Решение № 2-259/2018 2-259/2018~М-242/2018 М-242/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-259/2018

Дело № 2 – 259/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кормиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.,

при секретаре Кобец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После её смерти дом по адресу <адрес> дом, надворные постройки земельный участок под ними, площадью <данные изъяты> кв.м. получены в наследство ФИО5 После этого, дом продан ФИО6, которая скончалась в ДД.ММ.ГГГГ, домовладение с земельным участком унаследовала ФИО7, которая продала его ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за 15000 рублей. Право собственности на жилой по адресу: <адрес> возникло у ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Росреестре. Таким образом, ФИО2 владела домом и земельным участком, на котором располагается дом с ДД.ММ.ГГГГ. Их владение носило открытый характер. Просил суд удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчик - Алексеевское сельское поселение Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отдел, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, не просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, титульный собственник спорного земельного участка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследником имущества являлись её дочь, которая передала ФИО6 Недвижимое имущество последней унаследовала ФИО7, которая устранилась от владения и пользования земельным участком, устно им распорядившись (продав дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> за 15 000 рублей ФИО8)

Согласно свидетельским показаниям ФИО9 и ФИО10, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком. Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО2

Таким образом, истец длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно несет бремя содержания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данные о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом спорным земельным участком, в материалах дела отсутствуют.

Администрацией Алексеевского сельского поселения не принято мер к оформлению данного земельного участка в муниципальную собственность как выморочного имущества.

Суд, учитывая срок приобретательной давности, императивные положения закона о единстве юридической судьбы земельного участка с расположенными на них зданиями и строениями, предусмотренные пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ и статьей 552 ГК РФ, считает, что требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности и о погашении записи о праве собственности ФИО1 на данный земельный участок обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Исключить запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательном виде может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: А.М. Каземиров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ