Каневского районного суда признаны недействительными акт установления и согласования границ от 9 июля 2004 года, а также результаты межевания земельных участков 49 и 47 по ул. Северной в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края. На ФИО2, ФИО5 и отдел по землеустройству МБУ Каневского сельского поселения Каневского района «Управление имущественных отношений и организации основной деятельности» возложена солидарная обязанность по устранению ошибок в определении межевых границ, определении площадей вышеуказанных земельных приусадебных участков, а также подготовке надлежащих первичных землеустроительных и правоустанавливающих документов для представления в орган Росреестра РФ по Каневскому району Краснодарского края.

11.03.2014 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам решение Каневского районного суда от 18.12.2013 года оставлено без изменений, а апелляционная жалоба ФИО5 - без удовлетворения.

В настоящее время истица не может внести изменения в сведения о местоположении границ своего земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:53, имеющиеся в ЕГРН, на основании решения Каневского районного суда от 21.07.2014 года, так как необходимо подача двух заявлений от собственников смежных земельных участков.

На протяжении 3 лет истица неоднократно обращалась к ФИО5, а после его смерти к ФИО3, который является собственником земельного участка в настоящее время, чтобы совместно обратиться с заявлением о внесении изменений в местоположение границ наших земельных участков, но всегда получала отказ.

Более того, согласно межевому плану от 22.09.2015 года, составленного кадастровым инженером ООО «Статус» ФИО7 изменились не только границы указанных земельных участков, но и их площади.

08.06.2018 года истицей ответчику по почте было направлено уведомление о необходимости обращения в Росреестр с заявлением об изменении сведений о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:52 имеющемся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Ответчику было предложено в месячный срок дать ответ. Однако ответ от ФИО3 на уведомление истицы не поступил, в связи с чем, у истицы имеются основания полагать, что ФИО3 не желает обращаться с заявлением в Росреестр об изменении сведений о местоположении границ своего земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:52.

В настоящее время в ЕГРН имеет место недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы между земельными участками с кадастровым номером 23:11:0603008:53, принадлежащим истице, и земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603008:52, принадлежащим ответчику, а также недостоверные сведения относительно площадей вышеуказанных земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также — объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее - Закон № ФЗ).

Согласно п. 9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно пункту 8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.п. 2 ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» реестровыми ошибками в государственном реестре недвижимости являются воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

С учетом уточненных исковых требований истица просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами кадастровым номером 23:11:0603008:52, кадастровым номером 23:11:0603008:53 реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН; установить, что решение суда является основанием для осуществления органом регистрации прав кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости - учета в связи с исправлением реестровых ошибок) по соответствующим заявлениям об осуществлении кадастрового учета, поданным в орган регистрации прав ФИО2 следующим образом: актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:11:0603008:53, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:53), реквизита «2» (Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:53) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», включенных в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, аттестационный №; актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:11:0603008:52, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:52), реквизита «2» (Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:52) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», включенных в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, аттестационный №, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить изменения сведений в отношении указанных земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603008:53 и 23:11:0603008:52.

В судебном заседании истица и ее представитель уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании требования истицы признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО4 в судебном заседании просила принять решение по делу в соответствии с законом.

Выслушав участников процесса, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Как следует из материалов дела, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:53, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесены по результатам межевания 2004 года и в настоящее время не соответствуют фактическим сведениям о местоположении земельного участка истицы, его границам и его площади.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации»

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с п.4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пункту 5 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 года N 42, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 47 Порядка основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:53, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесены по результатам межевания 2004 года и в настоящее время не соответствуют фактическим сведениям о местоположении земельного участка с кадастровыми номерами кадастровым номером 23:11:0603008:53, а также его границам и его площади.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами кадастровым номером 23:11:0603008:52, кадастровым номером 23:11:0603008:53 реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН.

Решение суда является основанием для осуществления органом регистрации прав кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости - учета в связи с исправлением реестровых ошибок) по соответствующим заявлениям об осуществлении кадастрового учета, поданным в орган регистрации прав ФИО2 следующим образом: актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:11:0603008:53, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:53), реквизита «2» (Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:53) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», включенных в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, аттестационный №; актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:11:0603008:52, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:52), реквизита «2» (Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603008:52) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», включенных в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, аттестационный №, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить изменения сведений в отношении указанных земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603008:53 и 23:11:0603008:52.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья