Решение № 2-58/2024 2-58/2024(2-697/2023;)~М-662/2023 2-697/2023 М-662/2023 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-58/2024

дело № 2-58/2024 УИД: 48RS0022-01-2023-000843-69


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ООО «Агрофирма Елецкий» о разделе земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о разделе земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что правообладателем спорного земельного участка наряду с истцами является ООО «Агрофирма Елецкий», в связи с чем, суд с согласия представителя истцов ФИО6, исходя из положений статьи 41 ГПК РФ, произвел замену ненадлежащего ответчика ФИО5 надлежащим ответчиком ООО «Агрофирма Елецкий».

Также судом установлено, что в связи со сносом объекта недвижимости с кадастровым номером № и объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером №, расположенной в пределах здания по адресу: <адрес>, произвести раздел земельного участка в соответствии с межевым планом ИП ФИО8 от 15.01.2021г., образовавшей земельный участок, в том числе и под зданием, не представляется возможным.

Определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал и просил суд с учетом объединения долей его доверителей произвести раздел спорного земельного участка по варианту № 5 заключения эксперта ООО «ЦНИИСЭ» ФИО9 от 29.08.2024г. Объяснил суду, что порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился ввиду отсутствия на нем зданий, строений, сооружений и пр., принадлежащих истцам и ответчику.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма Елецкий» по доверенности ФИО7 не возражал против раздела спорного земельного участка по варианту, предложенному истцами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ, и разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Важнейшим условием возможности раздела земельного участка является его делимость.

Общие принципы делимости земельного участка изложены в ст. 1182 ГК РФ, согласно которой при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения. Если при разделе образуются земельные участки менее этих норм, то в такой ситуации деление является невозможным, и такие земельные участки признаются неделимыми.

В соответствии с решением Совета депутатов Пищулинского сельсовета Елецкого муниципального района Липецкой области № от 03.09.2021 № 12/5 «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области» предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, составляют 500 кв.м.

Кроме того, вопросы раздела земельных участков урегулированы статьей 11.4 ЗК РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 этой статьи, а также случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как установлено судом из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес>, доля в праве каждого 1/5, всего –4/5.

Ответчику ООО «Агрофирма Елецкий» принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

В соответствии с заключением эксперта ООО «ЦНИИСЭ» ФИО9 от 29.08.2024г. с технической точки зрения имеется возможность разделить земельный участок с КН:№ расположенный по адресу: <адрес>, на два участка с площадью 600 кв.м., что соответствует 1/5 доле ООО «Агрофирма Елецкий», а также 2400 кв.м., что соответствует 4/5 долям истцов в праве общей долевой собственности. На усмотрение суда экспертом было разработано пять технически возможных вариантов раздела спорного земельного участка с учетом долей сторон в праве общей долевой собственности.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, согласие с предложенным вариантом раздела спорного земельного участка полномочным представителем ответчика ООО «Агрофирма Елецкий» ФИО7, суд принимает решение об удовлетворении иска и разделе земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10 и ответчиком ООО «Агрофирма Елецкий» по пятому варианту заключения эксперта ООО «ЦНИИСЭ» ФИО9 от 29.08.2024г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ООО «Агрофирма Елецкий» о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 земельный участок площадью 2400 кв.м. по варианту № 5 (схема № 8) заключения эксперта ООО «ЦНИИСЭ» ФИО9 от 29.08.2024г., в следующих границах: <данные изъяты>.

Выделить в собственность ООО «Агрофирма Елецкий» земельный участок площадью 600 кв.м. по варианту № 5 (схема № 8) заключения эксперта ООО «ЦНИИСЭ» ФИО9 от 29.08.2024г., в следующих границах: <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ООО «Агрофирма Елецкий» прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 16.10.2014г.

Председательствующий -