Решение № 2-1979/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-1979/2023

УИД 16MS0027-01-2022-003169-86 2.116

Дело №2- 1979/2023


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июля 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» в лице конкурсного управляющего ФИО5 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №№-- Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурного производства на 6 месяцев до --.--.---- г.. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» управляло многоквартирным домом по адресу: ... ..., начиная с --.--.---- г. до --.--.---- г..

--.--.---- г. управление указанным многоквартирным домом перешло ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается уведомлением о принятии решения ГЖИ РТ от --.--.---- г. №--.

За период управления многоквартирным домом у собственников жилой квартиры по адресу: ... ..., образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО ЖКО «Теплоэнергострой» в размере 158 136 рублей 08 копеек.

ФИО4 владеет на праве долевой собственности недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: ... ... размером доли 2/5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сумма задолженности ответчика составляет 63 254 рубля 43 копейки (158136,08/5*2).

В феврале 2022 года была направлена претензия в адрес ответчика. Однако требования не были удовлетворены, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 254 рубля 43 копейки.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить их, уточнив период взыскания с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Ответчик ФИО4 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что жилое помещение –... ... по адресу: ... ..., до --.--.---- г. находилось в общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 2/5), ФИО3 (доля в праве 1/10), ФИО2 (доля в праве 1/2), что подтверждается выписками из ЕГРН. --.--.---- г. ФИО4 подарила ФИО6 принадлежащие ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в ... ... по адресу: ... ..., зарегистрированы ФИО2 с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21).

Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» управляло многоквартирным домом по адресу: ... ..., начиная с --.--.---- г. до --.--.---- г.. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №№-- от --.--.---- г. Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1 (л.д.14-15). --.--.---- г. управление указанным многоквартирным домом перешло ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается уведомлением о принятии решения ГЖИ РТ от --.--.---- г. №--.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «ЖКО «Теплоэнергострой» задолженности за техническое обслуживание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в размере 63 254 рублей 43 копеек.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у них образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленной счет –фактуры за февраль 2022 год следует что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по ... ... по адресу: ... ... составляет 158 136 рублей 08 копеек, из которых 110 297 рублей 09 копеек -коммунальные услуги, 35396,12 рублей –жилищные услуги, 7964,01 рублей- взносы на капитальный ремонт; 4478,86 рублей-пени.

Из пояснений представителя истца следует, что данная задолженность образовалась за заявленный период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

2/5 из этой суммы будут составлять сумму 63 254 рубля 43 копейки.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться данным расчетом задолженности, который со стороны ответчиков не оспорен.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из выписки из домовой книги по ... ... следует, что ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу на постоянной основе с --.--.---- г. (л.д.94).

Представленные документы подтверждают довод ФИО4 о том, что в ... ... жилого ... ... она не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорная ... ... жилого ... ... в спорный период находилась в собственности ФИО4 доля в праве – 2/5, долг за спорный период за жилищные услуги должен быть взыскан с ФИО7 в соответствии с принадлежащей ей доли; а коммунальные услуги должны быть распределены поровну по количеству проживающих в данной квартире лиц.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» задолженность по жилищным услугам в размере 17 344 рубля 05 копеек ((35396,12+7964,01)=43 360,13/5*2); взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по коммунальным услугам в размере 22 059 рублей 42 копейки с каждого (110297,09/5*2:2).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 4 478 рублей 86 копеек, которые подлежат взысканию с ФИО2 и ФИО3 в размере 895 рублей 77 копеек с каждого (4478,86/5*2:2).

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Разрешая довод стороны ФИО4 о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд, установив, что о наличии задолженности конкурсному управляющему стало известно после вынесения решения Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г., приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищным услугам в размере 17 344 рубля 05 копеек и 839 рублей 06 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам в размере 22 059 рублей 42 копейки, пени в размере 895 рублей 77 копеек и 629 рублей 29 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный отдел «Теплоэнергострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) з задолженность по коммунальным услугам в размере 22 059 рублей 42 копейки, пени в размере 895 рублей 77 копеек и 629 рублей 29 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.