Решение № 2-6494/2018 2-682/2019 2-682/2019(2-6494/2018;)~М-6784/2018 М-6784/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-6494/2018

< > Дело № 2-682/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Цикиной О.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обеспечении доступа в помещение для проведения работ по капитальному ремонту,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обеспечении доступа в помещение для проведения работ по капитальному ремонту, в обоснование требований указав, что ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>. ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного <адрес> Собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора на основании Постановления мэрии города Череповца Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о проведении капитального ремонта системы холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, ремонта крыши, узла управления системы горячего водоснабжения большинством голосов собственников, присутствовавших на общем собрании. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (региональный оператор) обеспечивает проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в сроки, предусмотренные «Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», утвержденной Постановлением Правительства Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ № и «Краткосрочным планом реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Череповец» ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной Постановлением мэрии г.Череповца ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с Постановлением мэрии города Череповца ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Череповец» ДД.ММ.ГГГГ» вышеуказанный многоквартирный дом подлежит капитальному ремонту ДД.ММ.ГГГГ. Плановая дата завершения работ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области и ООО «Вологодская Строительная Компания» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных <адрес> При производстве работ по капитальному ремонту системы водоснабжения и водоотведения (ГВС, ХВС, канализация) указанного многоквартирного дома необходим доступ в жилые помещения – квартиру № и №, принадлежащие ответчикам. Ответчикам было сообщено о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, однако ответчики отказались его предоставлять, о чем составлены соответствующие акты. Действия ответчиков ставят под угрозу исполнение Областной программы и нарушают законные права иных собственников дома на обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами.

Истец просит обязать ответчиков ФИО4, ФИО5 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения, водоотведения (ГВС, ХВС, канализация), а также обязать ответчиков ФИО6, ФИО7 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения, водоотведения (ГВС, ХВС, канализация). Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО1, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте за истечением срока хранения после неоднократного направления ответчику извещений о необходимости явиться в почтовое отделение для получения указанного письма.

В соответствии с требованиями статей 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Данных о перемене места жительства ответчиками не представлено.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения, в которых просят в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание представители третьих лиц МУП г.Череповца «Водоканал», Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Вологодская Строительная Компания» по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями согласился, просит удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав представителей истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Квартира <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО6 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора на основании Постановления мэрии города Череповца Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно Постановлению Правительства Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области является региональным оператором на территории Вологодской области.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обеспечивает проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в сроки, предусмотренные «Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области».

В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится на основании решения общего собрания собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о проведении капитального ремонта системы холодного, горячего водоснабжения и водоотведения большинством голосов собственников, присутствовавших на общем собрании.

В соответствии с Постановлением мэрии г. Череповца ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Череповец» ДД.ММ.ГГГГ» многоквартирный дом <адрес> подлежит капитальному ремонту ДД.ММ.ГГГГ, плановая дата завершения работ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обязан обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (Заказчиком) и ООО «Вологодская Строительная Компания» (Подрядчиком) заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в городе Череповце, в том числе дома <адрес>.

Для производства работ по капитальному ремонту системы водоснабжения и водоотведения (ГВС, ХВС, канализация) многоквартирного дома необходим доступ в жилые помещения – квартиру № и квартиру № указанного дома, принадлежащие ответчикам.

Ответчикам было сообщено о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, однако ответчики отказались его предоставлять, о чем Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца, ООО «Вологодская Строительная Компания» составлены соответствующие акты воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что отказ ответчиков в предоставлении доступа в жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, препятствует региональному оператору завершить работы по капитальному ремонту общего имущества дома (сетей холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, канализации) в установленный срок, и нарушает права других собственников дома по приведению общего имущества собственников в надлежащее состояние, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчиков обязанности по предоставлению доступа в квартиры для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения, водоотведения (ГВС, ХВС, канализация).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 500 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения, водоотведения (ГВС, ХВС, канализация).

Обязать ФИО7, ФИО6 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения, водоотведения (ГВС, ХВС, канализация).

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области расходы по уплате государственной пошлины 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 25 февраля 2019 года.

Судья < > Н.В. Кургузкина