Решение № 2-672/2024 2-672/2024~М-475/2024 М-475/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-672/2024

Дело №2-672/2024

УИД 54RS0024-01-2024-000719-07

Поступило 18.09.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения.

В обосновании иска истцы указали, что им было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, однако воспользоваться представленным законом правом не могут, поскольку квартира, в которой они проживают, юридически не имеет собственника.

В настоящее время, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истцы приняли решения о приватизации занимаемой квартиры.

Право приватизации жилого помещения истцами использовано не было. Вместе с тем истцы не имеют возможности воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку невозможно определить орган или организацию, с которой должен быть заключен договор о передаче квартиры в собственность истцов. На сегодняшний день квартира не числится в реестре федерального имущества, не находится в муниципальной собственности <адрес>, а так же в муниципальной собственности <адрес>, муниципальной собственности Колыбельского сельсовета <адрес>. Ранее права на указанную квартиру зарегистрированы не были, в настоящее время права на указанную квартиру так же не зарегистрированы.

Истцы полагают, что на основании ст.2 Федерального закона №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию указанной квартиры, так как проживают в данном жилом помещении, но приобрести её во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в ? доле каждого на жилую квартиру, площадью 62,7 кв.м., с кадастровым номером 54:13:022401:66, расположенной по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не представили, и не просили об отложении судебного заседания, ранее, каждым из них, в материалы дело представлено заявление о рассмотрении заявленного требования в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, позицию представителя ответчика администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцам была предоставлена во владение и пользование для проживания в ней, квартира, общей площадью 62,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцы на законных основаниях занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Колыбельского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), копиями паспортов истцов (л.д.15-16, 17-18). Данная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится (л.д.4,5,6,7). Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истцы его занимают на условиях социального найма.

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что по данным технического учета и технической инвентаризации сведения о наличии права собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.8). Право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика администрации Колыбельского сельсовета <адрес>, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истцов, не заявляющих требований о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, документированного паспортом: №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 62,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, документированной паспортом: №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 62,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья