Решение № 2-742/2017 2-742/2017~М-440/2017 М-440/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-742/2017

К делу № 2 –742/2017 г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 г. г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя по устному заявлению ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, в котором просила суд признать за нею право собственности на сарай литер Г4 расположенный по адресу: <...>, ссылаясь на то, что <...> года умер ее супруг П.В.Д., после смерти которого открылось наследство на имущество, состоящее из квартиры № <...> в доме № <...> по <...> и сарая Г4 по <...>, район дома №<...> в <...>, общей внутренней площадью <...> кв.м.

Являясь наследницей первой очереди, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив имеющиеся документы на квартиру.

<...> года ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру № <...> края.

Свидетельства о праве на наследство по закону на сарай Г4 по <...>, она не получала. В конце <...> года она решила получить свидетельство о праве на наследство по закону на сарай и с этой целью получила в Кореновском филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» технический паспорт, из которого следует, что размеры сарая, указанные в техническом паспорте отличаются от его размеров, обозначенных в разрешении № <...> от <...> года и в архивной выписке № <...> от <...> из решения N <...> от <...> г. исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов «О строительстве хозпостроек».

Разночтения в технической документации и в разрешительных документах на строительство не позволяют ей получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на сарай Г4 по <...>, общей площадью <...> кв.м.

В соответствии с актом обследования от <...> года N <...>, выданным отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район, сарай литер Г4 в районе дома № <...> был построен в <...> году ее супругом П.В.Д., умершим в <...> году.

Указанный сарай не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения, Своду правил СП 42.13330.2011 «СИП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия( ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.131 ГК РФ, ст.ст.2, 16 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора.

Сарай литер Г4 был построен ее супругом П.В.Д. на основании имеющихся разрешительных документов. Отступление при строительстве сарая от разрешённых размеров было вызвано конструктивными особенностями строений уже имевшихся на земельном участке.

Фактически сарай был возведён супругом на отведённой ранее под строительство сараев территории, находится в сблокированном ряду хозпостроек, возведён на земельном участке, выделенном для строительства сараев, в связи с чем полагает возможным признать за нею право собственности на наследственное имущество - сарай литер Г4 в районе дома <...>.

Истица просила установить факт принятия ею наследства открывшегося после смерти П.В.Д., умершего <...> года.

Признать за нею право собственности на сарай литер Г4, расположенный в г. <...>, кирпичный, состоящий из одного наземного этажа, общей внутренней площадью <...> кв.м.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила свои требования и просила признать за нею право собственности на сарай литер Г4, расположенный в <...><...>), указав в резолютивной части решения, что принятый судебный акт является основанием для изготовления технического плана и постановки филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости - сарай литер « Г4 », расположенного в <...>

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО3 иск ФИО1 не признана, сославшись на то, что спорный объект - сарай Г4 обладает признаками самовольной постройки, так как отсутствуют документы подтверждающие право наследодателя П.В.Д. на земельный участок, на котором произведено строительство объекта, параметры построенного объекта не соответствуют разрешению на строительство № <...> выданному на основании решения горисполкома от <...> года. Согласно технического паспорта от <...> года сарай имеет параметры <...> м., а по разрешению на строительство - <...> м. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от <...> года № <...> П.В.Д. проживавшему по <...>, было разрешено строительство сарая размером <...> м. В соответствии с указанным решением отделом архитектуры Кореновского района П.В.Д. выдано разрешение № <...> на строительство хозяйственной постройки –сарая размером <...> м.

На земельном участке, выделенном под строительство, П.В.Д. в <...> в <...> в сблокированном ряду хозяйственных построек построил сарай литер Г4 площадью <...> кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом строения составленного филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ».

Согласно Акта обследования от <...> года составленного инженером проектировщиком ООО «Архицентр», сарай Лит. Г 4 расположенный в районе многоквартирного жилого дома № <...> сблокирован с другими хозяйственными постройками, расположенными на вышеуказанном земельном участке. Сарай Лит Г 4 построен в <...> году П.В.Д. и находится в пользовании ФИО1

Стены сарая кирпичные, фундамент бетонный, кровля односкатная шиферная, перекрытие деревянное, двери металлические, полы бетонные.

Сарай не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Местоположение сарая соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения, Своду правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

При изложенных обстоятельствах, оснований полагать, что сарай Литер Г 4, расположенный в районе многоквартирного жилого <...> является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке без получения на это соответствующего разрешения или в нарушение установленного законом порядка, у суда не имеется, в связи с чем имеются основания признать за П.В.Д. права собственности на спорное строение.

<...> года П.В.Д. умер.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кореновского нотариального округа <...> года, наследство открывшееся после смерти П.В.Д. принято в установленном законом порядке супругой наследодателя ФИО1

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на сарай литер Г 4 расположенный по адресу: <...>).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на сарай Литер Г4, общей площадью <...> кв.м., количество этажей – один ; фундамент –бетонный, материал стен – кирпичные; кровля - шиферная, год завершения строительства -<...> год, расположенного: <...>.

Решение суда о признании за ФИО1 права собственности на нежилое здание - сарай Литер Г4, общей площадью <...> кв.м., количество этажей – один ; фундамент –бетонный, материал стен – кирпичные; кровля - шиферная, год завершения строительства -<...> год, расположенного: <...> является основанием для изготовления технического плана строения и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором данный объект расположен.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Справка: решение не обжаловано и вступило в законную силу 08.06.2017 года.