Решение № 2-4048/2017 2-4067/2017 2-4067/2017~М-3965/2017 М-3965/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4048/2017

Дело № 2-4048/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Демидовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности.

Свои требования мотивировал тем, что на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> муниципального района, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 998 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный но адресу: <адрес>, участок за участком <адрес>.

Границы земельного участка уточнены, участок относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства. За счет личных денежных средств им возведен жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, а). Разрешение на строительство своевременно получено не было, в связи с чем Администрацией <адрес> было рекомендовано решение данного вопроса в судебном порядке.

Строения расположены в пределах границ земельного участка, не создают препятствия в эксплуатации инженерных коммуникаций и ремонте инженерных сооружений. По заключению ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» установлена эксплуатационная пригодность несущих элементов конструкций, здание находится в работоспособном состоянии, отвечает строительным нормам и правилам. По объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению сохранение возведенного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 86,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим паспортом ГУП МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представляла ФИО4, которая поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 97).

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> муниципального района» и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, площадью 998 кв.м., с кадастровым номером №. расположенный но адресу: <адрес>, участок за участком <адрес>. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).

Согласно техническому заключению № жилой дом по адресу: <адрес>, б/н расположен на имеющемся земельном участке и не выходит за его границы. Данный жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден для круглогодичного проживания. На момент обследования несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями. Объект недвижимости не противоречит действующим нормам Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и может быть внесен в кадастр недвижимости (л.д. 31).

Суд обозрел технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-23).

Поскольку самовольно возведенное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 86,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим паспортом ГУП МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова