Решение № 2-906/2020 2-906/2020~М-828/2020 М-828/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-906/2020

№ 2-906(1)/2020

64RS0028-01-2020-002195-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что с 08.03.1986 по 18.04.2017 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждого, имели жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. 06.08.2020 между ними заключено соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым в ее собственность перешла 1/3 доля ФИО2 После заключения данного соглашения ответчик выехал из дома на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, и с тех пор в доме не проживает, за жилье и коммунальные услуги не платит. Устное требование о добровольном снятии с регистрационного учета до 01.10.2020, озвученное истцом при заключении соглашения, ответчик не исполнил. Поскольку ответчик перестал быть членом ее семьи, спорное жилое помещение не является его местом жительства, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что после заключения соглашения о разделе имущества в августе 2020 года ответчик выехал из спорного дома на другое место жительства в <Адрес>, соглашение с ответчиком о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в доме не заключалось.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.06.2002, соглашения <Номер> о разделе имущества, нажитого во время брака и являющегося совместной собственностью, от 06.08.2020 и договора дарения 1/3 доли недвижимости <Номер> от 07.10.2020 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 10, 38-43).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер> от 15.10.2020 (л.д. 21-23).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <Адрес>, ФИО2, с 12.07.2002 по настоящее время значится зарегистрированным в жилом помещении по указанному адресу (л.д. 6, 7). Факт регистрации ответчика по данному адресу также подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области, отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области (л.д. 13, 33).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 18.04.2017, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <Номер><Номер>, выданным 18.04.2017 отделом ЗАГС по г. Пугачеву и Пугачевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (л.д. 9).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений и перехода права собственности на жилой дом к истцу. В материалах дела не имеется договора найма, договора безвозмездного пользования с собственником жилого помещения или доказательств в подтверждение наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 бывший собственник спорного жилого помещения, и не является членом семьи ФИО1 Какого-либо соглашения, заключенного между собственником ФИО1 и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу не имеется, спорный дом не является местом жительства ответчика, в связи с чем, исходя из положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав истцы как собственника, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, <Адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.11.2020.

Судья