Решение № 2-1328/2020 2-1328/2020~М-1380/2020 М-1380/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1328/2020

К делу №2-1328/20

УИД23RS0022-01-2020-002500-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 16 ноября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования в домовладении, принадлежащем ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району внести соответствующие записи и снять с регистрационного учета ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец мотивирует исковые требования тем, что он является собственником 3/8 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Собственником ? доли домовладения, является ФИО13 ? доли-ФИО15 1/36 доли-ФИО16 В указанном домовладении значится зарегистрированным ФИО2, однако по месту регистрации не проживает. Членом его семьи он не является, расходы связанные с содержание домовладения и оплаты коммунальных платежей ответчик не несет, личных вещей в домовладении не имеет. Ответчик ФИО2 права собственности на данное недвижимое имущество не имеет. Договор найма жилого помещения, а также соглашение на право пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключались. Местонахождение ответчика ему не известно. Регистрация ответчика создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу <адрес> Повестки возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адреса: <адрес> является последним известным местом жительства ответчика, что подтверждается адресной справкой, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-и лица ФИО4, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствии 3-их лиц.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: на основании договора купли-продажи 1/8 доли жилого дома от 21.12.2007 года и договора купли-продажи ? доли жилого дома от 17.01.2012 года, истцу ФИО1 принадлежит 3/8 доли домовладения в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2012 года, выпиской из ЕГРН от 06.10.2020 года.

Собственником ? доли вышеуказанного домовладения, является ФИО4, ? доли-ФИО9, 1/36 доли-ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2020 года.

Согласно адресной справке от 15 октября 2020 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 07.06.2008 года по настоящее время, по адресу <адрес>.

ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>, родственником ФИО1 не является, по указанному адресу никто не проживает, что подтверждается справкой о составе семьи от 10.09.2020 года, выданной председателем квартала №106 ФИО7

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи истца не является и не являлся, расходы связанные с содержание домовладения и оплаты коммунальных платежей ответчик не несет, личных вещей в домовладении не имеет. Договор найма жилого помещения, а также соглашение на право пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключались. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащего истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязав ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23 ноября 2020 года.

Председательствующий