Решение № 2-567/2018 2-567/2018 ~ М-395/2018 М-395/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-567/2018

Дело № 2-567/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 июня 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре Либрехт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района и ФИО2 о признании жилого помещения по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м, ? частью жилого дома по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, собственником которого является ФИО1

Требования мотивированы тем, что 14.10.2008 г. на основании договора дарения он стал собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м. Однако, указанное жилое помещение не является квартирой, а является ? частью жилого дома по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, так как каждая часть дома имеет отдельный выход на улицу, они отделены друг от друга капитальными перегородками. В связи с тем, что документально данное жилое помещение числиться как квартира, он не может распорядиться указанным имуществом, не может оформить право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил прекратить право собственности на объект «квартира» с кадастровым номером №; признать за ним право собственности на объект «здание с индивидуальными помещениями», ? часть жилого дома, площадью 85 кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>

Представитель истца ФИО5, действующая по устному ходатайству уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в лице ФИО6, действующей на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствие ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: 14.10.2008 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 61,4 кв.м, из них жилой 43,1 кв.м.

Согласно п. 2 договора дарения от 14.10.2008 г. указанная квартира принадлежит ФИО2 на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № от 04.12.2000 г., право зарегистрировано 09.01.2001 г. в ЕГРП №.

Согласно п. 5 указанного договора ФИО2 передает отчуждаемую квартиру ФИО1 по настоящему договору дарения в момент его подписания, который по взаимному соглашению сторон, одновременно будет иметь силу передаточного акта квартиры.

13.11.2008 г. ФИО1 на основании договора дарения от 14.10.2008 г. зарегистрировал свое право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, назначение: жилое, общей площадью 61,4 кв.м, с условным номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13.11.2008 г.

Согласно кадастрового паспорта от 12.09.2016 г. квартира, расположенная по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м имеет кадастровый номер №

Из технического паспорта на здание (тип объекта учета), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, по состоянию на 25.04.2018 г. следует, что общая площадь жилого дома составляет 85 кв.м., в том числе жилая площадь 57,2 кв.м. В примечании указано, что фактически является ? частью жилого дома, площади изменились в связи с реконструкцией.

В настоящее время истец не может распорядиться приобретенной ? долей жилого дома по своему усмотрению, так как в договоре дарения имеются неточности в наименовании предмета, а именно в договоре дарения от 14.10.2008 г. указано квартира, расположенная по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 61,4 кв.м, из них жилой 43,1 кв.м, а из технического паспорта по состоянию на 25.04.2018 г. следует, что приобретенное имущество значится как ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> площадью 85 кв.м., в том числе жилой 57,2 кв.м.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой 57,2 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой 57,2 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2018 г.

Председательствующий: Горковенко М.Ю.