Решение № 2-628/2017 2-628/2017~М-495/2017 М-495/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-628/2017

№ 2-628/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, который был построен в 1972 году. Истица владеет и пользуется домом на правах собственника, производит капитальный ремонт, несет иные расходы по его содержанию. Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, передан истцу в собственность. В настоящее время ФИО2 намерена оформить право собственности на жилой дом, однако не имеет возможности осуществить постановку дома на кадастровый учет, так как не имеет необходимых для этого документов – разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Однако при строительстве дома в 1972 году подобной документации не требовалось. Техническая инвентаризация на жилой дом до 1 января 2013 года не проводилась. В связи с этим ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 30,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уполномочив на ведение дела своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1. действующая на основании доверенности от 21 марта 2017 года, исковые требования ФИО2 поддержала, пояснила, что в связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, осуществить постановку дома на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным. Техническая инвентаризация на жилой дом до 1 января 2013 года не проводилась. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 30,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель по доверенности ФИО3 исковые требования признала полностью, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Мичуринского района.

Суд считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок на котором расположен дом, подтверждается впиской из похозяйственной книги № 8 лицевой счет 60 за 2012-2016 годы, постановлением Глазковского сельсовета Мичуринского района № от 26.09.2002 года, выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1972 году, имеет инвентарный №, общую площадь 71,30 кв.м., в том числе жилую площадь 30,20 кв.м., на поэтажном плане состоит из комнат № 1 «кухня» площадью 15,2 кв.м., № 2 «ванная» площадью 7,1 кв.м., № 3 «жилая» площадью 30,2 кв.м., № 4 «коридор» площадью 18,8 кв.м.

Из акта, выданного ГУПТИ 13.03.2017 года следует. Что правоустанавливающие документы на строительство жилого дома не предъявлены.

28.04.2017 года согласно уведомлению, администрацией Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по причине отсутствия разрешения на строительство.

Сведения о жилом доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.07.2017 года.

Таким образом, истец имеет в собственности земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, сведения о котором в ЕГРН не внесены.

В соответствии с частью 7 статьи 70 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом-основанием для регистрации права на вновь созданный жилой дом является его технический план в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок. При этом для изготовления технического плана требуется разрешение на строительство.

В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, проектной документации, осуществить постановку здания на кадастровый учет не представляется возможным, а следовательно, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на жилой дом.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием, проведенным ООО «Архитектурно-проектная мастерская АвАрх», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.

На основании изложенного и принимая во внимание, что истица проживает и зарегистрирована в указанном доме, представитель ответчика иск признал, отсутствует спор о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 71,30 кв.м., в том числе жилой площадью 30,20 кв.м., на поэтажном плане состоящий из помещений № 1 «кухня» площадью 15,2 кв.м., № 2 «ванная» площадью 7,1 кв.м., № 3 «жилое» площадью 30,2 кв.м., № 4 «коридор» площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2017 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.