Решение № 2-317/2021 2-317/2021~М-2/221/2021 М-2/221/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-317/2021

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что 01.06.1992г. Беспятовским сельским Советом Зарайского района истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства. С 1992 года истец добросовестно владеет им, обрабатывает почву, ведет личное подсобное хозяйство и оплачивает налоги. В феврале 2021 года истец решил установить координаты принадлежащего ему участка, обратился к кадастровым инженерам. Однако кадастровый инженер запросил документы на право собственность, документы были истцом утеряны. Истец начал восстанавливать документы на земельный участок. Обратился в Гололобовский территориальный отдел, ему выдали справку о том, что 29.04.1995г. в здании Беспятовской сельской администрации произошел пожар, в результате чего был уничтожен архив (справка <данные изъяты> от <данные изъяты>). Истец обратился в администрацию городского округа Зарайск с просьбой предоставить ему выписку из похозяйственней книги. В выписке имеется запись о выделении ему земельного участка площадью 1000 кв.м, основание указано постановление <данные изъяты> от 01.06.1992г. Однако когда он запросил указанное постановление выяснилось, что по непонятным ему причинам его фамилии в постановлении нет (письмо администрации от 19.03.2021г. № <данные изъяты>). Гололобовский территориальный отдел выдал ему справку о том, что с 1992 года и по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком. Истец подал документы, а именно справку о принадлежности земельного участка, выписку из похозяйственней книги, а также выписку из ЕГРН в Управление Росреестра для регистрации права собственности на принадлежащий ему участок, однако регистрация права была приостановлена по основаниям отсутствия правоустанавливающего документа. Иным образом кроме обращения в суд оформить право собственности не представляется возможным. Также земельные участки выделялись и его соседям <данные изъяты>6 и <данные изъяты>5, которые так же как и истец получили указанные участки и могут подтвердить факт выделения и владения истцом земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>. Факт того что земельный участок истцу выдавался, подтверждается: - архивной выпиской из похозяйственней книги от 10.02.2021г. <данные изъяты>; - копиями лицевых счетов на ФИО1 за 1991-1995г.г., 1997-2000 г.г.; - квитанциями об уплате земельного налога от 1998 года, 2000 года, 2001 года, 2002 года, 2004 года; - справкой Гололобовского территориального отдела № 13 от 02.03.2021г. о принадлежности земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, д. Гололобово, поставлен на кадастровый учет. Земельный участок не изъят из оборота, ограничений в использовании нет, отсутствуют притязания со стороны третьих лиц. В этой связи истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. В решении суда указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истица ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Гололобовского территориального отдела в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Свидетель <данные изъяты>5 в судебном заседании показала, что в 1992 году земельные участки в <данные изъяты> области выделялись им от совхоза «Большевик», где истец и муж свидетеля работали. Также она пояснила, что спорный земельный участок расположен на одной линии с их земельным участком. ФИО1 ухаживает за земельным участок, ведет хозяйство, оплачивал налоги.

Свидетель <данные изъяты>6 в судебном заседании показал, что ФИО1 является соседом по его земельному участку. ФИО1 постоянно ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, сажает картошку. Со стороны соседей и администрации притязаний нет.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Судом установлено, что 01.06.1992г. Беспятовским сельским Советом Зарайского района истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства.

С 1992 года истец добросовестно владеет им, обрабатывает почву, ведет личное подсобное хозяйство и оплачивает налоги.

В феврале 2021 года истец решил установить координаты принадлежащего ему участка, обратился к кадастровым инженерам. Однако кадастровый инженер запросил документы на право собственность, документы были истцом утеряны. Истец начал восстанавливать документы на земельный участок.

Истец обратился в Гололобовский территориальный отдел, ему выдали справку о том, что 29.04.1995г. в здании Беспятовской сельской администрации произошел пожар, в результате чего был уничтожен архив (справка <данные изъяты> от 02.03.2021г.).

Также истец обратился в администрацию городского округа Зарайск с просьбой предоставить ему выписку из похозяйственней книги. В выписке имеется запись о выделении ему земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, основание указано постановление <данные изъяты> от 01.06.1992г.

Истец запросил указанное постановление, однако выяснилось, что по непонятным ему причинам его фамилии в постановлении нет (письмо администрации от 19.03.2021г. № <данные изъяты>).

Гололобовский территориальный отдел выдал истцу справку о том, что с 1992 года и по настоящее время истец пользуюсь указанным земельным участком.

Истец подал документы, а именно справку о принадлежности земельного участка, выписку из похозяйственней книги, а также выписку из ЕГРН в Управление Росреестра для регистрации права собственности на принадлежащий ему участок, однако регистрация права была приостановлена по основаниям отсутствия правоустанавливающего документа.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет. Земельный участок не изъят из оборота, ограничений в использовании нет, отсутствуют притязания со стороны третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 оплачивает земельный налог за спорный земельный участок, проводит его благоустройство, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Признание за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не причинит вреда правам и законным интересам третьих лиц.

При рассмотрении настоящего спора суд также учитывает, что земельный участок ФИО1 был предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 года.

В статье 9 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано:

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 69 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 год N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 года, ФИО1 с момента предоставления ему спорного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>, и по настоящее время владеет этим земельным участком, обрабатывает его, уплачивал налоги, притязаний по границам земельных участков со смежными сособственниками не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 13 июля 2021 года.

Судья А.В. Прибылов