Решение № 2-24/2019 2-24/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-24/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

при секретаре Шаяхмедовой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Герулайтиса Альбинаса Миколо к администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права общей долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что им 20 марта 1995 года ТОО «Зареченское» в порядке приватизации был выделен <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу, в котором они в настоящее время и проживают, ремонтируют, оплачивают коммунальные платежи. При межевании земельного участка выяснилось, что в правоустанавливающих документах: приказе председателя ТОО «Зареченское» Краснознаменского района № от 20 марта 1995 года «О передаче в совместную собственность дома», договоре от 20 марта 1995 года о передаче в совместную собственность дома, постановлении главы Хлебниковской сельской администрации Краснознаменского района № от 20 марта 1995 года «О регистрации договора в совместную собственность без обязательного нотариального удостоверения», регистрационном удостоверении БТИ № от 18 апреля 1995 года о «О регистрации дома по праву собственности, техническом паспорте на жилой <адрес> допущены ошибки в написании имени истца «Наталья» вместо «Наталия», в отчестве истца «Миколович» вместо «Миколо», которые не совпадают с паспортами и свидетельствами о рождении. Из-за допущенных ошибок в настоящее время зарегистрировать право собственности и распорядиться принадлежащим им домом не могут.

Ответчик администрация МО «Краснознаменский муниципальный район» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств не заявлял, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает заявление в его отсутствие.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, истец пояснил, что ТОО «Зареченское» в порядке приватизации передало им спорный дом, зарегистрировали его в БТИ, в настоящее время решили оформить землю и дом, однако были допущены ошибки в документах при написании литовского отчества, в имени истца «Наталья» вместо «Наталия», в связи с чем не смогли юридически оформить документы и зарегистрировать право собственности, просили исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании приказа председателя ТОО «Зареченское» Краснознаменского района № от 20 марта 1995 года «о передаче в совместную собственность дома» и договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от 20 марта 1995 года ФИО1, ФИО2 администрация ТОО «Зареченское» передала в совместную собственность занимаемый ими дом, по адресу: <адрес>.

Как следует из постановлении главы Хлебниковской сельской администрации Краснознаменского района № от 20 марта 1995 года «О регистрации договора в совместную собственность без обязательного нотариального удостоверения», постановлено БТИ произвести регистрацию вышеуказанного договора и выдать регистрационные документы.

Согласно регистрационному удостоверению БТИ № от 18 апреля 1995 года, <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, жилой 37,9 кв.м. зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 и ФИО2.

Из представленного истцом технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на 13 сентября 1988 года следует, что данный объект недвижимости принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании Приказа председателя ТОО «Заречное» № от 20 марта 1995 года, общая площадь дома составляет 52,5 кв.м, жилая 37,9 кв.м.

Каких-либо указаний на то, что дом подвергался переустройству, перепланировке или реконструкции, данный технический паспорт не содержит, не ссылались на данный факт истцы.

Согласно информации Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области КУВИ-001/2019-3136981 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о переходе прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>, а также правопритязания на спорный дом– отсутствуют.

Судом установлено, что в названных выше документах допущены ошибки при написании отчества истца, а именно: приказе председателя ТОО «Зареченское» Краснознаменского района № от 20 марта 1995 года «О передаче в совместную собственность дома», договоре от 20 марта 1995 года о передаче в совместную собственность дома, постановлении главы Хлебниковской сельской администрации Краснознаменского района № от 20 марта 1995 года «О регистрации договора в совместную собственность без обязательного нотариального удостоверения», регистрационном удостоверении БТИ № от 18 апреля 1995 года о «О регистрации дома по праву собственности отчество Миколо указано как Миколович, имя истца Наталия указано как Наталья, аналогичные ошибки допущены в техническом паспорте.

Из имеющихся в материалах дела копии паспорта, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования истцов, свидетельств о рождении видно, что отчество истца Миколо, имя истца - Наталия.

Из поквартирной карточки на спорный жилой дом следует, что владельцем является ФИО2 Миколо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме него в доме зарегистрированы супруга ФИО1, сын ФИО5.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что изложенные разночтения отчества истца связаны с его литовским происхождением и трудностями перевода на русский язык, правильной с позиции литовской письменности и их правописание обусловлено особенностями литовской грамматики суд считает, что при оформлении документов о праве собственности спорного дома были допущены технически ошибки в написании отчества Миколо. Кроме того, допущены ошибки в написании имени истца Наталия. Суд приходит к выводу, что это одни и те же лица, которые указаны как собственники спорного дома, право собственности, на который просят установить истцы, полагает, что наличие ошибок в документах в написании названного отчества и имени истцов не может повлиять на их право признать за ними право собственности на данный жилой дом.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 являлись собственниками спорного жилого дома с момента передачи его в совместную собственность в порядке приватизации, т.е. с 20 марта 1995 года, что соответствует свидетельству о рождении истцов, аналогичным данным паспортов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что заявленные ФИО1, ФИО2 требования являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ином внесудебном порядке оформить своё право на спорное имущество они лишены возможности, право истцов на спорный дом никем не оспорено более 20 лет.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, Герулайтиса Альбинаса Миколо к администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герулайтисом Альбинасом Миколо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли каждому в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Бондаренко