Решение № 2-1094/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1280/2017~М-1297/2017

Дело № 2-1094/2018


Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 19 июня 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Попова М.В.

при секретаре Першиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения в лице Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района и к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом № литеры <данные изъяты> с площадью гаражного бокса <данные изъяты> кв.м. и с площадью подвала <данные изъяты> кв.м., имеющего <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> года постройки, стены – кирпичные, расположенного по адресу: <адрес> №, в порядке наследования после смерти ФИО\3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивировала тем, что она и ее родная сестра ФИО3 являются наследниками первой очереди и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, принявшими наследство, после смерти их отца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу после смерти отца вошли: ? доля <адрес>, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с садовым домиком №, расположенные в садоводческом товариществе <адрес>», по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ейскому горрайсовета ВДОАМ «Автомотолюбитель» был отведен земельный участок площадью 4060 кв.м. под строительство гаражей на 40 боксов и утвержден список очередников на получение земельных участков под строительство гаражей.

Постановлением Главы администрации г. Ейска Краснодарского края № 1244 от 29.04.1993 года наследодателю ФИО5 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из городских земель в гаражном кооперативе по ул. Киевской, для строительства гаража для хранения автомобиля.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора выдало наследодателю ФИО5 разрешение № на строительство гаража размером <данные изъяты>., в <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

В оговоренный в разрешении на строительство срок, ФИО5 выполнил работы по строительству на отведенном для этих целей земельном участке гаражного бокса, которому, впоследствии, был присвоен номер <данные изъяты>», но, в силу своей юридической неграмотности, не завершил оформление правоустанавливающих документов.

После смерти отца ФИО1 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства МО <адрес> с заявлением об оформлении документации на гаражный бокс № с подвалом и навесом в гаражном кооперативе «Киевский».

Согласно выписки из решения межведомственной комиссии по строительству при администрации муниципального образования город Ейск № 93/9 от 08 декабря 2004 г., утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования г. Ейск № 3311 от 30 декабря 2004 г. решено согласовать наследникам ФИО5 оформление документации на гаражный бокс № размером <данные изъяты> м. с подвалом размером <данные изъяты> м. и навесом размером <данные изъяты> м. для индивидуального легкового автотранспорта в гаражном кооперативе «Киевский» по <адрес> в <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Ейск № 315 от 09 марта 2005 г. решено оформить наследникам ФИО5 документацию на гаражный бокс № размером <данные изъяты> м. с подвалом размером <данные изъяты> м. и навесом размером <данные изъяты> для индивидуального легкового автотранспорта в гаражном кооперативе «<адрес>

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Ейск № 936 от 27 июля 2005 г. утвержден акт № 276 приемки в эксплуатацию гаражного бокса № литер «<данные изъяты> с подвалом и навесом <данные изъяты>», полезной площадью <данные изъяты> кв.м., построенного хозспособом, расположенного в гаражном кооперативе <данные изъяты>» по <адрес>, принадлежащего наследникам <данные изъяты>

Осенью 2016 г. ФИО1 намерена была приобрести ? долю гаражного бокса у ФИО3, но реализовать свое намерение она не смогла, так как право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано ни за наследодателем, ни за кем из наследников.

Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс № по ул. Киевской, 1/5 г. Ейска, после смерти ФИО5, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости и право собственности на указанный гаражный бокс не было оформлено и зарегистрировано на имя наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследство после смерти ФИО3 принял ее сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В связи с отсутствием регистрации права собственности ФИО5 на спорный гаражный бокс истец вынужден обратиться в суд с иском и считает, что за истцом необходимо признать право собственности на целую долю гаражного бокса, так как между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, путем закрепления в собственность ФИО1 гаражного бокса.

В судебное заседание истец - ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца по ордеру адвокат Гончар А.С. в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения в лице Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалы дела представил заявление, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа ФИО4, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Территориальный отдел № 5 Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Краснодарскому краю и их представители в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5 Постановлением Главы администрации г. Ейска Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\3 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 28 кв.м. из городских земель в гаражном кооперативе по ул. Киевской, для строительства гаража для хранения автомобиля.

Впоследствии 06.05.1993 года Управление архитектуры и градостроительства Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора выдало ФИО5 разрешение № на строительство гаража размером № м., в <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

В оговоренный в разрешении на строительство срок, ФИО5 выполнил работы по строительству на отведенном для этих целей земельном участке гаражного бокса №, не оформив правоустанавливающих документов на него.

Согласно выписки из решения межведомственной комиссии по строительству при администрации муниципального образования город Ейск № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ наследникам ФИО5 было решено согласовать оформление документации на гаражный бокс № размером <данные изъяты> м. с подвалом размером <данные изъяты> м. и навесом размером <данные изъяты> м. для индивидуального легкового автотранспорта в гаражном кооперативе «<данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Ейск № 315 от 09 марта 2005 г. решено оформить наследникам ФИО5 документацию на гаражный бокс № размером <данные изъяты> м. с подвалом размером <данные изъяты> м. и навесом размером 4,10 х 1,0 м. для индивидуального легкового автотранспорта в гаражном кооперативе «<адрес> по <адрес> в <адрес>

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Ейск № 936 от 27 июля 2005 г. утвержден акт № 276 приемки в эксплуатацию гаражного бокса № литер «<данные изъяты>» с подвалом и навесом <данные изъяты>», полезной площадью <данные изъяты> кв.м., построенного хозспособом, расположенного в гаражном кооперативе <адрес> по <адрес>, принадлежащего наследникам <данные изъяты>

Несмотря на принятые органом местного самоуправления вышеуказанные акты и постановления, наследодатель и наследники право собственности на гаражный бокс, в установленном законом порядке не зарегистрировали, в связи с чем, гаражный бокс не был включен нотариусом в наследственную массу.

Заключением строительно-технической экспертизы №, выполненной экспертом ФИО\8 установлено, что гаражный бокс № литер «<данные изъяты> с подвалом литер «под <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам СанПИН, не создает препятствий в пользовании боксами другим лицам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание, что право собственности ФИО5 при жизни в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом № литеры «<данные изъяты> с площадью гаражного бокса – <данные изъяты>.м., с площадью подвала <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> имеющего 1 этаж, <данные изъяты> года постройки, стены – кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана гаражного бокса, на основании Декларации на объект недвижимости подписанного правообладателем, а также для постановки гаражного бокса на кадастровый учет, на основании технического плана, подготовленного на основании Декларации на объект недвижимости подписанного правообладателем.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий судья: