Решение № 2-1268/2017 2-1268/2017~М-1084/2017 М-1084/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1268/2017

Дело № 2-1268/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск район Талнах 04 декабря 2017 года

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Черновой Л.Н.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и с ФИО3, и о выселении ФИО2 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя требования следующим.

Ответчикам на основании заключенного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно сведений управляющей организации ООО «Талнахбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услугам по квартире, предоставленной ответчикам для проживания, составляет <данные изъяты>. Неоднократно предпринимаемые в судебном порядке попытки взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам фактически результатов не дали, ответчики мер к погашению задолженности не предпринимали.

На основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услугу в течение более шести месяцев, истец, как администратор собственности муниципального образования г.Норильска в части муниципального жилищного фонда осуществляющего функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, обратился в суд с настоящим иском о расторжении с ответчиками договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении ответчиков из предоставленного и жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно по адресу места регистрации, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления по адресу места регистрации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Черновой Л.Н., поддержавшей требования истца, и указавшей о наличии правовых оснований для выселения ответчиков, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При этом в силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В силу статей 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью, была предоставлена ответчику ФИО2 и члену ее семьи – сыну – ответчику ФИО3 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее ответчики были вселены в данную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 4).

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги (л.д. 5-6), копией поквартирной карточки (л.д. 8).

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам за спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, образовалась в течение длительного периода времени – с ДД.ММ.ГГГГ, и не погашается, что подтверждается расчетом задолженности ООО «Талнахбыт» (л.д. 9-11).

Из Акта о факте проживания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что ФИО2 со слов соседей проживает по данному адресу совместно с гражданским мужем, также периодически приходит ФИО3 На момент проверки, двери квартиры никто не открыл (л.д. 13).

Суд учитывает выше приведенные положения статей 67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательства тому, что ответчики надлежащим образом исполняли обязанности как наниматели жилого помещения по содержанию жилого помещения в надлежащем техническом состоянии, оплачивая его содержание, суду не представлено.

Исходя из размера задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится длительное время.

Доказательств наличия уважительных причин, освобождающих ответчиков от внесения платы не представлено.

Сведений о том, что ответчики являются недееспособными или ограниченными судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат.

Оплата текущих платежей ответчиками также не осуществляется.

Каких либо мер, направленных на уменьшение задолженности, ответчики не предпринимали, доказательств тому, не представлено.

Таким образом, установлено отсутствие уважительных причин невнесения ответчиками оплаты за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в порядке п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками и о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО3 в связи с невнесением ими в течение более шести месяцев непрерывно без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу закона, в резолютивной части решения суда о выселении по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из представленных сведений в отношении жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, в которое надлежит выселению ответчики ФИО2 и ФИО3, данное жилое помещение является изолированным и пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует установленным нормативам – имеет площадь 17,08 кв.м, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального назначения (л.д. 12).

Поскольку истец при подаче иска согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины был освобожден, в силу ст. ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО3 размере по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО2 и ФИО3.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования г. Норильск государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ