Решение № 2-792/2017 2-792/2017~М-715/2017 М-715/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-792/2017

дело № 2-792/2017 <****>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Иноземцевой К. А.,

а также с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 11 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок площадью 401 кв. м., с кадастровым номером №*, находящийся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Данные требования истица мотивировала тем, что ей, как сотруднику Дубненского машиностроительного конструкторского бюро «Радуга», на основании постановления №* от 17 декабря 1992 года был предоставлен земельный участок в СНТ «Чайка» и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, восстановленное в 2009 году.

С 1988 года она пользуется участком, ей выдана членская книжка садоводческого товарищества «Чайка», паевые взносы ей выплачены полностью в 1992 году, что подтверждается справкой от 7 августа 2017 года, выданной председателем СНТ «Чайка».

17 июня между ней и ФИО2 заключён договор купли-продажи указанного земельного участка, и все необходимые документы были переданы в Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области.

Однако 26 июня 2017 года она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором говорилось, что форма и (или) содержание документа, предоставленного для осуществления государственной регистрации права, не соответствует требованиям законодательства РФ, а также не представлены документы, необходимые для осуществления кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Помимо этого, в уведомлении было указано, что предоставленное на государственную регистрацию свидетельство не заполнено в части даты выдачи, а также не указаны реквизиты постановления, на основании которого данное свидетельство выдано. Кроме того, не представлен оригинал вышеуказанного свидетельства.

Так как не зарегистрировано право собственности продавца, следовательно, невозможно проведение государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок. Соответственно, оформить право собственности на данный участок, границы которого в установленном порядке согласованы с соседями, она, Фридман, во внесудебном порядке не имеет возможности.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 11 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, СНТ «Чайка».

В судебном заседании истица ФИО1 свои требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Кимрского района Тверской области, представители третьих лиц: Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, СНТ «Чайка» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения истицы ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации Кимрского района №* от 17 декабря 1992 года «О перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок для организации садоводческого товарищества «Чайка» и выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества» было предусмотрено выдать свидетельства на право собственности на землю членам садоводческого товарищества, согласно прилагаемого списка Дубненского машиноконструкторского бюро «Радуга» Московской области на площади 70,5 га (регистрационные номера №*) для ведения садоводства.

По данным свидетельства на право собственности на землю №* ФИО1 для садоводства в собственность предоставлен земельный участок №* в секторе №* садоводческого товарищества «Чайка» площадью 0,04 га.

Исходя из сведений, зафиксированных в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 6 сентября 2017 года и 7 сентября 2017 года, спорный земельный участок имеет площадь 401 кв. м., кадастровый номер №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – 22 февраля 2007 года.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок, ФИО1 получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 26 июня 2017 года по тем основаниям, что предоставленное на государственную регистрацию свидетельство не заполнено в части даты выдачи, не указаны реквизиты постановления, на основании которого данное свидетельство выдано, и не представлен оригинал вышеуказанного свидетельства, что явилось основанием для обращения ФИО1 в суд с данными исковыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Аналогичные положения содержались в действовавшем до 1 января 2017 года пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Анализ вышеприведённых нормативных актов позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1, пользующаяся спорным земельным участком с 1988 года, что следует не только из объяснений самой истицы, но и подтверждено справкой председателя СНТ «Чайка» ФИО3 от 7 августа 2017 года, не доверять которой оснований не имеется, вправе претендовать не указанный объект недвижимого имущества.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 7 сентября 2017 года, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №* отсутствуют.

Учитывая данные обстоятельства, а также положения пункта 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», требования ФИО1 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 401 кв. м., с кадастровым номером 69:14:0242337:11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ________________

мотивированное решение составлено

5 октября 2017 года